immobilie1-ID: 31869527 | Anbieter-ID: 12396
EIN LIEBENSWERTES ZUHAUSE IN SONNIGER LAGE MIT UNVERBAUBAREM ALPENBLICK
475.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie wünschen sich ein liebenswertes Zuhause in sonniger Lage mit einem unverbaubaren Alpenblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie. Die charmante, äußerst gepflegte und im Jahr...
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Sie wünschen sich ein liebenswertes Zuhause in sonniger Lage mit einem unverbaubaren Alpenblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie. Die charmante, äußerst gepflegte und im Jahr 1960 errichtete Immobilie befindet sich im Marktoberdorfer Stadtteil Bertoldshofen, etwa vier Kilometer östlich des Marktoberdorfer Stadtkerns. Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie, die Sie als Einfamilienhaus, oder auch als Zweifamilienhaus nutzen können bietet Ihnen neben einem zauberhaften und sonnenverwöhnten Grundstück weiterhin helle und sonnige Räume, eine Einzelgarage, einen zauberhaften und überdachten Freisitz eine separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, zwei Bäder, Speisekammern und einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Alpen – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss, wie auch das Obergeschoss bieten Ihnen jeweils ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss können Sie das schöne Grundstücke und den Garten betreten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Bemerkenswert ist auch, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen, die im Erd- und Obergeschoss bereits erneuert wurden. Die vorhandene Außentreppe rundet das Immobilienangebot ideal ab. Der lebendige Stadtteil mit seinen ca. 1.000 Einwohnern ist ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie und eignet sich auch perfekt als Investitionsstandort. Bertoldshofen bietet Ihnen neben einer inhabergeführten Innungsbäckerei, dem historischen Landgasthof „Königswirt“ auch einen eigenen Kindergarten. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Mittelzentren Schongau und Füssen erreichen Sie in ca. 20- bis 25 Minuten mit dem Auto. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Bertoldshofen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Auf Wunsch ist die Eigentumswohnung auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar.Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Sie wünschen sich ein liebenswertes Zuhause in sonniger Lage mit einem unverbaubaren Alpenblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie. Die charmante, äußerst gepflegte und im Jahr 1960 errichtete Immobilie befindet sich im Marktoberdorfer Stadtteil Bertoldshofen, etwa vier Kilometer östlich des Marktoberdorfer Stadtkerns. Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Immobilie, die Sie als Einfamilienhaus, oder auch als Zweifamilienhaus nutzen können bietet Ihnen neben einem zauberhaften und sonnenverwöhnten Grundstück weiterhin helle und sonnige Räume, eine Einzelgarage, einen zauberhaften und überdachten Freisitz eine separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, zwei Bäder, Speisekammern und einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Alpen – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Erdgeschoss, wie auch das Obergeschoss bieten Ihnen jeweils ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss können Sie das schöne Grundstücke und den Garten betreten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Bemerkenswert ist auch, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen, die im Erd- und Obergeschoss bereits erneuert wurden. Die vorhandene Außentreppe rundet das Immobilienangebot ideal ab. Der lebendige Stadtteil mit seinen ca. 1.000 Einwohnern ist ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie und eignet sich auch perfekt als Investitionsstandort. Bertoldshofen bietet Ihnen neben einer inhabergeführten Innungsbäckerei, dem historischen Landgasthof „Königswirt“ auch einen eigenen Kindergarten. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Mittelzentren Schongau und Füssen erreichen Sie in ca. 20- bis 25 Minuten mit dem Auto. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Bertoldshofen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Landschaft. Auf Wunsch ist die Eigentumswohnung auch jederzeit und kurzfristig sehr gut vermietbar.Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwersteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)681 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
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+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,94 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Keller
- Stellplatz
Lage
Marktoberdorf Bertoldshofen Bayern Deutschland (87616)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Schrannengasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028