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immobilie1-ID: 32174313 | Anbieter-ID: 00206
Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage von Kempten
590.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kempten – Ludwigshöhe befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine separate...
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In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kempten – Ludwigshöhe befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile, die sich optimal als Gäste- oder Teenagerbereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport auf dem gepflegten Grundstück. Die ruhige Lage in der Ludwigshöhe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kempten sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile, die sich optimal als Gäste- oder Teenagerbereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport auf dem gepflegten Grundstück. Die ruhige Lage in der Ludwigshöhe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kempten sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Kempten – Ludwigshöhe befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile, die sich optimal als Gäste- oder Teenagerbereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport auf dem gepflegten Grundstück. Die ruhige Lage in der Ludwigshöhe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kempten sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenzeile, die sich optimal als Gäste- oder Teenagerbereich, Büro oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Carport auf dem gepflegten Grundstück. Die ruhige Lage in der Ludwigshöhe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kempten sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1983
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch37,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis02.11.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Kempten, im beliebten Ortsteil Ludwigshöhe.
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur... mehr lesen
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Kempten, im beliebten Ortsteil Ludwigshöhe.
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die Autobahn A7 sowie die umliegenden Orte des Allgäus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof.
Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die Autobahn A7 sowie die umliegenden Orte des Allgäus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof.
Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Kempten, im beliebten Ortsteil Ludwigshöhe.
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die Autobahn A7 sowie die umliegenden Orte des Allgäus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof.
Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Innenstadt von Kempten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die Autobahn A7 sowie die umliegenden Orte des Allgäus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof.
Die Lage vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Kempten Deutschland (87437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jenny Brey
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Stuibenweg 7,
87435 Kemtpen
87435 Kemtpen
0049831522100
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
87435 Kemtpen
87435 Kemtpen
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