immobilie1-ID: 32380549 | Anbieter-ID: RI-259-2026
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Bernbeuren
275.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche... mehr lesen
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich.
Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig.
Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.
Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar.
Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Laminat- und Natursteinböden
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Ölzentralheizung (Heizkörper)
+ Wintergarten (Südausrichtung)
+ Ostterrasse
+ Einzelgarage
+ Gartenhütte
Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich.
Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig.
Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.
Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar.
Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Laminat- und Natursteinböden
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Ölzentralheizung (Heizkörper)
+ Wintergarten (Südausrichtung)
+ Ostterrasse
+ Einzelgarage
+ Gartenhütte
Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich.
Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig.
Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.
Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar.
Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Laminat- und Natursteinböden
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Ölzentralheizung (Heizkörper)
+ Wintergarten (Südausrichtung)
+ Ostterrasse
+ Einzelgarage
+ Gartenhütte
Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und haben aktuell zwei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung. Entweder über die Küche oder den Wohnbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühl-/Gefrierkombination und führt Sie in ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Ostterrasse. Dieses Zimmer kann als Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Über eine Schiebetüre gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den beheizbaren, großen Wintergarten. Durch Einbau einer Trockenbauwand wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich.
Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Das Dachgeschoss kann als weitere Staufläche genutzt werden und wäre bei Bedarf auch ausbaufähig.
Durch Renovierung der Räumlichkeiten sowie Veränderung des Grundrisses kann aus dieser Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum entstehen.
Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre ebenso denkbar.
Im Kellergeschoss sind der Wohnung zwei Räume zugewiesen. Hier sind unter anderem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden (Baujahr 1996)
+ Laminat- und Natursteinböden
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Ölzentralheizung (Heizkörper)
+ Wintergarten (Südausrichtung)
+ Ostterrasse
+ Einzelgarage
+ Gartenhütte
Die Wohnung steht bereits leer und könnte dadurch kurzfristig übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bernbeuren.
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in... mehr lesen
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in... mehr lesen
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bernbeuren.
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
In Bernbeuren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Badesee, ein Golfplatz, Wandern, Radfahren und verschiedene Vereine.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
In Bernbeuren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Badesee, ein Golfplatz, Wandern, Radfahren und verschiedene Vereine.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bernbeuren.
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
In Bernbeuren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Badesee, ein Golfplatz, Wandern, Radfahren und verschiedene Vereine.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
In Bernbeuren gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Badesee, ein Golfplatz, Wandern, Radfahren und verschiedene Vereine.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
Bernbeuren Bernbeuren Deutschland (86975)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Fritz
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
00498861254660
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
08861 254660
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