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immobilie1-ID: 32155063 | Anbieter-ID: 459
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Kempten-Thingers
399.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Kempten-Thingers betreten Sie über einen gepflegten Vorgarten, der von einer Hecke mit Zaun umgeben ist.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine... mehr lesen
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine... mehr lesen
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Kempten-Thingers betreten Sie über einen gepflegten Vorgarten, der von einer Hecke mit Zaun umgeben ist.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die offene Küche schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit heller Holzdecke, die eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für die natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Beim Bodenbelag im Flur können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und das Raumkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses erwartet Sie ein charmantes, bereits ausgebautes Zimmer mit sonniger Südausrichtung und gemütlicher Dachschräge.
Der Raum auf der linken Seite bietet zusätzliches Potenzial und kann wahlweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss des Reihenmittelhauses erreichen Sie sowohl über die Treppe im Haus als auch bequem über die Außentreppe des Wintergartens. Im Keller erwarten Sie ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Werkraum für Hobby und Handwerk sowie eine zusätzliche Abstell- bzw. Speisekammer.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, wo ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien schafft.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die offene Küche schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit heller Holzdecke, die eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für die natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Beim Bodenbelag im Flur können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und das Raumkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses erwartet Sie ein charmantes, bereits ausgebautes Zimmer mit sonniger Südausrichtung und gemütlicher Dachschräge.
Der Raum auf der linken Seite bietet zusätzliches Potenzial und kann wahlweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss des Reihenmittelhauses erreichen Sie sowohl über die Treppe im Haus als auch bequem über die Außentreppe des Wintergartens. Im Keller erwarten Sie ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Werkraum für Hobby und Handwerk sowie eine zusätzliche Abstell- bzw. Speisekammer.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, wo ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien schafft.
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Kempten-Thingers betreten Sie über einen gepflegten Vorgarten, der von einer Hecke mit Zaun umgeben ist.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die offene Küche schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit heller Holzdecke, die eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für die natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Beim Bodenbelag im Flur können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und das Raumkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses erwartet Sie ein charmantes, bereits ausgebautes Zimmer mit sonniger Südausrichtung und gemütlicher Dachschräge.
Der Raum auf der linken Seite bietet zusätzliches Potenzial und kann wahlweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss des Reihenmittelhauses erreichen Sie sowohl über die Treppe im Haus als auch bequem über die Außentreppe des Wintergartens. Im Keller erwarten Sie ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Werkraum für Hobby und Handwerk sowie eine zusätzliche Abstell- bzw. Speisekammer.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, wo ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien schafft.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für eine angenehme Helligkeit sorgt. Die offene Küche schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit heller Holzdecke, die eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für die natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Raumklima. Beim Bodenbelag im Flur können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und das Raumkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Im Dachgeschoss des Reihenmittelhauses erwartet Sie ein charmantes, bereits ausgebautes Zimmer mit sonniger Südausrichtung und gemütlicher Dachschräge.
Der Raum auf der linken Seite bietet zusätzliches Potenzial und kann wahlweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als praktischer Stauraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss des Reihenmittelhauses erreichen Sie sowohl über die Treppe im Haus als auch bequem über die Außentreppe des Wintergartens. Im Keller erwarten Sie ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Werkraum für Hobby und Handwerk sowie eine zusätzliche Abstell- bzw. Speisekammer.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, wo ein praktisches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien schafft.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
-... mehr lesen
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
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Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
- Abstell-, Speisekammer
- Garagenstellplatz
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
- Abstell-, Speisekammer
- Garagenstellplatz
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
- Abstell-, Speisekammer
- Garagenstellplatz
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wiintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschraum
- Werkraum
- Abstell-, Speisekammer
- Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die...
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Die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87439)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 206 93 49
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
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