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immobilie1-ID: 31952261 | Anbieter-ID: WI 57925
Traumhafte Maisonette - Wohnung in alpinem Flair mit Balkonen in der Altstadt von Kempten
722.000 €
Kaufpreis
153,77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in alpinem Stil im Herzen von Kempten, die modernen Flair und Luxus mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über zwei Etagen und...
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Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in alpinem Stil im Herzen von Kempten, die modernen Flair und Luxus mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 154 m².
Der helle Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die vier Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer.
Besondere Highlights dieser exklusiven Maisonette sind der großzügige Loggia-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Kempten´s, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, sowie die eigene Sauna mit Whirlpool – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer luxuriösen Ausstattung, eine Vollholzküche sowie Parkettboden aus norwegischer Nuss (gebürstet und geölt) und einem monatlichen Hausgeld von lediglich 450,67 €, bietet diese Immobilie eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist 224 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 281,03 /1.000stel. Ihre Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kempten nicht entgehen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der helle Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die vier Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer.
Besondere Highlights dieser exklusiven Maisonette sind der großzügige Loggia-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Kempten´s, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, sowie die eigene Sauna mit Whirlpool – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer luxuriösen Ausstattung, eine Vollholzküche sowie Parkettboden aus norwegischer Nuss (gebürstet und geölt) und einem monatlichen Hausgeld von lediglich 450,67 €, bietet diese Immobilie eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist 224 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 281,03 /1.000stel. Ihre Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kempten nicht entgehen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in alpinem Stil im Herzen von Kempten, die modernen Flair und Luxus mit einem großzügigen Raumangebot vereint. Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 154 m².
Der helle Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die vier Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer.
Besondere Highlights dieser exklusiven Maisonette sind der großzügige Loggia-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Kempten´s, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, sowie die eigene Sauna mit Whirlpool – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer luxuriösen Ausstattung, eine Vollholzküche sowie Parkettboden aus norwegischer Nuss (gebürstet und geölt) und einem monatlichen Hausgeld von lediglich 450,67 €, bietet diese Immobilie eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist 224 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 281,03 /1.000stel. Ihre Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kempten nicht entgehen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der helle Wohnbereich besticht durch eine offene Küche, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die vier Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, sind ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer.
Besondere Highlights dieser exklusiven Maisonette sind der großzügige Loggia-Balkon mit tollem Blick über die Dächer Kempten´s, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, sowie die eigene Sauna mit Whirlpool – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Mit einer luxuriösen Ausstattung, eine Vollholzküche sowie Parkettboden aus norwegischer Nuss (gebürstet und geölt) und einem monatlichen Hausgeld von lediglich 450,67 €, bietet diese Immobilie eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht. Das Grundstück ist 224 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 281,03 /1.000stel. Ihre Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Kempten nicht entgehen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis722.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.695,32 €
-
Hausgeld pro Monat450,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)153,77 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,22 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die einzigartige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und hat nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im... mehr lesen
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im... mehr lesen
Die einzigartige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und hat nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im Wohnbereich
Smart Home System von KNX und Loxone
Infrarotheizstrahler auf der Dachloggia
diverse Einbauschränke
Esszimmergarnitur mit Tisch
Wohnzimmercouch
maßgefertigte Ankleide
Für das Inventar ist eine Ablöse von 50.000.- € vorgesehen.
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im Wohnbereich
Smart Home System von KNX und Loxone
Infrarotheizstrahler auf der Dachloggia
diverse Einbauschränke
Esszimmergarnitur mit Tisch
Wohnzimmercouch
maßgefertigte Ankleide
Für das Inventar ist eine Ablöse von 50.000.- € vorgesehen.
Die einzigartige Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss und hat nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im Wohnbereich
Smart Home System von KNX und Loxone
Infrarotheizstrahler auf der Dachloggia
diverse Einbauschränke
Esszimmergarnitur mit Tisch
Wohnzimmercouch
maßgefertigte Ankleide
Für das Inventar ist eine Ablöse von 50.000.- € vorgesehen.
Fußbodenheizung
offene Vollholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Barhocker
Jacuzzi-Whirlpool
Sauna
Kaminholzofen im Wohnbereich
Smart Home System von KNX und Loxone
Infrarotheizstrahler auf der Dachloggia
diverse Einbauschränke
Esszimmergarnitur mit Tisch
Wohnzimmercouch
maßgefertigte Ankleide
Für das Inventar ist eine Ablöse von 50.000.- € vorgesehen.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden...
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Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
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Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
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Kempten Kempten Bayern Deutschland (87435)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
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00491713050031
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