immobilie1-ID: 31859839 | Anbieter-ID: Diamant201
Vielseitige Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit und Lagerfläche
1.200 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz aus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² erstreckt sich die Einheit über das gesamte Erdgeschoss sowie...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz aus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² erstreckt sich die Einheit über das gesamte Erdgeschoss sowie den direkt angeschlossenen Kellerbereich. Der Zugang zum Keller erfolgt direkt aus der Gewerbefläche und ermöglicht eine praktische Nutzung als Lager- oder zusätzliche Arbeitsfläche. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie etwa als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Die zentrale Lage innerhalb eines belebten Umfelds bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz aus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² erstreckt sich die Einheit über das gesamte Erdgeschoss sowie den direkt angeschlossenen Kellerbereich. Der Zugang zum Keller erfolgt direkt aus der Gewerbefläche und ermöglicht eine praktische Nutzung als Lager- oder zusätzliche Arbeitsfläche. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie etwa als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Die zentrale Lage innerhalb eines belebten Umfelds bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartMiete
-
Zimmer2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis17.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Die Wohnung liegt in Neugablonz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist... mehr lesen
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist... mehr lesen
Die Wohnung liegt in Neugablonz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.478 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis
Ostallgäu umgeben. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in
der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung
ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in
Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung. In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht
stetig nach oben. In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei
Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor
ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen
auf Ihre Kosten.
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.478 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis
Ostallgäu umgeben. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in
der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung
ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in
Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung. In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht
stetig nach oben. In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei
Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor
ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen
auf Ihre Kosten.
Die Wohnung liegt in Neugablonz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.478 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis
Ostallgäu umgeben. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in
der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung
ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in
Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung. In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht
stetig nach oben. In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei
Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor
ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen
auf Ihre Kosten.
Bedarfs sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gewährleistet. Kaufbeuren ist eine
kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Sie ist mit rund 43.478 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis
Ostallgäu umgeben. Der Großraum Kaufbeuren hat rund 140.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Kaufbeuren liegt ungefähr in
der Mitte zwischen München (Entfernung ca. 85 km) und Lindau am Bodensee (Entfernung
ca. 100 km). Die A 96, die in beide Richtungen führt, erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Über die B 12 und die B 16 sind die Städte Mindelheim und Kempten in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Im Fernverkehr der Deutschen Bahn halten täglich zwei Intercity-Züge in
Kaufbeuren. Die Bahnstrecke München-Lindau bietet eine optimale Anbindung. In den letzten Jahren haben sich viele Unternehmen hier angesiedelt und die wirtschaftliche Lage geht
stetig nach oben. In der Stadt gibt es acht Grund- und Mittelschulen, zwei Förderschulen, zwei
Realschulen, zwei Gymnasien, mehrere staatliche Fach- und Berufsschulen und eine Private Wirtschaftsschule. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor
ins Allgäu. Das Freizeitangebot in der traumhaften Natur mit Ihren vielen Seen und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen lässt keine Wünsche offen. Aber auch Kulturliebhaber kommen
auf Ihre Kosten.
Kaufbeuren Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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00491735658629
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