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immobilie1-ID: 31641045 | Anbieter-ID: WI 55186
2 - Familienhaus in Niedrigenergiebauweise KfW 40 plus als Kapitalanlage
960.000 €
Kaufpreis
179,56 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Anwesen in Rückholz, Ortsteil Holz! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Erbaut im Jahr 2024 in Holzständerbauweise, vereint es stilvolle Architektur...
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Willkommen zu Ihrem neuen Anwesen in Rückholz, Ortsteil Holz! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Erbaut im Jahr 2024 in Holzständerbauweise, vereint es stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf einem Grundstück von ca. 400 m² erstreckt sich das großzügige Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden hier sowohl kleinere als auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort.
Die zwei stilvollen Badezimmer und die zusätzlichen Gäste-WC´s bieten höchsten Komfort. Die Mieter genießen hier sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Balkon und lassen den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer anspruchsvollen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Verfügbarkeit: als Investitionsobjekt – dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugen.
Auf einem Grundstück von ca. 400 m² erstreckt sich das großzügige Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden hier sowohl kleinere als auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort.
Die zwei stilvollen Badezimmer und die zusätzlichen Gäste-WC´s bieten höchsten Komfort. Die Mieter genießen hier sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Balkon und lassen den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer anspruchsvollen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Verfügbarkeit: als Investitionsobjekt – dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugen.
Willkommen zu Ihrem neuen Anwesen in Rückholz, Ortsteil Holz! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Erbaut im Jahr 2024 in Holzständerbauweise, vereint es stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf einem Grundstück von ca. 400 m² erstreckt sich das großzügige Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden hier sowohl kleinere als auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort.
Die zwei stilvollen Badezimmer und die zusätzlichen Gäste-WC´s bieten höchsten Komfort. Die Mieter genießen hier sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Balkon und lassen den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer anspruchsvollen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Verfügbarkeit: als Investitionsobjekt – dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugen.
Auf einem Grundstück von ca. 400 m² erstreckt sich das großzügige Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden hier sowohl kleinere als auch größere Familien ausreichend Platz und Komfort.
Die zwei stilvollen Badezimmer und die zusätzlichen Gäste-WC´s bieten höchsten Komfort. Die Mieter genießen hier sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Balkon und lassen den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohngefühl in einer anspruchsvollen Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Verfügbarkeit: als Investitionsobjekt – dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
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Kaufpreis pro m²5.346,4 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2024
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)179,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)391 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)22,68 m²
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die...
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Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Verbindung mit einer effizienten Erdwärmepumpe betrieben wird. Diese nachhaltige Heizungsanlage garantiert nicht nur Komfort, sondern ist auch umweltfreundlich und wird durch eine hauseigene PV-Anlage (7 kWp) versorgt. Im Objekt sind 3-fach-verglaste Fenster und Türen eingebaut. Die Parkmöglichkeiten umfassen sowohl Carports als auch Stellplätze im Freien, sodass stets ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert und eine Rigole für das Oberflächenwasser wurde zusätzlich eingebaut.
Diese eindrucksvolle Immobilie bietet eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in Verbindung mit einer effizienten Erdwärmepumpe betrieben wird. Diese nachhaltige Heizungsanlage garantiert nicht nur Komfort, sondern ist auch umweltfreundlich und wird durch eine hauseigene PV-Anlage (7 kWp) versorgt. Im Objekt sind 3-fach-verglaste Fenster und Türen eingebaut. Die Parkmöglichkeiten umfassen sowohl Carports als auch Stellplätze im Freien, sodass stets ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert und eine Rigole für das Oberflächenwasser wurde zusätzlich eingebaut.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Rückholz ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seeg.
Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und... mehr lesen
Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und... mehr lesen
Rückholz ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seeg.
Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und weist eine Reihe idyllischer Weiher auf, u. a. den Grundweiher, Luimooser Weiher, Neuweiher, Schönewalder Weiher, Schwaltenweiher und Trollweiher.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und weist eine Reihe idyllischer Weiher auf, u. a. den Grundweiher, Luimooser Weiher, Neuweiher, Schönewalder Weiher, Schwaltenweiher und Trollweiher.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Rückholz ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seeg.
Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und weist eine Reihe idyllischer Weiher auf, u. a. den Grundweiher, Luimooser Weiher, Neuweiher, Schönewalder Weiher, Schwaltenweiher und Trollweiher.
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Rückholz liegt in der Region Allgäu im Seenland am Fuß der Allgäuer Alpen.
Das Gemeindegebiet liegt rund 900 m ü. NHN hoch und weist eine Reihe idyllischer Weiher auf, u. a. den Grundweiher, Luimooser Weiher, Neuweiher, Schönewalder Weiher, Schwaltenweiher und Trollweiher.
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Rückholz / Holz Holz Bayern Deutschland (87494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Kaltmiete beträgt 25.200.- € / Jahr inkl. Stellplatz / Carport und Fahrradgarage und es sind jeweils 2 Monatskaltmieten Kaution hinterlegt.
Eine KfW-Förderung mit 0,88 % auf 10 Jahre (300.000.- €) kann übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Kaltmiete beträgt 25.200.- € / Jahr inkl. Stellplatz / Carport und Fahrradgarage und es sind jeweils 2 Monatskaltmieten Kaution hinterlegt.
Eine KfW-Förderung mit 0,88 % auf 10 Jahre (300.000.- €) kann übernommen werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Kaltmiete beträgt 25.200.- € / Jahr inkl. Stellplatz / Carport und Fahrradgarage und es sind jeweils 2 Monatskaltmieten Kaution hinterlegt.
Eine KfW-Förderung mit 0,88 % auf 10 Jahre (300.000.- €) kann übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Kaltmiete beträgt 25.200.- € / Jahr inkl. Stellplatz / Carport und Fahrradgarage und es sind jeweils 2 Monatskaltmieten Kaution hinterlegt.
Eine KfW-Förderung mit 0,88 % auf 10 Jahre (300.000.- €) kann übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
87435 Kempten / Allgäu
0171 3050031
Wüstenrot Immobilien
Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
87435 Kempten / Allgäu
+49 831 704 97 15
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