immobilie1-ID: 32272053 | Anbieter-ID: RE073
Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in Kaufbeuren – attraktive Rendite
749.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Mitten in der Kaufbeurer Altstadt steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche – ein historisches Einzeldenkmal aus dem 17. Jahrhundert und zugleich ein äußerst solides Investment.
Im Erdgeschoss befindet sich... mehr lesen
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Mitten in der Kaufbeurer Altstadt steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche – ein historisches Einzeldenkmal aus dem 17. Jahrhundert und zugleich ein äußerst solides Investment.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomie; darüber liegen drei gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 320 m². Massive Bauweise, klare Altstadtgrundrisse, hohe Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für eine konstant starke Nachfrage.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen stabile Erträge bei einem äußerst geringen Leerstandrisiko.
Ein substanzstarkes Investment in gefragter Altstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomie; darüber liegen drei gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 320 m². Massive Bauweise, klare Altstadtgrundrisse, hohe Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für eine konstant starke Nachfrage.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen stabile Erträge bei einem äußerst geringen Leerstandrisiko.
Ein substanzstarkes Investment in gefragter Altstadtlage.
Mitten in der Kaufbeurer Altstadt steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche – ein historisches Einzeldenkmal aus dem 17. Jahrhundert und zugleich ein äußerst solides Investment.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomie; darüber liegen drei gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 320 m². Massive Bauweise, klare Altstadtgrundrisse, hohe Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für eine konstant starke Nachfrage.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen stabile Erträge bei einem äußerst geringen Leerstandrisiko.
Ein substanzstarkes Investment in gefragter Altstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Gastronomie; darüber liegen drei gut geschnittene und zuverlässig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 320 m². Massive Bauweise, klare Altstadtgrundrisse, hohe Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für eine konstant starke Nachfrage.
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Ein substanzstarkes Investment in gefragter Altstadtlage.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1700
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)420 m²
-
Gesamtfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)183 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Kaufbeurer Altstadt
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3:... mehr lesen
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3:... mehr lesen
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Kaufbeurer Altstadt
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3: ca. 80 m² mit zwei großen Zimmern, Küche und Bad
Dachgeschoss: ungedämmt, ausbaufähig
Heizung über Gasthermen, Warmwasser teils über Boiler
Holz-Kasten- bzw. Kunststofffenster
Keine Stellplätze vorhanden!
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3: ca. 80 m² mit zwei großen Zimmern, Küche und Bad
Dachgeschoss: ungedämmt, ausbaufähig
Heizung über Gasthermen, Warmwasser teils über Boiler
Holz-Kasten- bzw. Kunststofffenster
Keine Stellplätze vorhanden!
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Kaufbeurer Altstadt
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3: ca. 80 m² mit zwei großen Zimmern, Küche und Bad
Dachgeschoss: ungedämmt, ausbaufähig
Heizung über Gasthermen, Warmwasser teils über Boiler
Holz-Kasten- bzw. Kunststofffenster
Keine Stellplätze vorhanden!
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
Ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche, viergeschossig, teilunterkellert
EG: ca. 100 m² Gastronomieeinheit
OG 1 & 2: je ca. 120 m², klassische 4-Zimmer-Grundrisse mit Küche und Bad
OG 3: ca. 80 m² mit zwei großen Zimmern, Küche und Bad
Dachgeschoss: ungedämmt, ausbaufähig
Heizung über Gasthermen, Warmwasser teils über Boiler
Holz-Kasten- bzw. Kunststofffenster
Keine Stellplätze vorhanden!
Die dargestellten Möbel und Anschlüsse dienen lediglich der schematischen Veranschaulichung; tatsächliche Positionen und Ausführungen können variieren.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentrale Lage in der Kaufbeurer Altstadt – Ludwigstraße 21
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser,... mehr lesen
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser,... mehr lesen
Zentrale Lage in der Kaufbeurer Altstadt – Ludwigstraße 21
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Gastronomie prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, urbane Atmosphäre.
Dank der verkehrsberuhigten Umgebung genießt man hier eine schöne Kombination aus zentraler Lage und überraschender Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – kurze Wege sind selbstverständlich.
Kaufbeuren bietet als gewachsene Stadt im Voralpenland eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Naherholungsziele, Badeseen und die Nähe zu den Allgäuer Alpen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung Richtung München, Augsburg und Kempten macht die Ludwigstraße 21 sowohl für Bewohner als auch für Gewerbe zu einem äußerst gefragten Standort.
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Gastronomie prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, urbane Atmosphäre.
Dank der verkehrsberuhigten Umgebung genießt man hier eine schöne Kombination aus zentraler Lage und überraschender Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – kurze Wege sind selbstverständlich.
Kaufbeuren bietet als gewachsene Stadt im Voralpenland eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Naherholungsziele, Badeseen und die Nähe zu den Allgäuer Alpen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung Richtung München, Augsburg und Kempten macht die Ludwigstraße 21 sowohl für Bewohner als auch für Gewerbe zu einem äußerst gefragten Standort.
Zentrale Lage in der Kaufbeurer Altstadt – Ludwigstraße 21
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Gastronomie prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, urbane Atmosphäre.
Dank der verkehrsberuhigten Umgebung genießt man hier eine schöne Kombination aus zentraler Lage und überraschender Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – kurze Wege sind selbstverständlich.
Kaufbeuren bietet als gewachsene Stadt im Voralpenland eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Naherholungsziele, Badeseen und die Nähe zu den Allgäuer Alpen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung Richtung München, Augsburg und Kempten macht die Ludwigstraße 21 sowohl für Bewohner als auch für Gewerbe zu einem äußerst gefragten Standort.
Inmitten der historischen Ludwigstraße, einer der beliebtesten Altstadtadressen Kaufbeurens, verbindet dieses Umfeld traditionelles Stadtbild mit lebendigem Alltag. Gepflegte Altstadthäuser, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Gastronomie prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, urbane Atmosphäre.
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Kaufbeuren bietet als gewachsene Stadt im Voralpenland eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Naherholungsziele, Badeseen und die Nähe zu den Allgäuer Alpen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung Richtung München, Augsburg und Kempten macht die Ludwigstraße 21 sowohl für Bewohner als auch für Gewerbe zu einem äußerst gefragten Standort.
Kaufbeuren Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Ruth Engel
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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