immobilie1-ID: 32407167 | Anbieter-ID: 00218
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempten
2.785.000 €
Kaufpreis
892 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Kempten.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die... mehr lesen
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Kempten.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Kempten.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Es beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 666 qm sowie
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 226 qm, somit eine Gesamtfläche von 892 qm.
Im Hofraum befinden sich 7 Autoabstellplätze.
Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und sind alle in ordentlichem Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung ( ca. 44 qm ) die derzeit nicht
vermietet ist, aber bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Es sind alle Einheiten an solvente Mieter vermietet. Die Mieten können laut den
Verträgen immer wieder angepasst werden. Die derzeitigen Mieterträge liegen
Netto bei ca. 120 000 Euro jährlich.
Kosten
-
Kaufpreis2.785.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)892 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis27.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Jahr 2021 wurde die Heizung komplett erneuert und auf Peletts umgestellt.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die... mehr lesen
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die... mehr lesen
Im Jahr 2021 wurde die Heizung komplett erneuert und auf Peletts umgestellt.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
Im Jahr 2021 wurde die Heizung komplett erneuert und auf Peletts umgestellt.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
Auch die Zuleitungen zu den Wohnungen wurden komplett erneuert.
Es wurden im Jahre 2015 alle Fenster ausgewechselt in weiße, dreifach verglaste
Kunststofffenster. Die Gewerberäume wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert. 4 Wohnungen sind mit Balkonen versehen.
Im Rahmen von Brandschutzauflagen wurden überall neue Wohnungseingangstüren
eingebaut.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in guter Lage von Kempten nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die... mehr lesen
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die... mehr lesen
Das Haus befindet sich in guter Lage von Kempten nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
Das Haus befindet sich in guter Lage von Kempten nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
Zur Fußgängerzone sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich
direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist die Vermietung der Wohnung problemlos möglich.
Kempten Deutschland (87435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Walter Beck
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
87435 Kempten
87435 Kempten
Stuibenweg 7,
87435 Kemtpen
87435 Kemtpen
0049831522100
Walter Beck Immobilien
Stuibenweg 7,
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