immobilie1-ID: 32269953 | Anbieter-ID: RE072
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Kaufbeuren
350.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kaufbeuren wurde circa Anfang der 1960er-Jahre errichtet und zwischen 2013 und 2015 umfassend entkernt sowie modernisiert. Dabei wurden Leitungen, Elektrik und Wasserinstallationen...
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kaufbeuren wurde circa Anfang der 1960er-Jahre errichtet und zwischen 2013 und 2015 umfassend entkernt sowie modernisiert. Dabei wurden Leitungen, Elektrik und Wasserinstallationen erneuert und die Grundstruktur für flexible Wohnlösungen geschaffen.
Das Gebäude umfasst zwei bis drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich durch Entfernen einer Trennwand individuell anpassen lassen – ideal für Eigennutzer, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Eine Einheit bietet ein eindrucksvolles Loftgefühl mit offenem Luftraum über zwei Ebenen.
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer, vorbereitete Badanschlüsse sowie eine große Dachterrasse mit möglicher Erweiterung zur Verfügung. Die zentrale Altstadtlage sorgt für kurze Wege, charmantes Umfeld und hohe Attraktivität für verschiedene Nutzungskonzepte.
5 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Gebäude umfasst zwei bis drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich durch Entfernen einer Trennwand individuell anpassen lassen – ideal für Eigennutzer, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Eine Einheit bietet ein eindrucksvolles Loftgefühl mit offenem Luftraum über zwei Ebenen.
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer, vorbereitete Badanschlüsse sowie eine große Dachterrasse mit möglicher Erweiterung zur Verfügung. Die zentrale Altstadtlage sorgt für kurze Wege, charmantes Umfeld und hohe Attraktivität für verschiedene Nutzungskonzepte.
5 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kaufbeuren wurde circa Anfang der 1960er-Jahre errichtet und zwischen 2013 und 2015 umfassend entkernt sowie modernisiert. Dabei wurden Leitungen, Elektrik und Wasserinstallationen erneuert und die Grundstruktur für flexible Wohnlösungen geschaffen.
Das Gebäude umfasst zwei bis drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich durch Entfernen einer Trennwand individuell anpassen lassen – ideal für Eigennutzer, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Eine Einheit bietet ein eindrucksvolles Loftgefühl mit offenem Luftraum über zwei Ebenen.
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer, vorbereitete Badanschlüsse sowie eine große Dachterrasse mit möglicher Erweiterung zur Verfügung. Die zentrale Altstadtlage sorgt für kurze Wege, charmantes Umfeld und hohe Attraktivität für verschiedene Nutzungskonzepte.
5 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Gebäude umfasst zwei bis drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich durch Entfernen einer Trennwand individuell anpassen lassen – ideal für Eigennutzer, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger. Eine Einheit bietet ein eindrucksvolles Loftgefühl mit offenem Luftraum über zwei Ebenen.
Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer, vorbereitete Badanschlüsse sowie eine große Dachterrasse mit möglicher Erweiterung zur Verfügung. Die zentrale Altstadtlage sorgt für kurze Wege, charmantes Umfeld und hohe Attraktivität für verschiedene Nutzungskonzepte.
5 Stellplätze sind im Preis inbegriffen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude:
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
-... mehr lesen
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
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Gebäude:
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Dachterrasse, erweiterbar auf die komplette Dachfläche
- Neue Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Vorbereitung für "Französischen Balkon"
- Schöner Vinylboden
- Viele Steckdosen
- 3 Toiletten
- Teeküche
- 5 Parkplätze vor dem Haus (im Preis inbegriffen)
- Ebenfalls Zugang von "Unter dem Berg"
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Dachterrasse, erweiterbar auf die komplette Dachfläche
- Neue Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Vorbereitung für "Französischen Balkon"
- Schöner Vinylboden
- Viele Steckdosen
- 3 Toiletten
- Teeküche
- 5 Parkplätze vor dem Haus (im Preis inbegriffen)
- Ebenfalls Zugang von "Unter dem Berg"
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
Gebäude:
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Dachterrasse, erweiterbar auf die komplette Dachfläche
- Neue Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Vorbereitung für "Französischen Balkon"
- Schöner Vinylboden
- Viele Steckdosen
- 3 Toiletten
- Teeküche
- 5 Parkplätze vor dem Haus (im Preis inbegriffen)
- Ebenfalls Zugang von "Unter dem Berg"
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
--------------
- Baujahr ca. 1960
- Umfassende Entkernung 2012 -2015
- Teilweise neues Mauerwerk 36 cm
- Teilweise neue Dämmung
- Innenausbau Leichtbauweise
- Trennwände veränderbar
- Neue Versorgungsleitungen
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Dachterrasse, erweiterbar auf die komplette Dachfläche
- Neue Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Vorbereitung für "Französischen Balkon"
- Schöner Vinylboden
- Viele Steckdosen
- 3 Toiletten
- Teeküche
- 5 Parkplätze vor dem Haus (im Preis inbegriffen)
- Ebenfalls Zugang von "Unter dem Berg"
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
- Parkoption
Lage
Mitten im Herzen der Kaufbeurer Altstadt gelegen, unterhalb der Blasiuskapelle, vereint diese Lage historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern... mehr lesen
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern... mehr lesen
Mitten im Herzen der Kaufbeurer Altstadt gelegen, unterhalb der Blasiuskapelle, vereint diese Lage historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern genießt man das authentische Flair einer gewachsenen Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege prägen hier den Alltag.
Kaufbeuren liegt im malerischen Voralpenland und bietet mit seiner Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die beliebten Badeseen wie der Elbsee, der Forggensee oder der Hopfensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden im Sommer zum Baden, Segeln und Radfahren ein.
Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Allgäuer Alpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Augsburg und Kempten.
So verbindet diese Lage charmantes Altstadtleben mit der Nähe zu Natur, Kultur und den großen Zentren Süddeutschlands – eine schöne Kombination, die man nicht so oft findet.
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern genießt man das authentische Flair einer gewachsenen Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege prägen hier den Alltag.
Kaufbeuren liegt im malerischen Voralpenland und bietet mit seiner Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die beliebten Badeseen wie der Elbsee, der Forggensee oder der Hopfensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden im Sommer zum Baden, Segeln und Radfahren ein.
Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Allgäuer Alpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Augsburg und Kempten.
So verbindet diese Lage charmantes Altstadtleben mit der Nähe zu Natur, Kultur und den großen Zentren Süddeutschlands – eine schöne Kombination, die man nicht so oft findet.
Mitten im Herzen der Kaufbeurer Altstadt gelegen, unterhalb der Blasiuskapelle, vereint diese Lage historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl.
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern genießt man das authentische Flair einer gewachsenen Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege prägen hier den Alltag.
Kaufbeuren liegt im malerischen Voralpenland und bietet mit seiner Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die beliebten Badeseen wie der Elbsee, der Forggensee oder der Hopfensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden im Sommer zum Baden, Segeln und Radfahren ein.
Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Allgäuer Alpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Augsburg und Kempten.
So verbindet diese Lage charmantes Altstadtleben mit der Nähe zu Natur, Kultur und den großen Zentren Süddeutschlands – eine schöne Kombination, die man nicht so oft findet.
Zwischen liebevoll restaurierten Altstadthäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wirtshäusern genießt man das authentische Flair einer gewachsenen Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege prägen hier den Alltag.
Kaufbeuren liegt im malerischen Voralpenland und bietet mit seiner Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die beliebten Badeseen wie der Elbsee, der Forggensee oder der Hopfensee sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden im Sommer zum Baden, Segeln und Radfahren ein.
Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Allgäuer Alpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Bahn und Bundesstraße bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Augsburg und Kempten.
So verbindet diese Lage charmantes Altstadtleben mit der Nähe zu Natur, Kultur und den großen Zentren Süddeutschlands – eine schöne Kombination, die man nicht so oft findet.
Kaufbeuren Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen das Exposé umgehend zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, mit Hinweisen zum Datenschutz sowie zu den Provisionsbedingungen.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Ruth Engel
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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