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immobilie1-ID: 31973395 | Anbieter-ID: Diamant217
Familienhaus mit modernem Anbau von 2017
695.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Oberbeueren vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Der gelungene Anbau aus dem Jahr 2017 erweitert das Haus erheblich und schafft zusätzlichen Wohnraum,...
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Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Oberbeueren vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Der gelungene Anbau aus dem Jahr 2017 erweitert das Haus erheblich und schafft zusätzlichen Wohnraum, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Bad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. So entsteht eine private Rückzugsoase, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen verspricht. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 650 Quadratmetern genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Auch das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde umfassend saniert: Die Heizung wurde erneuert, eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz, und moderne 3-fach verglaste Fenster runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Räume und ein großes Grundstück legen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Bad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. So entsteht eine private Rückzugsoase, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen verspricht. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 650 Quadratmetern genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Auch das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde umfassend saniert: Die Heizung wurde erneuert, eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz, und moderne 3-fach verglaste Fenster runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Räume und ein großes Grundstück legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Oberbeueren vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Der gelungene Anbau aus dem Jahr 2017 erweitert das Haus erheblich und schafft zusätzlichen Wohnraum, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Bad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. So entsteht eine private Rückzugsoase, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen verspricht. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 650 Quadratmetern genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Auch das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde umfassend saniert: Die Heizung wurde erneuert, eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz, und moderne 3-fach verglaste Fenster runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Räume und ein großes Grundstück legen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Bad, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. So entsteht eine private Rückzugsoase, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kachelofen bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten, der Privatsphäre und Erholung gleichermaßen verspricht. Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 650 Quadratmetern genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.
Auch das ursprüngliche Bestandsgebäude wurde umfassend saniert: Die Heizung wurde erneuert, eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz, und moderne 3-fach verglaste Fenster runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Räume und ein großes Grundstück legen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis27.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kachelofen
- Terrasse
- großer Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- Garage
- drei Stellplätze
- Anbau 2017
- Terrasse
- großer Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- Garage
- drei Stellplätze
- Anbau 2017
- Kachelofen
- Terrasse
- großer Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- Garage
- drei Stellplätze
- Anbau 2017
- Terrasse
- großer Garten
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- komplett unterkellert
- Garage
- drei Stellplätze
- Anbau 2017
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gartensiedlung befindet sich im westlichen Bereich von Kaufbeuren, im Stadtteil Oberbeuren. Die ruhige Wohnstraße ist primär für Anlieger ausgelegt – ideal für Familien und Menschen, die ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Wohnlage...
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Die Gartensiedlung befindet sich im westlichen Bereich von Kaufbeuren, im Stadtteil Oberbeuren. Die ruhige Wohnstraße ist primär für Anlieger ausgelegt – ideal für Familien und Menschen, die ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Wohnlage vereint die Vorteile städtischer Infrastruktur mit einer grünen Atmosphäre.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhig & grün: Wenig Durchgangsverkehr; naturnahe Gestaltung
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit dank nahegelegener Bundesstraßen und Verbindung nach Kaufburen-Mitte
Nahversorgungsangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gesundheitsversorgung gut erreichbar.
Erholungswert: Umgebung in Allgäu‑Style, mit kurzen Wegen ins Grüne (Spazieren, Radeln, Freizeit)
Pendlerfreundlich: Attraktive Lage für Berufspendler durch solide Verkehrsanbindungen – Straße, Bahn und mögliche Flughafennähe (z. B. Memmingen) sind günstig gelegen
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhig & grün: Wenig Durchgangsverkehr; naturnahe Gestaltung
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit dank nahegelegener Bundesstraßen und Verbindung nach Kaufburen-Mitte
Nahversorgungsangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gesundheitsversorgung gut erreichbar.
Erholungswert: Umgebung in Allgäu‑Style, mit kurzen Wegen ins Grüne (Spazieren, Radeln, Freizeit)
Pendlerfreundlich: Attraktive Lage für Berufspendler durch solide Verkehrsanbindungen – Straße, Bahn und mögliche Flughafennähe (z. B. Memmingen) sind günstig gelegen
Die Gartensiedlung befindet sich im westlichen Bereich von Kaufbeuren, im Stadtteil Oberbeuren. Die ruhige Wohnstraße ist primär für Anlieger ausgelegt – ideal für Familien und Menschen, die ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Wohnlage vereint die Vorteile städtischer Infrastruktur mit einer grünen Atmosphäre.
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhig & grün: Wenig Durchgangsverkehr; naturnahe Gestaltung
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit dank nahegelegener Bundesstraßen und Verbindung nach Kaufburen-Mitte
Nahversorgungsangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gesundheitsversorgung gut erreichbar.
Erholungswert: Umgebung in Allgäu‑Style, mit kurzen Wegen ins Grüne (Spazieren, Radeln, Freizeit)
Pendlerfreundlich: Attraktive Lage für Berufspendler durch solide Verkehrsanbindungen – Straße, Bahn und mögliche Flughafennähe (z. B. Memmingen) sind günstig gelegen
Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhig & grün: Wenig Durchgangsverkehr; naturnahe Gestaltung
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit dank nahegelegener Bundesstraßen und Verbindung nach Kaufburen-Mitte
Nahversorgungsangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gesundheitsversorgung gut erreichbar.
Erholungswert: Umgebung in Allgäu‑Style, mit kurzen Wegen ins Grüne (Spazieren, Radeln, Freizeit)
Pendlerfreundlich: Attraktive Lage für Berufspendler durch solide Verkehrsanbindungen – Straße, Bahn und mögliche Flughafennähe (z. B. Memmingen) sind günstig gelegen
Kaufbeuren Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem Exposé
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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00498332243550
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