immobilie1-ID: 32267791 | Anbieter-ID: Diamant253
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
345.000 €
Kaufpreis
60,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die einladende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den...
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Die einladende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen 53m ² großen Gartenanteil. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für Komfort sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, sodass alle Wege kurz bleiben und der Wohnraum optimal genutzt werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Saisonales und Persönliches stets ordentlich verstaut werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für Komfort sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, sodass alle Wege kurz bleiben und der Wohnraum optimal genutzt werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Saisonales und Persönliches stets ordentlich verstaut werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die einladende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Küche ein harmonisches Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen 53m ² großen Gartenanteil. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für Komfort sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, sodass alle Wege kurz bleiben und der Wohnraum optimal genutzt werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Saisonales und Persönliches stets ordentlich verstaut werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für Komfort sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine, sodass alle Wege kurz bleiben und der Wohnraum optimal genutzt werden kann.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Saisonales und Persönliches stets ordentlich verstaut werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,13 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Gartenanteil (53m²)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil (53m²)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- Gartenanteil (53m²)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartenanteil (53m²)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich einem beliebten Wohngebiet, das Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Cambomare, eines der modernsten Freizeit- und Erlebnisbäder der Region, das mit seinem...
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Die Wohnung befindet sich einem beliebten Wohngebiet, das Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Cambomare, eines der modernsten Freizeit- und Erlebnisbäder der Region, das mit seinem großzügigen Wellness- und Sportangebot einen hohen Freizeitwert bietet. Auch weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Rottach liegen ganz in der Nähe und laden zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Zufahrt zur B19 und A7 ist man sowohl in der Kemptener Innenstadt als auch in den umliegenden Ortschaften im Allgäu in kurzer Zeit.
Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Zufahrt zur B19 und A7 ist man sowohl in der Kemptener Innenstadt als auch in den umliegenden Ortschaften im Allgäu in kurzer Zeit.
Die Wohnung befindet sich einem beliebten Wohngebiet, das Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. In wenigen Gehminuten erreicht man das Cambomare, eines der modernsten Freizeit- und Erlebnisbäder der Region, das mit seinem großzügigen Wellness- und Sportangebot einen hohen Freizeitwert bietet. Auch weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Rottach liegen ganz in der Nähe und laden zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Zufahrt zur B19 und A7 ist man sowohl in der Kemptener Innenstadt als auch in den umliegenden Ortschaften im Allgäu in kurzer Zeit.
Der tägliche Bedarf ist bequem abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahen Zufahrt zur B19 und A7 ist man sowohl in der Kemptener Innenstadt als auch in den umliegenden Ortschaften im Allgäu in kurzer Zeit.
Kempten (Allgäu) Deutschland (87439)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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00491735658629
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