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immobilie1-ID: 32270303 | Anbieter-ID: 475
Modernes Architektenhaus mit Bergblick in Blaichach
1.430.500 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
821 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint traditionelle Allgäuer Baukunst mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Über die großzügige Hofeinfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge gelangen...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint traditionelle Allgäuer Baukunst mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Über die großzügige Hofeinfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge gelangen Sie in das Sockelgeschoss, das neben einem vielseitig nutzbaren Einliegerbereich mit modernem Duschbad einen großen Mehrzweckraum bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, der die gesamte Ebene durchzieht. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Premiumgeräten, gemütlicher Ofenbank und Leseecke bildet das Herzstück des Hauses. Ess- und Wohnbereich sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, der zentrale Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Über großzügige Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die Südost- und Südwestterrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Wäschedurchwurf sowie eine geräumige Speisekammer.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Elternbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Schlafzimmer mit Südostbalkon und einem luxuriösen Masterbad. Whirlpool, finnische Sauna, bodengleiche Regendusche und hochwertige Materialien schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Drei weitere Kinderzimmer, zwei mit Zugang zum teilüberdachten Südwestbalkon sowie ein helles Kinderbad gewährleisten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne legen. Dabei auf die Nähe zur Natur und zum Bergpanorama des Allgäus jedoch nicht verzichten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, der die gesamte Ebene durchzieht. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Premiumgeräten, gemütlicher Ofenbank und Leseecke bildet das Herzstück des Hauses. Ess- und Wohnbereich sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, der zentrale Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Über großzügige Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die Südost- und Südwestterrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Wäschedurchwurf sowie eine geräumige Speisekammer.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Elternbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Schlafzimmer mit Südostbalkon und einem luxuriösen Masterbad. Whirlpool, finnische Sauna, bodengleiche Regendusche und hochwertige Materialien schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Drei weitere Kinderzimmer, zwei mit Zugang zum teilüberdachten Südwestbalkon sowie ein helles Kinderbad gewährleisten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne legen. Dabei auf die Nähe zur Natur und zum Bergpanorama des Allgäus jedoch nicht verzichten möchten.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint traditionelle Allgäuer Baukunst mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Über die großzügige Hofeinfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge gelangen Sie in das Sockelgeschoss, das neben einem vielseitig nutzbaren Einliegerbereich mit modernem Duschbad einen großen Mehrzweckraum bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, der die gesamte Ebene durchzieht. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Premiumgeräten, gemütlicher Ofenbank und Leseecke bildet das Herzstück des Hauses. Ess- und Wohnbereich sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, der zentrale Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Über großzügige Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die Südost- und Südwestterrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Wäschedurchwurf sowie eine geräumige Speisekammer.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Elternbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Schlafzimmer mit Südostbalkon und einem luxuriösen Masterbad. Whirlpool, finnische Sauna, bodengleiche Regendusche und hochwertige Materialien schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Drei weitere Kinderzimmer, zwei mit Zugang zum teilüberdachten Südwestbalkon sowie ein helles Kinderbad gewährleisten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne legen. Dabei auf die Nähe zur Natur und zum Bergpanorama des Allgäus jedoch nicht verzichten möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, der die gesamte Ebene durchzieht. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Premiumgeräten, gemütlicher Ofenbank und Leseecke bildet das Herzstück des Hauses. Ess- und Wohnbereich sind durch eine elegante Schiebetür verbunden, der zentrale Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Über großzügige Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die Südost- und Südwestterrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Wäschedurchwurf sowie eine geräumige Speisekammer.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem exklusiven Elternbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank, großzügigem Schlafzimmer mit Südostbalkon und einem luxuriösen Masterbad. Whirlpool, finnische Sauna, bodengleiche Regendusche und hochwertige Materialien schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Drei weitere Kinderzimmer, zwei mit Zugang zum teilüberdachten Südwestbalkon sowie ein helles Kinderbad gewährleisten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne legen. Dabei auf die Nähe zur Natur und zum Bergpanorama des Allgäus jedoch nicht verzichten möchten.
Kosten
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Kaufpreis1.430.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)821 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch22,54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
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- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
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Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
- Badezimmer 2
- Separates WC
- Südbalkon
- Westbalkon
Sockelgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Mehrzweckraum
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizung
- Doppelgarage
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
- Badezimmer 2
- Separates WC
- Südbalkon
- Westbalkon
Sockelgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Mehrzweckraum
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizung
- Doppelgarage
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
- Badezimmer 2
- Separates WC
- Südbalkon
- Westbalkon
Sockelgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Mehrzweckraum
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizung
- Doppelgarage
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer
- Südterrasse
- Westterrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1 mit Sauna und Whirlpool
- Badezimmer 2
- Separates WC
- Südbalkon
- Westbalkon
Sockelgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- Mehrzweckraum
- Badezimmer
- Kellerraum
- Heizung
- Doppelgarage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Blaichach, mit seinem idyllisch gelegenen Ortsteil Halden am Eingang des Gunzesrieder Tales, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Oberallgäu. Eingebettet zwischen den Nachbarorten Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang,...
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Blaichach, mit seinem idyllisch gelegenen Ortsteil Halden am Eingang des Gunzesrieder Tales, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Oberallgäu. Eingebettet zwischen den Nachbarorten Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, vereint Blaichach natürliche Schönheit mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Halden besticht durch seine erhabene Lage oberhalb des Illertals und den beeindruckenden Bergblick auf die Allgäuer Hochalpen. Als Mitglied des Naturparks Nagelfluhkette engagiert sich Blaichach aktiv für den Schutz seiner Natur.
Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.
Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte.
Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner Naturkulisse, dem charmanten Ortsteil Halden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.
Halden besticht durch seine erhabene Lage oberhalb des Illertals und den beeindruckenden Bergblick auf die Allgäuer Hochalpen. Als Mitglied des Naturparks Nagelfluhkette engagiert sich Blaichach aktiv für den Schutz seiner Natur.
Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.
Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte.
Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner Naturkulisse, dem charmanten Ortsteil Halden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.
Blaichach, mit seinem idyllisch gelegenen Ortsteil Halden am Eingang des Gunzesrieder Tales, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Oberallgäu. Eingebettet zwischen den Nachbarorten Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, vereint Blaichach natürliche Schönheit mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Halden besticht durch seine erhabene Lage oberhalb des Illertals und den beeindruckenden Bergblick auf die Allgäuer Hochalpen. Als Mitglied des Naturparks Nagelfluhkette engagiert sich Blaichach aktiv für den Schutz seiner Natur.
Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.
Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte.
Entdecken Sie die unvergleichliche Schönheit im Herzen der Ferienregion Alpsee-Grünten und lassen Sie sich von Blaichach mit seiner Naturkulisse, dem charmanten Ortsteil Halden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.
Halden besticht durch seine erhabene Lage oberhalb des Illertals und den beeindruckenden Bergblick auf die Allgäuer Hochalpen. Als Mitglied des Naturparks Nagelfluhkette engagiert sich Blaichach aktiv für den Schutz seiner Natur.
Für Naturliebhaber bietet die Region ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der Inselsee zu Outdoor-Aktivitäten ein, im Winter locken Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und Langlauf im Gunzesrieder Tal. Gemütliche Hütten mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab.
Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bäckerei, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, eine Kirche, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof von Blaichach ist in fünf Autominuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Kempten und in andere größere Städte.
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Blaichach Bayern Deutschland (87544)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 206 93 49
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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