immobilie1-ID: 32327235 | Anbieter-ID: WI 59276-1
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung
399.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde bis 2025 aufwendig kernsaniert und vereint heute hochwertige, moderne Ausstattung mit alpinem Charme und wohliger Geborgenheit. Über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde bis 2025 aufwendig kernsaniert und vereint heute hochwertige, moderne Ausstattung mit alpinem Charme und wohliger Geborgenheit. Über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl aus Licht, Raum und Natur.
Highlights der Wohnung:
– Großzügiges, offenes Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken, die rustikalen Charakter mit zeitgemäßem Design verbinden
– Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden
– Moderne, offene Küche mit praktischer Speisekammer
– Stilvolles Badezimmer mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung
– Sonniger Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
– Vier Zimmer, flexibel nutzbar für Paare, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Großzügige, begehbare Dachbühne zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Utensilien
Besondere Merkmale & Ausstattung:
– Effiziente Pellet-Solar-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend
– Großer Gartenanteil in Hanglage, inklusive bestehendem Baukonzept zur optimalen Nutzung
– Eigener Gartenbereich, künftig direkt von der Terrasse aus erreichbar
– Bereits 2009 genehmigte Dachgaube mit Terrasse
(für eine heutige Umsetzung ist eine Aktualisierung bzw. Nachbeantragung erforderlich)
– Attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Wohnkomforts durch Dachgaube und Terrasse
– Anschluss für Schwedenofen oder Kamin bereits vorhanden – für zusätzliche Behaglichkeit
– Drei-Parteien-Haus mit angenehmer Eigentümerstruktur
• eine Einheit eigengenutzt durch einen Miteigentümer
• eine Ferienwohnung
• diese angebotene Wohneinheit
– Großzügiger Kelleranteil mit viel Stauraum
– Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Haus
Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine kleine Familie – diese Dachgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, Funktionalität und Naturerlebnis auf besondere Weise. Hier erleben Sie Freiheit, Licht und Weitblick in einer einmaligen alpinen Kulisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Highlights der Wohnung:
– Großzügiges, offenes Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken, die rustikalen Charakter mit zeitgemäßem Design verbinden
– Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden
– Moderne, offene Küche mit praktischer Speisekammer
– Stilvolles Badezimmer mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung
– Sonniger Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
– Vier Zimmer, flexibel nutzbar für Paare, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Großzügige, begehbare Dachbühne zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Utensilien
Besondere Merkmale & Ausstattung:
– Effiziente Pellet-Solar-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend
– Großer Gartenanteil in Hanglage, inklusive bestehendem Baukonzept zur optimalen Nutzung
– Eigener Gartenbereich, künftig direkt von der Terrasse aus erreichbar
– Bereits 2009 genehmigte Dachgaube mit Terrasse
(für eine heutige Umsetzung ist eine Aktualisierung bzw. Nachbeantragung erforderlich)
– Attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Wohnkomforts durch Dachgaube und Terrasse
– Anschluss für Schwedenofen oder Kamin bereits vorhanden – für zusätzliche Behaglichkeit
– Drei-Parteien-Haus mit angenehmer Eigentümerstruktur
• eine Einheit eigengenutzt durch einen Miteigentümer
• eine Ferienwohnung
• diese angebotene Wohneinheit
– Großzügiger Kelleranteil mit viel Stauraum
– Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Haus
Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine kleine Familie – diese Dachgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, Funktionalität und Naturerlebnis auf besondere Weise. Hier erleben Sie Freiheit, Licht und Weitblick in einer einmaligen alpinen Kulisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche wurde bis 2025 aufwendig kernsaniert und vereint heute hochwertige, moderne Ausstattung mit alpinem Charme und wohliger Geborgenheit. Über den Dächern gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl aus Licht, Raum und Natur.
Highlights der Wohnung:
– Großzügiges, offenes Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken, die rustikalen Charakter mit zeitgemäßem Design verbinden
– Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden
– Moderne, offene Küche mit praktischer Speisekammer
– Stilvolles Badezimmer mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung
– Sonniger Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
– Vier Zimmer, flexibel nutzbar für Paare, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Großzügige, begehbare Dachbühne zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Utensilien
Besondere Merkmale & Ausstattung:
– Effiziente Pellet-Solar-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend
– Großer Gartenanteil in Hanglage, inklusive bestehendem Baukonzept zur optimalen Nutzung
– Eigener Gartenbereich, künftig direkt von der Terrasse aus erreichbar
– Bereits 2009 genehmigte Dachgaube mit Terrasse
(für eine heutige Umsetzung ist eine Aktualisierung bzw. Nachbeantragung erforderlich)
– Attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Wohnkomforts durch Dachgaube und Terrasse
– Anschluss für Schwedenofen oder Kamin bereits vorhanden – für zusätzliche Behaglichkeit
– Drei-Parteien-Haus mit angenehmer Eigentümerstruktur
• eine Einheit eigengenutzt durch einen Miteigentümer
• eine Ferienwohnung
• diese angebotene Wohneinheit
– Großzügiger Kelleranteil mit viel Stauraum
– Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Haus
Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine kleine Familie – diese Dachgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, Funktionalität und Naturerlebnis auf besondere Weise. Hier erleben Sie Freiheit, Licht und Weitblick in einer einmaligen alpinen Kulisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Highlights der Wohnung:
– Großzügiges, offenes Raumkonzept mit sichtbaren Holzbalken, die rustikalen Charakter mit zeitgemäßem Design verbinden
– Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
– Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden
– Moderne, offene Küche mit praktischer Speisekammer
– Stilvolles Badezimmer mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung
– Sonniger Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
– Vier Zimmer, flexibel nutzbar für Paare, kleine Familien oder als exklusiver Rückzugsort
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Großzügige, begehbare Dachbühne zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände oder saisonaler Utensilien
Besondere Merkmale & Ausstattung:
– Effiziente Pellet-Solar-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend
– Großer Gartenanteil in Hanglage, inklusive bestehendem Baukonzept zur optimalen Nutzung
– Eigener Gartenbereich, künftig direkt von der Terrasse aus erreichbar
– Bereits 2009 genehmigte Dachgaube mit Terrasse
(für eine heutige Umsetzung ist eine Aktualisierung bzw. Nachbeantragung erforderlich)
– Attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und Steigerung des Wohnkomforts durch Dachgaube und Terrasse
– Anschluss für Schwedenofen oder Kamin bereits vorhanden – für zusätzliche Behaglichkeit
– Drei-Parteien-Haus mit angenehmer Eigentümerstruktur
• eine Einheit eigengenutzt durch einen Miteigentümer
• eine Ferienwohnung
• diese angebotene Wohneinheit
– Großzügiger Kelleranteil mit viel Stauraum
– Außenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt rund um das Haus
Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortabler Wohnraum für eine kleine Familie – diese Dachgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, Funktionalität und Naturerlebnis auf besondere Weise. Hier erleben Sie Freiheit, Licht und Weitblick in einer einmaligen alpinen Kulisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.115,38 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis02.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wertach / Vorderschneid Bayern Deutschland (87497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 2.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Florian Hesse
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
004917623844245
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
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