immobilie1-ID: 31917641 | Anbieter-ID: 00199
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
1.350.000 €
Kaufpreis
423 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und... mehr lesen
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und... mehr lesen
Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 423 m² verteilen sich fünf Wohnungen: zwei im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss sowie zwei im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.100 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, ebenso fast alle Bäder – nur ein Badezimmer wartet noch auf seine Modernisierung. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von rund 48.000 Euro bei Vollvermietung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten: zur Eigennutzung, als sofortige Neuvermietung oder zur Aufwertung für eine noch attraktivere Rendite.
Mit seiner ruhigen Lage, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem attraktiven Mietertrag stellt diese Immobilie eine sichere und zugleich ausbaufähige Investition dar – perfekt für Kapitalanleger, die langfristig denken und Wert auf Substanz legen.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 423 m² verteilen sich fünf Wohnungen: zwei im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss sowie zwei im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.100 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, ebenso fast alle Bäder – nur ein Badezimmer wartet noch auf seine Modernisierung. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von rund 48.000 Euro bei Vollvermietung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten: zur Eigennutzung, als sofortige Neuvermietung oder zur Aufwertung für eine noch attraktivere Rendite.
Mit seiner ruhigen Lage, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem attraktiven Mietertrag stellt diese Immobilie eine sichere und zugleich ausbaufähige Investition dar – perfekt für Kapitalanleger, die langfristig denken und Wert auf Substanz legen.
Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 423 m² verteilen sich fünf Wohnungen: zwei im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss sowie zwei im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.100 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, ebenso fast alle Bäder – nur ein Badezimmer wartet noch auf seine Modernisierung. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von rund 48.000 Euro bei Vollvermietung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten: zur Eigennutzung, als sofortige Neuvermietung oder zur Aufwertung für eine noch attraktivere Rendite.
Mit seiner ruhigen Lage, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem attraktiven Mietertrag stellt diese Immobilie eine sichere und zugleich ausbaufähige Investition dar – perfekt für Kapitalanleger, die langfristig denken und Wert auf Substanz legen.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kombination aus solider Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 423 m² verteilen sich fünf Wohnungen: zwei im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss sowie zwei im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.100 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch eine Garage.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, ebenso fast alle Bäder – nur ein Badezimmer wartet noch auf seine Modernisierung. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von rund 48.000 Euro bei Vollvermietung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten: zur Eigennutzung, als sofortige Neuvermietung oder zur Aufwertung für eine noch attraktivere Rendite.
Mit seiner ruhigen Lage, den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem attraktiven Mietertrag stellt diese Immobilie eine sichere und zugleich ausbaufähige Investition dar – perfekt für Kapitalanleger, die langfristig denken und Wert auf Substanz legen.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer11
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Balkon3.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)423 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Straßenverbindungen sind hervorragend. Die historische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage vereint damit die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Straßenverbindungen sind hervorragend. Die historische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage vereint damit die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Straßenverbindungen sind hervorragend. Die historische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage vereint damit die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Straßenverbindungen sind hervorragend. Die historische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lage vereint damit die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Kaufbeuren Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jenny Brey
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Stuibenweg 7,
87435 Kemtpen
87435 Kemtpen
0049831522100
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
87435 Kemtpen
87435 Kemtpen
+49 831 52210-0