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immobilie1-ID: 32175061 | Anbieter-ID: 467
Familienfreundliche Wohnung in Kempten-Hinterbach
315.500 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese familienfreundliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 107 m² Wohnfläche.
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus... mehr lesen
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus... mehr lesen
Diese familienfreundliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 107 m² Wohnfläche.
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Rollläden sorgen in allen Schlafräumen für angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und großzügigen Schränken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separates Tageslicht-WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Heizkörper. Die Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne garantiert.
Der Käufer dieser Etagenwohnung erwirbt zudem 1/3 Eigentumsanteil an der Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10 kWp und 12 kWh Speicher.
Des Weiteren gehören zwei große, eigene Kellerräume, ergänzt durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche im Untergeschoss zur Wohnung, darunter eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie ein Öllagerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung mit dörflicher Struktur und dennoch stadtnaher Lage.
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Rollläden sorgen in allen Schlafräumen für angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und großzügigen Schränken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separates Tageslicht-WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Heizkörper. Die Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne garantiert.
Der Käufer dieser Etagenwohnung erwirbt zudem 1/3 Eigentumsanteil an der Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10 kWp und 12 kWh Speicher.
Des Weiteren gehören zwei große, eigene Kellerräume, ergänzt durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche im Untergeschoss zur Wohnung, darunter eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie ein Öllagerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung mit dörflicher Struktur und dennoch stadtnaher Lage.
Diese familienfreundliche Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 107 m² Wohnfläche.
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Rollläden sorgen in allen Schlafräumen für angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und großzügigen Schränken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separates Tageslicht-WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Heizkörper. Die Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne garantiert.
Der Käufer dieser Etagenwohnung erwirbt zudem 1/3 Eigentumsanteil an der Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10 kWp und 12 kWh Speicher.
Des Weiteren gehören zwei große, eigene Kellerräume, ergänzt durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche im Untergeschoss zur Wohnung, darunter eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie ein Öllagerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung mit dörflicher Struktur und dennoch stadtnaher Lage.
Über den Hauseingang auf der Südseite und das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Wohnung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Rollläden sorgen in allen Schlafräumen für angenehme Verdunkelung und erholsamen Schlaf.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschtisch und großzügigen Schränken ausgestattet und wird ergänzt durch ein separates Tageslicht-WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Heizkörper. Die Küche verfügt bereits über eine moderne Einbauküche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne garantiert.
Der Käufer dieser Etagenwohnung erwirbt zudem 1/3 Eigentumsanteil an der Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 10 kWp und 12 kWh Speicher.
Des Weiteren gehören zwei große, eigene Kellerräume, ergänzt durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche im Untergeschoss zur Wohnung, darunter eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie ein Öllagerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in ruhiger, gepflegter Umgebung mit dörflicher Struktur und dennoch stadtnaher Lage.
Kosten
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Kaufpreis315.500 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung... mehr lesen
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung... mehr lesen
1. Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung (Gemeinschaftseigentum)
- Öllagerraum (Gemeinschaftseigentum)
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung (Gemeinschaftseigentum)
- Öllagerraum (Gemeinschaftseigentum)
1. Obergeschoss:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung (Gemeinschaftseigentum)
- Öllagerraum (Gemeinschaftseigentum)
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Balkon
Kellergeschoss:
- Kellerraum 1 (Sondereigentum)
- Kellerraum 2 (Sondereigentum)
- Waschküche (Gemeinschaftseigentum)
- Heizung (Gemeinschaftseigentum)
- Öllagerraum (Gemeinschaftseigentum)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Hinterbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil von Kempten (Allgäu), der durch seine direkte Lage am Kollerbach und die umgebende Grünlandschaft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Charakteristisch ist die dörfliche Struktur mit Weiler-Elementen, die das Gebiet vom städtischen Kern deutlich abheben.
Hinterbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil von Kempten (Allgäu), der durch seine direkte Lage am Kollerbach und die umgebende Grünlandschaft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Charakteristisch ist die dörfliche Struktur mit Weiler-Elementen, die das Gebiet vom städtischen Kern deutlich abheben.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Hinterbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil von Kempten (Allgäu), der durch seine direkte Lage am Kollerbach und die umgebende Grünlandschaft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Charakteristisch ist die dörfliche Struktur mit Weiler-Elementen, die das Gebiet vom städtischen Kern deutlich abheben.
Hinterbach ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil von Kempten (Allgäu), der durch seine direkte Lage am Kollerbach und die umgebende Grünlandschaft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Charakteristisch ist die dörfliche Struktur mit Weiler-Elementen, die das Gebiet vom städtischen Kern deutlich abheben.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87439)
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Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 206 93 49
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Am Hohlgraben 2,
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