immobilie1-ID: 32401477 | Anbieter-ID: 477
Kapitalanlage mit Altstadtflair: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
255.500 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Flur mit praktischem Abstellschrank führt in die Küche, die über eine offene Durchreiche mit dem Essbereich...
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Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Flur mit praktischem Abstellschrank führt in die Küche, die über eine offene Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist und Blick auf die Loggia bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur Ostloggia.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Heller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit optimal als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur Ostloggia.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Heller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit optimal als Kapitalanlage.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Flur mit praktischem Abstellschrank führt in die Küche, die über eine offene Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist und Blick auf die Loggia bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur Ostloggia.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Heller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit optimal als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zur Ostloggia.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Heller Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit optimal als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis255.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten820 €
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Heizkosten180 €
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Nebenkosten60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat297 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Kunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis13.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Flur
- Abstellschrank
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
- Abstellschrank
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
- Flur
- Abstellschrank
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
- Abstellschrank
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Kemptener Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Iller unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Kemptener Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Iller unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Kemptener Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Iller unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Kemptener Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen sowie die Nähe zur Iller unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87439)
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Fenzl
Hold Immobilien GmbH
Königstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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0176 / 68001355
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
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