immobilie1-ID: 32147315 | Anbieter-ID: WI 58925
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
240.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gestalteten Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, großem Balkon und angenehmer Wohnlage im Zentrum von Sonthofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung auf rund 56 m²... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gestalteten Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, großem Balkon und angenehmer Wohnlage im Zentrum von Sonthofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung auf rund 56 m² Wohnfläche und wurde mit einem neu errichteten Balkon von beeindruckenden ca. 18 m² ergänzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch viel Tageslicht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die separate Küche ist klassisch geschnitten und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer rundet das Gesamtbild funktional ab. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass auch alles seinen Platz findet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in gepflegter Lage suchen – mit einem Balkon, der in dieser Größe und Ausrichtung eine echte Besonderheit darstellt.
Sie möchten einziehen, ankommen, wohlfühlen – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt in Sonthofen. Melden Sie sich bei mir.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung auf rund 56 m² Wohnfläche und wurde mit einem neu errichteten Balkon von beeindruckenden ca. 18 m² ergänzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch viel Tageslicht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die separate Küche ist klassisch geschnitten und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer rundet das Gesamtbild funktional ab. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass auch alles seinen Platz findet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in gepflegter Lage suchen – mit einem Balkon, der in dieser Größe und Ausrichtung eine echte Besonderheit darstellt.
Sie möchten einziehen, ankommen, wohlfühlen – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt in Sonthofen. Melden Sie sich bei mir.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gestalteten Zwei-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, großem Balkon und angenehmer Wohnlage im Zentrum von Sonthofen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung auf rund 56 m² Wohnfläche und wurde mit einem neu errichteten Balkon von beeindruckenden ca. 18 m² ergänzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch viel Tageslicht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die separate Küche ist klassisch geschnitten und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer rundet das Gesamtbild funktional ab. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass auch alles seinen Platz findet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in gepflegter Lage suchen – mit einem Balkon, der in dieser Größe und Ausrichtung eine echte Besonderheit darstellt.
Sie möchten einziehen, ankommen, wohlfühlen – hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt in Sonthofen. Melden Sie sich bei mir.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung auf rund 56 m² Wohnfläche und wurde mit einem neu errichteten Balkon von beeindruckenden ca. 18 m² ergänzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch viel Tageslicht und ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entstehen. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Die separate Küche ist klassisch geschnitten und durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer rundet das Gesamtbild funktional ab. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass auch alles seinen Platz findet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in gepflegter Lage suchen – mit einem Balkon, der in dieser Größe und Ausrichtung eine echte Besonderheit darstellt.
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²4.790,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Lageplan – Ihre neue Umgebung in Sonthofen:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die... mehr lesen
Lageplan – Ihre neue Umgebung in Sonthofen:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Altrhein ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Altrhein ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle.
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Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Altrhein ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sonthofen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile ermöglichen.
Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Altrhein ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle.
Sonthofen Bayern Deutschland (87527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Florian Hesse
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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004917623844245
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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+49 7522 21553