immobilie1-ID: 30207739 | Anbieter-ID: 2329
Die besten Aussichten - großes Grundstück!
820.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick auf die Gunzesrieder Berge sowie einen großen Teil der Nagelfluhkette präsentieren wir Ihnen auf einem 1000m² Süd-Grundstück dieses sehr gut gepflegt und erhaltenen 2-Familienhaus aus den späten...
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In großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick auf die Gunzesrieder Berge sowie einen großen Teil der Nagelfluhkette präsentieren wir Ihnen auf einem 1000m² Süd-Grundstück dieses sehr gut gepflegt und erhaltenen 2-Familienhaus aus den späten 1920er Jahren in sehr beliebter Lage Kemptens.
Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in Richtung Süden halten wir für gut möglich. Somit ließe sich weitere Wohnfläche mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschließen.
Die beiden Wohnungen können mit etwas Kreativität oder einem guten Architekten leicht wieder miteinander verbunden werden.
Die bestehenden Bäder und die Innenausstattung (Böden, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Die größere der beiden Wohnungen, sie verbindet das 1. OG mit dem DG, ist bereits leergezogen. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoß ist an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Auf Grund der Mietvertragslaufzeiten ist von einer Kündigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.
Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in Richtung Süden halten wir für gut möglich. Somit ließe sich weitere Wohnfläche mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschließen.
Die beiden Wohnungen können mit etwas Kreativität oder einem guten Architekten leicht wieder miteinander verbunden werden.
Die bestehenden Bäder und die Innenausstattung (Böden, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Die größere der beiden Wohnungen, sie verbindet das 1. OG mit dem DG, ist bereits leergezogen. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoß ist an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Auf Grund der Mietvertragslaufzeiten ist von einer Kündigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.
In großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick auf die Gunzesrieder Berge sowie einen großen Teil der Nagelfluhkette präsentieren wir Ihnen auf einem 1000m² Süd-Grundstück dieses sehr gut gepflegt und erhaltenen 2-Familienhaus aus den späten 1920er Jahren in sehr beliebter Lage Kemptens.
Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in Richtung Süden halten wir für gut möglich. Somit ließe sich weitere Wohnfläche mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschließen.
Die beiden Wohnungen können mit etwas Kreativität oder einem guten Architekten leicht wieder miteinander verbunden werden.
Die bestehenden Bäder und die Innenausstattung (Böden, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Die größere der beiden Wohnungen, sie verbindet das 1. OG mit dem DG, ist bereits leergezogen. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoß ist an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Auf Grund der Mietvertragslaufzeiten ist von einer Kündigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.
Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in Richtung Süden halten wir für gut möglich. Somit ließe sich weitere Wohnfläche mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschließen.
Die beiden Wohnungen können mit etwas Kreativität oder einem guten Architekten leicht wieder miteinander verbunden werden.
Die bestehenden Bäder und die Innenausstattung (Böden, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Die größere der beiden Wohnungen, sie verbindet das 1. OG mit dem DG, ist bereits leergezogen. Die kleinere Einliegerwohnung im Erdgeschoß ist an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Auf Grund der Mietvertragslaufzeiten ist von einer Kündigungsfrist von 9 Monaten auszugehen.
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis02.01.2033
Ausstattung
Wir bitten zu entschuldigen, daß wir derzeit keine Ihnenaufnahmen anbieten können - dies wünschten die Mieter und wir respektieren diesen Wunsch.
Die Gasheizung wurde in 2021 erneuert.
Die Gasheizung wurde in 2021 erneuert.
Wir bitten zu entschuldigen, daß wir derzeit keine Ihnenaufnahmen anbieten können - dies wünschten die Mieter und wir respektieren diesen Wunsch.
Die Gasheizung wurde in 2021 erneuert.
Die Gasheizung wurde in 2021 erneuert.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Sie werden begeistert sein, denn Sie bekommen einen unverbaubaren Blick in Richtung Oberstorfer Berge und zur Nagelfluhkette bis zum Hochgrat.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten... mehr lesen
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten... mehr lesen
Sie werden begeistert sein, denn Sie bekommen einen unverbaubaren Blick in Richtung Oberstorfer Berge und zur Nagelfluhkette bis zum Hochgrat.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der 9-Loch-Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5-10 Minuten.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der 9-Loch-Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5-10 Minuten.
Sie werden begeistert sein, denn Sie bekommen einen unverbaubaren Blick in Richtung Oberstorfer Berge und zur Nagelfluhkette bis zum Hochgrat.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der 9-Loch-Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5-10 Minuten.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der 9-Loch-Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5-10 Minuten.
Kempten Deutschland (87437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungs... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungs... mehr lesen
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021 (Austausch der Gasheizung)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021 (Austausch der Gasheizung)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021 (Austausch der Gasheizung)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Nein
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021 (Austausch der Gasheizung)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Herr Alexander Heim-Kiechle
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7d,
85540 Haar
85540 Haar
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
+49 (89) 2554430
Alexander Heim-Kiechle GmbH
Brunnerstraße 7 d ,
85540 Haar
85540 Haar
089-2554430
info@ah-immobilien.info
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