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immobilie1-ID: 32411517 | Anbieter-ID: 1018-SI18-0208
Hoch hinaus: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Kaufbeuren zu vermieten
650 €
Miete zzgl. NK
54,54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und Bad. Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden und im Mietumfang...
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Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und Bad. Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden und im Mietumfang enthalten.
Durch die höhere Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet vom Balkon eine weite, freie Sicht. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert). Die Heizkosten werden direkt über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Durch die höhere Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet vom Balkon eine weite, freie Sicht. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert). Die Heizkosten werden direkt über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und Bad. Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden und im Mietumfang enthalten.
Durch die höhere Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet vom Balkon eine weite, freie Sicht. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert). Die Heizkosten werden direkt über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Durch die höhere Lage ist die Wohnung sehr hell und bietet vom Balkon eine weite, freie Sicht. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (strombasiert). Die Heizkosten werden direkt über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Kosten
-
Miete zzgl. NK650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
-
Nebenkosten80 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Mietpreis pro m²11,92 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54,54 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Kurzfakten:
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
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- Nachtspeicherheizung (Strom)
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon mit weiter Sicht
- helle Wohnung
- Kellerabteil
- Nachtspeicherheizung (Strom)
Lage
Die Wohnung liegt im Luxdorfer Weg im Stadtteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeite... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im Luxdorfer Weg im Stadtteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar, wodurch der Standort alltagstauglich für Singles, Paare und Familien ist.
Anbindung
Die Innenstadt von Kaufbeuren ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung verbindet Neugablonz mit dem Zentrum und dem Bahnhof; mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar – praktisch für Pendler.
Wohnumfeld & Freizeit
Das Quartier ist überwiegend ruhig mit Grünflächen und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine solide Wohnqualität ohne Szene- oder Premiumanspruch – funktional, bodenständig und angenehm.
Kurzfazit
- Ruhige Wohnlage mit Anwohnerverkehr
- Gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung
- Schnelle Wege in die Innenstadt
- Praktischer Standort für den Alltag
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar, wodurch der Standort alltagstauglich für Singles, Paare und Familien ist.
Anbindung
Die Innenstadt von Kaufbeuren ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung verbindet Neugablonz mit dem Zentrum und dem Bahnhof; mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar – praktisch für Pendler.
Wohnumfeld & Freizeit
Das Quartier ist überwiegend ruhig mit Grünflächen und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine solide Wohnqualität ohne Szene- oder Premiumanspruch – funktional, bodenständig und angenehm.
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- Ruhige Wohnlage mit Anwohnerverkehr
- Gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung
- Schnelle Wege in die Innenstadt
- Praktischer Standort für den Alltag
Die Wohnung liegt im Luxdorfer Weg im Stadtteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz. Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar, wodurch der Standort alltagstauglich für Singles, Paare und Familien ist.
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Das Quartier ist überwiegend ruhig mit Grünflächen und Spazierwegen in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine solide Wohnqualität ohne Szene- oder Premiumanspruch – funktional, bodenständig und angenehm.
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- Gute Nahversorgung & ÖPNV-Anbindung
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Kaufbeuren Bayern Deutschland (87600)
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Marienplatz 8,
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