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immobilie1-ID: 32317269 | Anbieter-ID: Diamant243
Charmantes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite und zentraler Lage
1.450.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
14,5
Zimmer
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Illersteges wurde 1952 erbaut und kontinuierlich bis 2025 modernisiert. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse.
Jährliche Einnahmen:... mehr lesen
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Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Illersteges wurde 1952 erbaut und kontinuierlich bis 2025 modernisiert. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse.
Jährliche Einnahmen: 60.000.-€!! - inkl. 2 Garagen - 5 Stellplätzen - 3 Carports (1x Wallbox) - 1 Schuppen
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, und die Böden sind entweder mit hochwertigem Buchenparkett oder modernen Fliesen ausgelegt. Vier der insgesamt sechs Bäder sind jünger als acht Jahre und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente.
Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert – ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung. Eine moderne Solaranlage von Fronius mit 10 kW Leistung und einem 8,5 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge steht reichlich Stellplatz für 10 PKW zur Verfügung.
Jährliche Einnahmen: 60.000.-€!! - inkl. 2 Garagen - 5 Stellplätzen - 3 Carports (1x Wallbox) - 1 Schuppen
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, und die Böden sind entweder mit hochwertigem Buchenparkett oder modernen Fliesen ausgelegt. Vier der insgesamt sechs Bäder sind jünger als acht Jahre und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente.
Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert – ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung. Eine moderne Solaranlage von Fronius mit 10 kW Leistung und einem 8,5 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge steht reichlich Stellplatz für 10 PKW zur Verfügung.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Illersteges wurde 1952 erbaut und kontinuierlich bis 2025 modernisiert. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse.
Jährliche Einnahmen: 60.000.-€!! - inkl. 2 Garagen - 5 Stellplätzen - 3 Carports (1x Wallbox) - 1 Schuppen
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, und die Böden sind entweder mit hochwertigem Buchenparkett oder modernen Fliesen ausgelegt. Vier der insgesamt sechs Bäder sind jünger als acht Jahre und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente.
Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert – ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung. Eine moderne Solaranlage von Fronius mit 10 kW Leistung und einem 8,5 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge steht reichlich Stellplatz für 10 PKW zur Verfügung.
Jährliche Einnahmen: 60.000.-€!! - inkl. 2 Garagen - 5 Stellplätzen - 3 Carports (1x Wallbox) - 1 Schuppen
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, und die Böden sind entweder mit hochwertigem Buchenparkett oder modernen Fliesen ausgelegt. Vier der insgesamt sechs Bäder sind jünger als acht Jahre und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser (Hybridlösung Gas/Solar). Im Erdgeschoss sorgt ein gemauerter Grundofen für ein besonders gemütliches Wohnambiente.
Von den Wohnungen sind zwei vollständig möbliert, drei teilweise möbliert – ideal für sofortige Nutzung oder Vermietung. Eine moderne Solaranlage von Fronius mit 10 kW Leistung und einem 8,5 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge steht reichlich Stellplatz für 10 PKW zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.450.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer14,5
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)606 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz5
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox... mehr lesen
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox... mehr lesen
+ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox in einem Carport
+ Gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox in einem Carport
+ Gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft
+ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox in einem Carport
+ Gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft
+ Sonniger, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Terrasse
+ Grundofen in der EG-Wohnung
+ Photovoltaik und Speicher
+ Mineralischer Vollwärmeschutz
+ 2 Garagen, 3 Carports und zusätzlich 5 PKW-Freiplätze
+ Wallbox in einem Carport
+ Gepflegtes Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft
- Kamin
- Vermietet
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt zentral nahe der Iller in Kempten, einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Herzen des Allgäus. Die Stadt verbindet historische Architektur und modernes Leben und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und...
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Das Haus liegt zentral nahe der Iller in Kempten, einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Herzen des Allgäus. Die Stadt verbindet historische Architektur und modernes Leben und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Kempten ist wirtschaftliches und schulisches Zentrum der Region, was stabile Arbeitsplätze und kurze Wege garantiert.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Berge, Seen wie der Grüntensee oder Alpsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Kempten zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Berge, Seen wie der Grüntensee oder Alpsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Kempten zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Das Haus liegt zentral nahe der Iller in Kempten, einer Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Herzen des Allgäus. Die Stadt verbindet historische Architektur und modernes Leben und bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Kempten ist wirtschaftliches und schulisches Zentrum der Region, was stabile Arbeitsplätze und kurze Wege garantiert.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Berge, Seen wie der Grüntensee oder Alpsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lage macht Kempten zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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Kempten Deutschland (87437)
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Sonstiges
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Die Eigentümer legen Wert auf umfangreiche, kontinuierliche und modernisierende ... mehr lesen
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Harmonische Mieterstruktur: 4 Wohnungen gut vermietet - die 5. Wohneinheit vom Eigentümer bewohnt, steht 2026 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
004983322435512
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
(8332) 24 35 50
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