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immobilie1-ID: 32421323 | Anbieter-ID: SI5492
TOSKANA in Bayern
949.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Liegenschaft in Schongau wurde im Jahr 2013 in massiv-Bauweise errichtet und bietet mit rund 193 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdacht gestaltetes Raumangebot auf zwei Etagen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die... mehr lesen
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die... mehr lesen
Diese charmante Liegenschaft in Schongau wurde im Jahr 2013 in massiv-Bauweise errichtet und bietet mit rund 193 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdacht gestaltetes Raumangebot auf zwei Etagen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen und sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen geeignet sind. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen das Wohngefühl.
Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Balkon und Garten mehrere Außenbereiche, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bei Vermietung durch einen Kapitalanleger, ist eine netto Kaltmiete von ca. 2.200,-€ zu erzielen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen und sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen geeignet sind. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen das Wohngefühl.
Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Balkon und Garten mehrere Außenbereiche, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bei Vermietung durch einen Kapitalanleger, ist eine netto Kaltmiete von ca. 2.200,-€ zu erzielen.
Diese charmante Liegenschaft in Schongau wurde im Jahr 2013 in massiv-Bauweise errichtet und bietet mit rund 193 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdacht gestaltetes Raumangebot auf zwei Etagen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen und sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen geeignet sind. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen das Wohngefühl.
Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Balkon und Garten mehrere Außenbereiche, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bei Vermietung durch einen Kapitalanleger, ist eine netto Kaltmiete von ca. 2.200,-€ zu erzielen.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen und sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen geeignet sind. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen das Wohngefühl.
Das ca. 720 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Balkon und Garten mehrere Außenbereiche, die vielseitig nutzbar sind.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Bei Vermietung durch einen Kapitalanleger, ist eine netto Kaltmiete von ca. 2.200,-€ zu erzielen.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
-... mehr lesen
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
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Highlights:
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Florentinische Treppenfliesen und toskanische Bodenfliesen im gesamten Haus
- Treppenhaus für den Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Komplett integrierte Beleuchtung in allen Geschossen sowie Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Anforderungen, Energieeffizienzklasse A+
- Klimafreundliche Fernwärmeheizung mit geringem Verbrauch
- Glasfaseranschluss im Haus
- Offener Dachstuhl in Holzsichtbauweise
- Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
- Außengrill mit separatem Pizzaofen
- Drei Garagen
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Florentinische Treppenfliesen und toskanische Bodenfliesen im gesamten Haus
- Treppenhaus für den Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Komplett integrierte Beleuchtung in allen Geschossen sowie Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Anforderungen, Energieeffizienzklasse A+
- Klimafreundliche Fernwärmeheizung mit geringem Verbrauch
- Glasfaseranschluss im Haus
- Offener Dachstuhl in Holzsichtbauweise
- Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
- Außengrill mit separatem Pizzaofen
- Drei Garagen
Highlights:
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Florentinische Treppenfliesen und toskanische Bodenfliesen im gesamten Haus
- Treppenhaus für den Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Komplett integrierte Beleuchtung in allen Geschossen sowie Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Anforderungen, Energieeffizienzklasse A+
- Klimafreundliche Fernwärmeheizung mit geringem Verbrauch
- Glasfaseranschluss im Haus
- Offener Dachstuhl in Holzsichtbauweise
- Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
- Außengrill mit separatem Pizzaofen
- Drei Garagen
- Massivholzküche als Maßanfertigung im toskanischen Stil mit hochwertiger Küchenausstattung (Barbecuegrill, Dampfgarer, Wärmeschublade und Mikrowelle)
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eingebauter begehbarer Kleiderschrank
- Elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Florentinische Treppenfliesen und toskanische Bodenfliesen im gesamten Haus
- Treppenhaus für den Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Komplett integrierte Beleuchtung in allen Geschossen sowie Außenbeleuchtung
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Anforderungen, Energieeffizienzklasse A+
- Klimafreundliche Fernwärmeheizung mit geringem Verbrauch
- Glasfaseranschluss im Haus
- Offener Dachstuhl in Holzsichtbauweise
- Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre
- Außengrill mit separatem Pizzaofen
- Drei Garagen
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Altstadtlage in Schongau, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Schongau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer umfangreichen...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Altstadtlage in Schongau, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Schongau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer umfangreichen medizinischen Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt einen Bahnanschluss nach Weilheim, Augsburg und München sowie Busverbindungen in die Umliegenden Gemeinden.
Der historische Stadtkern, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die regionale Anbindung machen Schongau zu einem attraktiven Standort.
Die Lage verbindet städtische Strukturen mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Der historische Stadtkern, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die regionale Anbindung machen Schongau zu einem attraktiven Standort.
Die Lage verbindet städtische Strukturen mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Altstadtlage in Schongau, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Schongau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer umfangreichen medizinischen Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt einen Bahnanschluss nach Weilheim, Augsburg und München sowie Busverbindungen in die Umliegenden Gemeinden.
Der historische Stadtkern, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die regionale Anbindung machen Schongau zu einem attraktiven Standort.
Die Lage verbindet städtische Strukturen mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Der historische Stadtkern, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die regionale Anbindung machen Schongau zu einem attraktiven Standort.
Die Lage verbindet städtische Strukturen mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Schongau Bayern Deutschland (86956)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Uebe
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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