Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung, verteilt auf drei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 129 m², die Gewerbefläche 135 m². Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit einem Anbau und Erweiterungen im... mehr lesen

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung, verteilt auf drei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 129 m², die Gewerbefläche 135 m². Das Baujahr des Hauses ist 1960, mit einem Anbau und Erweiterungen im Keller und im Dachgeschoss im Jahr 1970. Es wurden kleinere Modernisierungen im Jahr 1980 durchgeführt. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Kellergarage und eine Terrasse.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, ehemaliger Heizungsraum, Waschküche, WC, Öltankraum, Kellerraum und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Ladenraum, ein Büro und eine Werkstatt. Auf der ersten Etage gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die zweite Etage verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und eine Abstellkammer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC und zwei weitere Schlafzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010). Das Gebäude könnte als Zweifamilienhaus in den oberen Etagen genutzt werden. Es ist zu bemerken, dass die Gebäudeteile insgesamt einen Mangel an Instandhaltung aufweisen, mit Instandhaltungsarbeiten, die nur in begrenztem Umfang durchgeführt wurden. Modernisierungen wurden größtenteils vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.936,00 EUR.

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