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Marktoberdorf
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Anbau Doppelhaushälfte

immobilie1-ID: 31717207 | Anbieter-ID: MS20251790

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Anbau Doppelhaushälfte

Meichelbeckstraße · 87616 · Marktoberdorf · Deutschland

Zur Karte

1.250.000 €

Kaufpreis

508 m²

Wohnfläche

740 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Satteldach, voll unterkellert, Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze vor den Garagen, 2 PKW-Stellplätze (hintereinander) neben dem Haus, Kunststoff-Fenster von ca. 1995.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Pellet-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 2020), Verbrauchsausweis vom 31.07.2024, Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Doppelhaushälfte (Anbau) ist zum 31.08.2025 gekündigt. Derzeitige Mieteinnahmen pro Jahr: 60.540 € Kaltmiete.

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €
Kaufpreis pro m²

2.460,63 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1960
Zimmer

20
Anzahl Schlafzimmer

13
Anzahl Badezimmer

8
Wohnfläche (ca.)

508 m²
Gesamtfläche (ca.)

508 m²
Grundstücksfläche (ca.)

740 m²
Kellerfläche (ca.)

125 m²
Garage/Stellplatz

Garage, Stellplatz
Anzahl Etagen

3

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Pellets
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

73 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1960
Energiepass gültig bis

31.07.2034
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Pellets

Ausstattung

Mehrfamilienhaus:
Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss:
links: Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, extra WC, Flur.
rechts: Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad, extra WC, Flur.

1. Obergeschoss:
links: Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, extra WC, Flur.
rechts: Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad, extra WC, Flur.

Dachgeschoss:
links: Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.
rechts: Schlafen, Wohnen/Küche/Essen, Bad, Flur, Diele.

Anbau/Doppelhaushälfte
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist eine Sauna mit Dusche.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer/WC, Küche, Diele.

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Bad/WC.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Bad/WC.

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Parkoption

Lage

Mehfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer Doppelhaushäflte (Anbau) in der Meichelbeckstraße 23 im Zentrum von Marktoberdorf.

Meichelbeckstraße · 87616 · Marktoberdorf · Deutschland

Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Sutter-Immobilien Team - GmbH

Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren

Sutter-Immobilien Team - GmbH

Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren

martin@sutter-immobilien-team.de

Sutter-Immobilien Team - GmbH

Herr Martin Sutter

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