immobilie1-ID: 32139035 | Anbieter-ID: WI 59276
Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Bergblick
428.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen über den Dächern – wo modernes Wohnen auf alpines Lebensgefühl trifft. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus...
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Willkommen über den Dächern – wo modernes Wohnen auf alpines Lebensgefühl trifft. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohliger Geborgenheit.
Schon beim Betreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Sichtbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Design. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet – perfekt durchdacht für den Alltag.
Das moderne Badezimmer begeistert mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hier trifft Funktionalität auf Entspannung – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Morgens begleitet Sie das Licht der aufgehenden Sonne, abends tauchen die Berge in goldenes Abendrot – ein Anblick, der jeden Tag besonders macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge bietet. Zudem steht eine großzügige, begehbare Dachbühne zur Verfügung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien nutzen lässt.
Mit 4 Zimmern bietet dieses Schmuckstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort in den Bergen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Sichtbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Design. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet – perfekt durchdacht für den Alltag.
Das moderne Badezimmer begeistert mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hier trifft Funktionalität auf Entspannung – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Morgens begleitet Sie das Licht der aufgehenden Sonne, abends tauchen die Berge in goldenes Abendrot – ein Anblick, der jeden Tag besonders macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge bietet. Zudem steht eine großzügige, begehbare Dachbühne zur Verfügung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien nutzen lässt.
Mit 4 Zimmern bietet dieses Schmuckstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort in den Bergen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen über den Dächern – wo modernes Wohnen auf alpines Lebensgefühl trifft. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolle Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohliger Geborgenheit.
Schon beim Betreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Sichtbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Design. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet – perfekt durchdacht für den Alltag.
Das moderne Badezimmer begeistert mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hier trifft Funktionalität auf Entspannung – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Morgens begleitet Sie das Licht der aufgehenden Sonne, abends tauchen die Berge in goldenes Abendrot – ein Anblick, der jeden Tag besonders macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge bietet. Zudem steht eine großzügige, begehbare Dachbühne zur Verfügung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien nutzen lässt.
Mit 4 Zimmern bietet dieses Schmuckstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort in den Bergen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten beeindruckt das offene Raumgefühl: Sichtbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Design. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und ideal für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet – perfekt durchdacht für den Alltag.
Das moderne Badezimmer begeistert mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Hier trifft Funktionalität auf Entspannung – ein Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Morgens begleitet Sie das Licht der aufgehenden Sonne, abends tauchen die Berge in goldenes Abendrot – ein Anblick, der jeden Tag besonders macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Dinge bietet. Zudem steht eine großzügige, begehbare Dachbühne zur Verfügung, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Freizeitutensilien nutzen lässt.
Mit 4 Zimmern bietet dieses Schmuckstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort in den Bergen.
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Kosten
-
Kaufpreis428.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.115,38 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wertach / Vorderschneid Bayern Deutschland (87497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Florian Hesse
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
004917623844245
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553