immobilie1-ID: 32094927 | Anbieter-ID: WI 58966
Exklusives Zweifamilienhaus mit Grüntenblick – modern, flexibel, energieeffizient
1.200.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Investition mit Panorama – exklusives Zweifamilienhaus im Allgäu mit Blick auf den Grünten
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten –... mehr lesen
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten –... mehr lesen
Investition mit Panorama – exklusives Zweifamilienhaus im Allgäu mit Blick auf den Grünten
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separater Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und edler Ausstattung – bieten Flexibilität für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenprojekte.
Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kachelofen und Zugang zur überdachten und beschatteten Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und direkten Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen, nutzbar als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, auch hier ist die Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro möglich.
Die Immobilie ist voll unterkellert, zudem gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich rundet ein Gartenhaus das Angebot ab.
Der freie Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergkulisse schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Werterhalt dieser Immobilie.
Besonderes Extra: Der direkt gegenüberliegende Klein-Flugplatz eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmer, Vielflieger oder Flugbegeisterte – eine Seltenheit in dieser Region. Ob als renditestarke Kapitalanlage, luxuriöses Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Wert und Freiheit bietet. Interesse, dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separater Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und edler Ausstattung – bieten Flexibilität für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenprojekte.
Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kachelofen und Zugang zur überdachten und beschatteten Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und direkten Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen, nutzbar als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, auch hier ist die Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro möglich.
Die Immobilie ist voll unterkellert, zudem gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich rundet ein Gartenhaus das Angebot ab.
Der freie Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergkulisse schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Werterhalt dieser Immobilie.
Besonderes Extra: Der direkt gegenüberliegende Klein-Flugplatz eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmer, Vielflieger oder Flugbegeisterte – eine Seltenheit in dieser Region. Ob als renditestarke Kapitalanlage, luxuriöses Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Wert und Freiheit bietet. Interesse, dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.
Investition mit Panorama – exklusives Zweifamilienhaus im Allgäu mit Blick auf den Grünten
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separater Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und edler Ausstattung – bieten Flexibilität für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenprojekte.
Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kachelofen und Zugang zur überdachten und beschatteten Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und direkten Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen, nutzbar als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, auch hier ist die Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro möglich.
Die Immobilie ist voll unterkellert, zudem gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich rundet ein Gartenhaus das Angebot ab.
Der freie Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergkulisse schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Werterhalt dieser Immobilie.
Besonderes Extra: Der direkt gegenüberliegende Klein-Flugplatz eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmer, Vielflieger oder Flugbegeisterte – eine Seltenheit in dieser Region. Ob als renditestarke Kapitalanlage, luxuriöses Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Wert und Freiheit bietet. Interesse, dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.
Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Technik und eine der begehrtesten Lagen des Allgäus. Zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit separater Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und edler Ausstattung – bieten Flexibilität für Eigennutzer, Vermieter oder Mehrgenerationenprojekte.
Die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kachelofen und Zugang zur überdachten und beschatteten Terrasse, ein Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln und direkten Zugang zum Garten, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit einem Kaminofen, nutzbar als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse und Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne inkl. Duschfunktion und Einbaumöbel, ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, auch hier ist die Nutzung als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro möglich.
Die Immobilie ist voll unterkellert, zudem gibt es eine Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück, zusätzlich rundet ein Gartenhaus das Angebot ab.
Der freie Blick auf den Grünten und die Allgäuer Bergkulisse schafft ein unvergleichliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Werterhalt dieser Immobilie.
Besonderes Extra: Der direkt gegenüberliegende Klein-Flugplatz eröffnet neue Möglichkeiten für Unternehmer, Vielflieger oder Flugbegeisterte – eine Seltenheit in dieser Region. Ob als renditestarke Kapitalanlage, luxuriöses Mehrgenerationendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen Wert und Freiheit bietet. Interesse, dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Kaufpreis pro m²4.225,35 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf32,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis05.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Durach Bayern Deutschland (87471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 5.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 5.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
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