immobilie1-ID: 31816747 | Anbieter-ID: 12395
Neuwertiges Penthouse mit herrlichem Blick und Topausstattung
320.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie wünschen sich ein hochwertig ausgestattetes, neuwertiges und flexibel nutzbares Penthouse mit einem herrlichen Blick der Sie täglich aufs Neue begeistern wird?Dann können Sie sich mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum erfüllen.Die absolut...
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Sie wünschen sich ein hochwertig ausgestattetes, neuwertiges und flexibel nutzbares Penthouse mit einem herrlichen Blick der Sie täglich aufs Neue begeistern wird?Dann können Sie sich mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum erfüllen.Die absolut gepflegte und ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk eines im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der zauberhaften Gemeinde Lechbruck am See. Ihre neue Traumwohnung erfüllt mit ihrer guten Lage, hellen und sonnigen Räumen, einem herrlichen Blick auf die Alpen, die umliegende Umgebung und zur Driving-Range des Golfplatzes „An der Gsteig“ alle Ansprüche an absolut gehobene Wohnqualität mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Die sonnig gelegene und nach Westen ausgerichtete Immobilie erreichen Sie wahlweise über ein großes und freundliches Treppenhaus, oder mittels der modernen Aufzugsanlage, die alle Etagen des Gebäudes miteinander verbindet und eine barrierefreie Erreichbarkeit des Objekts gewährleistet.Ihre neue Traumwohnung, die aktuell als Ferienwohnung vermietet wird und sehr gute Belegungszahlen erzielt, bietet Ihnen neben Parkettböden auch eine geschmackvolle Einrichtung samt Einbauküche, Inventar, den Outdoormöbeln auf der geräumigen Dachterrasse und einen Whirlpool – um Ihnen nur einige wenige weitere Highlights zu nennen. Die ebenerdige Dusche, die Klingelanlage mit Videofunktion und die in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einmalige Immobilienangebot perfekt ab.Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen die über elektrische Raffstoren verdunkelt werden können.Selbstverständlich verfügt die Eigentumswohnung auch über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die liebenswerte Flößergemeinde Lechbruck am See, direkt am Lech und dem oberen Lechstausee gelegen, vereint auf wunderbare Weise hohe Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Den charmanten Ortskern der Gemeinde erreichen Sie, wie auch ein Café mit einer Bäckerei, mit nur wenigen Schritten. Auch den Golfplatz „Auf der Gsteig“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das südliche Ostallgäu, die Region rund um Lechbruck am See, ist eine der schönsten Regionen Deutschlands. Saftig grüne Landschaften, umgeben von einem traumhaften Panorama das Sie mit seinem einzigartigen Charme immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Lechbruck am See ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Lechbruck am See befindet sich mit dem Golfplatz
Lechbruck am See
„Auf der Gsteig“ weiterhin eine der schönsten Golfanlagen Südbayerns. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, oder romantische Floßfahrten auf dem Lech, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde Lechbruck am See verfügt neben einer vielfältigen Natur auch eine gute Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde auch zahlreiche Restaurants, direkt am Lechufer gelegene Cafés, eine Apotheke, Ärzte, Banken und physiotherapeutische Praxen. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Sie wünschen sich ein hochwertig ausgestattetes, neuwertiges und flexibel nutzbares Penthouse mit einem herrlichen Blick der Sie täglich aufs Neue begeistern wird?Dann können Sie sich mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum erfüllen.Die absolut gepflegte und ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk eines im Jahr 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der zauberhaften Gemeinde Lechbruck am See. Ihre neue Traumwohnung erfüllt mit ihrer guten Lage, hellen und sonnigen Räumen, einem herrlichen Blick auf die Alpen, die umliegende Umgebung und zur Driving-Range des Golfplatzes „An der Gsteig“ alle Ansprüche an absolut gehobene Wohnqualität mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Die sonnig gelegene und nach Westen ausgerichtete Immobilie erreichen Sie wahlweise über ein großes und freundliches Treppenhaus, oder mittels der modernen Aufzugsanlage, die alle Etagen des Gebäudes miteinander verbindet und eine barrierefreie Erreichbarkeit des Objekts gewährleistet.Ihre neue Traumwohnung, die aktuell als Ferienwohnung vermietet wird und sehr gute Belegungszahlen erzielt, bietet Ihnen neben Parkettböden auch eine geschmackvolle Einrichtung samt Einbauküche, Inventar, den Outdoormöbeln auf der geräumigen Dachterrasse und einen Whirlpool – um Ihnen nur einige wenige weitere Highlights zu nennen. Die ebenerdige Dusche, die Klingelanlage mit Videofunktion und die in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses einmalige Immobilienangebot perfekt ab.Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume über Tageslichtfenster verfügen die über elektrische Raffstoren verdunkelt werden können.Selbstverständlich verfügt die Eigentumswohnung auch über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die liebenswerte Flößergemeinde Lechbruck am See, direkt am Lech und dem oberen Lechstausee gelegen, vereint auf wunderbare Weise hohe Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Den charmanten Ortskern der Gemeinde erreichen Sie, wie auch ein Café mit einer Bäckerei, mit nur wenigen Schritten. Auch den Golfplatz „Auf der Gsteig“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das südliche Ostallgäu, die Region rund um Lechbruck am See, ist eine der schönsten Regionen Deutschlands. Saftig grüne Landschaften, umgeben von einem traumhaften Panorama das Sie mit seinem einzigartigen Charme immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Lechbruck am See ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. In Lechbruck am See befindet sich mit dem Golfplatz
Lechbruck am See
„Auf der Gsteig“ weiterhin eine der schönsten Golfanlagen Südbayerns. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, oder romantische Floßfahrten auf dem Lech, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Gemeinde Lechbruck am See verfügt neben einer vielfältigen Natur auch eine gute Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Gemeinde auch zahlreiche Restaurants, direkt am Lechufer gelegene Cafés, eine Apotheke, Ärzte, Banken und physiotherapeutische Praxen. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.mietergarantie.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusblickBerge
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch22,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Möbliert
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lechbruck Bayern Deutschland (86983)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
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08362 4028
cw@weisenbach-immobilien.de