immobilie1-ID: 32217199 | Anbieter-ID: 25 142 042
Hochwertiges Haus mit Bergblick
1.492.000 €
Kaufpreis
245,5 m²
Wohnfläche
1.764 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses exklusive Zweifamilienhaus in traumhafter Lage zeigt sich als luxuriös saniertes Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch ihre Effizienz und zeitgemäße Haustechnik, welche ein autarkes Wohnen ermöglicht. Die Architektur und Ausstattung eröffnen...
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Dieses exklusive Zweifamilienhaus in traumhafter Lage zeigt sich als luxuriös saniertes Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch ihre Effizienz und zeitgemäße Haustechnik, welche ein autarkes Wohnen ermöglicht. Die Architektur und Ausstattung eröffnen Möglichkeiten für ein großzügiges Raumgefühl, während die Lage einen unvergleichbaren Ausblick auf die Alpen, inklusive der Zugspitze, bietet. Das Treppenhaus mit beleuchteten Stufen, die im gesamten Haus verbauten Spotlights und das weitläufige Grundstück mit großzügiger Einfahrt und einer großen Doppelgarage, welche das Gesamtbild perfekt abrundet, sorgen für ein Gefühl von Exklusivität.
Das Erdgeschoss empfängt mit hellen Wohnräumen und einer maßgefertigten Küche, während zwei sonnige Terrassen einen traumhaften Blick auf die Berglandschaft gestatten. Barrierefrei gestaltet, überzeugt die Etage mit hochwertigen Bodenfliesen, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie einem edlen Badezimmer und Gäste WC mit Fußbodenheizung. Maßgefertigte Insektenschutzvorrichtungen und ein durchdachter Sonnenschutz sorgen für maximalen Komfort. Die Deckenhöhen und die dimmbare Beleuchtung sind nur ein Teil der vielen Besonderheiten dieser Immobilie.
Das erste Obergeschoss bietet eine ähnlich hochwertige Ausstattung. Von lichtdurchfluteten Zimmern bis zu dem eindrucksvollen Blick auf die Allgäuer Alpenlandschaft. Die Wohnräume sind geräumig gehalten und hochwertig ausgestattet und bieten somit ebenso eine warme und elegante Atmosphäre. Auch hier spiegeln die hohe Verarbeitungsqualität und die durchdachte Gestaltung den luxuriösen Standard wieder - diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sogar der Kellerbereich ist ein wahres Raumwunder. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss insbesondere einen großzügigen Waschraum mit WC und Dusche, eine Sauna und mehrere Räume, die als Hobby-, Party- oder Gästeräume genutzt werden können. Beheizt, isoliert und gut belüftet, ist dieses Stockwerk kein herkömmlicher Keller, sondern eine komfortable und praktische Gestaltungsmöglichkeit zugleich.
Die Außenanlage beeindruckt durch einen weitläufigen, gepflegten Garten. Zwei sonnige Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. Die ruhige Lage des Grundstücks, umgeben von einer einzigartigen Landschaft, ermöglicht stilvolles Leben in einer ländlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss empfängt mit hellen Wohnräumen und einer maßgefertigten Küche, während zwei sonnige Terrassen einen traumhaften Blick auf die Berglandschaft gestatten. Barrierefrei gestaltet, überzeugt die Etage mit hochwertigen Bodenfliesen, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie einem edlen Badezimmer und Gäste WC mit Fußbodenheizung. Maßgefertigte Insektenschutzvorrichtungen und ein durchdachter Sonnenschutz sorgen für maximalen Komfort. Die Deckenhöhen und die dimmbare Beleuchtung sind nur ein Teil der vielen Besonderheiten dieser Immobilie.
Das erste Obergeschoss bietet eine ähnlich hochwertige Ausstattung. Von lichtdurchfluteten Zimmern bis zu dem eindrucksvollen Blick auf die Allgäuer Alpenlandschaft. Die Wohnräume sind geräumig gehalten und hochwertig ausgestattet und bieten somit ebenso eine warme und elegante Atmosphäre. Auch hier spiegeln die hohe Verarbeitungsqualität und die durchdachte Gestaltung den luxuriösen Standard wieder - diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sogar der Kellerbereich ist ein wahres Raumwunder. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss insbesondere einen großzügigen Waschraum mit WC und Dusche, eine Sauna und mehrere Räume, die als Hobby-, Party- oder Gästeräume genutzt werden können. Beheizt, isoliert und gut belüftet, ist dieses Stockwerk kein herkömmlicher Keller, sondern eine komfortable und praktische Gestaltungsmöglichkeit zugleich.
Die Außenanlage beeindruckt durch einen weitläufigen, gepflegten Garten. Zwei sonnige Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. Die ruhige Lage des Grundstücks, umgeben von einer einzigartigen Landschaft, ermöglicht stilvolles Leben in einer ländlichen Umgebung.
Dieses exklusive Zweifamilienhaus in traumhafter Lage zeigt sich als luxuriös saniertes Wohnhaus. Die Immobilie besticht durch ihre Effizienz und zeitgemäße Haustechnik, welche ein autarkes Wohnen ermöglicht. Die Architektur und Ausstattung eröffnen Möglichkeiten für ein großzügiges Raumgefühl, während die Lage einen unvergleichbaren Ausblick auf die Alpen, inklusive der Zugspitze, bietet. Das Treppenhaus mit beleuchteten Stufen, die im gesamten Haus verbauten Spotlights und das weitläufige Grundstück mit großzügiger Einfahrt und einer großen Doppelgarage, welche das Gesamtbild perfekt abrundet, sorgen für ein Gefühl von Exklusivität.
Das Erdgeschoss empfängt mit hellen Wohnräumen und einer maßgefertigten Küche, während zwei sonnige Terrassen einen traumhaften Blick auf die Berglandschaft gestatten. Barrierefrei gestaltet, überzeugt die Etage mit hochwertigen Bodenfliesen, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie einem edlen Badezimmer und Gäste WC mit Fußbodenheizung. Maßgefertigte Insektenschutzvorrichtungen und ein durchdachter Sonnenschutz sorgen für maximalen Komfort. Die Deckenhöhen und die dimmbare Beleuchtung sind nur ein Teil der vielen Besonderheiten dieser Immobilie.
Das erste Obergeschoss bietet eine ähnlich hochwertige Ausstattung. Von lichtdurchfluteten Zimmern bis zu dem eindrucksvollen Blick auf die Allgäuer Alpenlandschaft. Die Wohnräume sind geräumig gehalten und hochwertig ausgestattet und bieten somit ebenso eine warme und elegante Atmosphäre. Auch hier spiegeln die hohe Verarbeitungsqualität und die durchdachte Gestaltung den luxuriösen Standard wieder - diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sogar der Kellerbereich ist ein wahres Raumwunder. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss insbesondere einen großzügigen Waschraum mit WC und Dusche, eine Sauna und mehrere Räume, die als Hobby-, Party- oder Gästeräume genutzt werden können. Beheizt, isoliert und gut belüftet, ist dieses Stockwerk kein herkömmlicher Keller, sondern eine komfortable und praktische Gestaltungsmöglichkeit zugleich.
Die Außenanlage beeindruckt durch einen weitläufigen, gepflegten Garten. Zwei sonnige Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. Die ruhige Lage des Grundstücks, umgeben von einer einzigartigen Landschaft, ermöglicht stilvolles Leben in einer ländlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss empfängt mit hellen Wohnräumen und einer maßgefertigten Küche, während zwei sonnige Terrassen einen traumhaften Blick auf die Berglandschaft gestatten. Barrierefrei gestaltet, überzeugt die Etage mit hochwertigen Bodenfliesen, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie einem edlen Badezimmer und Gäste WC mit Fußbodenheizung. Maßgefertigte Insektenschutzvorrichtungen und ein durchdachter Sonnenschutz sorgen für maximalen Komfort. Die Deckenhöhen und die dimmbare Beleuchtung sind nur ein Teil der vielen Besonderheiten dieser Immobilie.
Das erste Obergeschoss bietet eine ähnlich hochwertige Ausstattung. Von lichtdurchfluteten Zimmern bis zu dem eindrucksvollen Blick auf die Allgäuer Alpenlandschaft. Die Wohnräume sind geräumig gehalten und hochwertig ausgestattet und bieten somit ebenso eine warme und elegante Atmosphäre. Auch hier spiegeln die hohe Verarbeitungsqualität und die durchdachte Gestaltung den luxuriösen Standard wieder - diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sogar der Kellerbereich ist ein wahres Raumwunder. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss insbesondere einen großzügigen Waschraum mit WC und Dusche, eine Sauna und mehrere Räume, die als Hobby-, Party- oder Gästeräume genutzt werden können. Beheizt, isoliert und gut belüftet, ist dieses Stockwerk kein herkömmlicher Keller, sondern eine komfortable und praktische Gestaltungsmöglichkeit zugleich.
Die Außenanlage beeindruckt durch einen weitläufigen, gepflegten Garten. Zwei sonnige Terrassen in Südost- und Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein. Die ruhige Lage des Grundstücks, umgeben von einer einzigartigen Landschaft, ermöglicht stilvolles Leben in einer ländlichen Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis1.492.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1984
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)245,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.764 m²
-
Nutzfläche (ca.)182 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- realgeteilte Wohneinheiten
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit... mehr lesen
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit... mehr lesen
- realgeteilte Wohneinheiten
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Obstbäumen
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Robuste Einbauküche
- Luxus Bäder sowie Gäste WC´s
- Zwei Balkone und große Terrasse
- Echtholz Parkettböden
- Hochwertige Italienische Fliesen
- Sauna und Dusche im Keller
- Rasenroboter
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Obstbäumen
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Robuste Einbauküche
- Luxus Bäder sowie Gäste WC´s
- Zwei Balkone und große Terrasse
- Echtholz Parkettböden
- Hochwertige Italienische Fliesen
- Sauna und Dusche im Keller
- Rasenroboter
- realgeteilte Wohneinheiten
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Obstbäumen
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Robuste Einbauküche
- Luxus Bäder sowie Gäste WC´s
- Zwei Balkone und große Terrasse
- Echtholz Parkettböden
- Hochwertige Italienische Fliesen
- Sauna und Dusche im Keller
- Rasenroboter
- Smart-Home
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Beleuchtete Treppe und verbaute Spotlights
- repräsentative Einfahrt
- Großzügige und sehr gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Obstbäumen
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Robuste Einbauküche
- Luxus Bäder sowie Gäste WC´s
- Zwei Balkone und große Terrasse
- Echtholz Parkettböden
- Hochwertige Italienische Fliesen
- Sauna und Dusche im Keller
- Rasenroboter
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schwabsoien ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit rund 1.200 Einwohnern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der kleine Ortsteil Sachsenried liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht der...
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Schwabsoien ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit rund 1.200 Einwohnern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der kleine Ortsteil Sachsenried liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Umgebung einen besonders idyllischen, naturnahen Charakter. Eingebettet in sanfte Wiesen, Felder und Wälder öffnet sich hier ein traumhafter Blick auf die Allgäuer Alpen – bei klarer Sicht sogar bis zur Zugspitze.
Das Leben in Schwabsoien vereint Ruhe und ländlichen Charme mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten bereit – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B17 erreicht man in wenigen Minuten Städte wie Schongau, Kaufbeuren oder Landsberg am Lech. München und Augsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Ort für Pendler besonders interessant.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Baden an den nahegelegenen Seen oder Skifahren in den Alpen – hier eröffnet sich eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wohnen Sie da, wo andere gerne Urlaub machen.
Das Leben in Schwabsoien vereint Ruhe und ländlichen Charme mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten bereit – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B17 erreicht man in wenigen Minuten Städte wie Schongau, Kaufbeuren oder Landsberg am Lech. München und Augsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Ort für Pendler besonders interessant.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Baden an den nahegelegenen Seen oder Skifahren in den Alpen – hier eröffnet sich eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wohnen Sie da, wo andere gerne Urlaub machen.
Schwabsoien ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit rund 1.200 Einwohnern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altenstadt. Der kleine Ortsteil Sachsenried liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht der Umgebung einen besonders idyllischen, naturnahen Charakter. Eingebettet in sanfte Wiesen, Felder und Wälder öffnet sich hier ein traumhafter Blick auf die Allgäuer Alpen – bei klarer Sicht sogar bis zur Zugspitze.
Das Leben in Schwabsoien vereint Ruhe und ländlichen Charme mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten bereit – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B17 erreicht man in wenigen Minuten Städte wie Schongau, Kaufbeuren oder Landsberg am Lech. München und Augsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Ort für Pendler besonders interessant.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Baden an den nahegelegenen Seen oder Skifahren in den Alpen – hier eröffnet sich eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wohnen Sie da, wo andere gerne Urlaub machen.
Das Leben in Schwabsoien vereint Ruhe und ländlichen Charme mit allen wichtigen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort und in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Gaststätten bereit – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B17 erreicht man in wenigen Minuten Städte wie Schongau, Kaufbeuren oder Landsberg am Lech. München und Augsburg liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und machen den Ort für Pendler besonders interessant.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Spaziergänge, Radtouren, Reiten, Baden an den nahegelegenen Seen oder Skifahren in den Alpen – hier eröffnet sich eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wohnen Sie da, wo andere gerne Urlaub machen.
Schwabsoien Bayern Deutschland (86987)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Shop Landsberg am Lech VON POLL IMMOBILIEN
von Poll Immobilien GmbH Landsberg am Lech
Hinterer Anger 305,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hinterer Anger 305,
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86899 Landsberg am Lech
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von Poll Immobilien GmbH Landsberg am Lech
Hinterer Anger 305,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
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