immobilie1-ID: 31958753 | Anbieter-ID: 451
Moderne Dachgeschosswohnung an der Rosenau
465.500 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia mit Blick über die Iller. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie eine...
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Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia mit Blick über die Iller. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden den Grundriss ab. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Ausstattung und charmante Details wie Sichtholzbalken schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnlage an der Rosenau überzeugt durch ihre Nähe zur Iller, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Kemptener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnlage an der Rosenau überzeugt durch ihre Nähe zur Iller, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Kemptener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia mit Blick über die Iller. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden den Grundriss ab. Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Ausstattung und charmante Details wie Sichtholzbalken schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnlage an der Rosenau überzeugt durch ihre Nähe zur Iller, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Kemptener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnlage an der Rosenau überzeugt durch ihre Nähe zur Iller, zu Spazier- und Radwegen sowie zur Kemptener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis465.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch10,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Flur
- Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Loggia
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Loggia
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Flur
- Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Loggia
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Loggia
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Wohnung befindet sich an der Rosenau, die zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Kempten zählt. Sie bietet ruhiges Wohnen an der Iller, bei zentraler Lage. Die Altstadt mit ihrem historischen Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte und das Forum Allgäu sind schnell erreichbar, ebenso wie der Busbahnhof ZUM oder der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich an der Rosenau, die zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Kempten zählt. Sie bietet ruhiges Wohnen an der Iller, bei zentraler Lage. Die Altstadt mit ihrem historischen Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte und das Forum Allgäu sind schnell erreichbar, ebenso wie der Busbahnhof ZUM oder der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Die Wohnung befindet sich an der Rosenau, die zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Kempten zählt. Sie bietet ruhiges Wohnen an der Iller, bei zentraler Lage. Die Altstadt mit ihrem historischen Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte und das Forum Allgäu sind schnell erreichbar, ebenso wie der Busbahnhof ZUM oder der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich an der Rosenau, die zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Kempten zählt. Sie bietet ruhiges Wohnen an der Iller, bei zentraler Lage. Die Altstadt mit ihrem historischen Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule, Ärzte und das Forum Allgäu sind schnell erreichbar, ebenso wie der Busbahnhof ZUM oder der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.
Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 99 04 43 96
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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0176 68001355
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