immobilie1-ID: 31800871 | Anbieter-ID: 2400
Kapitalanlage in ruhiger Lage Dreifamilienhaus in Windach-Hechenwang
650.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Windach-Hechenwang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², aufgeteilt in zwei...
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Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Windach-Hechenwang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90 m²) und eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 51 m², ausgebaut 1985).
Mietertrag & Zustand
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 1.738 €. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.
Extras
Terrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.
Lage & Potenzial
Ruhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.
Mietertrag & Zustand
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 1.738 €. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.
Extras
Terrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.
Lage & Potenzial
Ruhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.
Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten steht auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Windach-Hechenwang. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m², aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90 m²) und eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 51 m², ausgebaut 1985).
Mietertrag & Zustand
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 1.738 €. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.
Extras
Terrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.
Lage & Potenzial
Ruhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.
Mietertrag & Zustand
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 1.738 €. Das Haus ist gepflegt, aber noch nicht energetisch saniert (Nachtspeicheröfen, Warmwasserboiler). Fenster wurden 2008 erneuert (Kunststoff, 2-fach-Verglasung), Böden: Vinyl und Fliesen.
Extras
Terrasse oder Balkon pro Einheit, 6 Kellerräume mit ca. 89 m² Nutzfläche, 3 Einzelgaragen.
Lage & Potenzial
Ruhig im Grünen, gute Anbindung an A96 Richtung München/Augsburg. Gutes Entwicklungspotenzial durch Modernisierung vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)860 m²
-
Nutzfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,07 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis23.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- drei Wohneinheiten
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
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- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
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- drei Wohneinheiten
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung über Boiler im Untergeschoss
- drei Einzelgaragen für Mieter vorhanden
- noch keine energetischen Modernisierungen durchgeführt
- monatlicher Rohertrag 1.738 Euro
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung über Boiler im Untergeschoss
- drei Einzelgaragen für Mieter vorhanden
- noch keine energetischen Modernisierungen durchgeführt
- monatlicher Rohertrag 1.738 Euro
- drei Wohneinheiten
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung über Boiler im Untergeschoss
- drei Einzelgaragen für Mieter vorhanden
- noch keine energetischen Modernisierungen durchgeführt
- monatlicher Rohertrag 1.738 Euro
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 2- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 860 m²
- ruhige Wohnlage
- Badezimmer teils saniert
- Kunststofffenster 2-fach verglast; 2008 ausgetauscht
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung über Boiler im Untergeschoss
- drei Einzelgaragen für Mieter vorhanden
- noch keine energetischen Modernisierungen durchgeführt
- monatlicher Rohertrag 1.738 Euro
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hechenwang gehört zur Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die ruhige Ortschaft liegt nur ca. 2 km südöstlich von Windach und etwa 2 km westlich des Ammerseeortes Schondorf, idyllisch eingebettet in die sanfte...
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Hechenwang gehört zur Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die ruhige Ortschaft liegt nur ca. 2 km südöstlich von Windach und etwa 2 km westlich des Ammerseeortes Schondorf, idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der bayerischen Moränenregion.
Die Nähe zum Ammersee sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 (München–Lindau) bieten eine ideale Verbindung für Berufspendler, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig voller Lebensqualität steckt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Die Nähe zum Ammersee sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 (München–Lindau) bieten eine ideale Verbindung für Berufspendler, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig voller Lebensqualität steckt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Hechenwang gehört zur Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die ruhige Ortschaft liegt nur ca. 2 km südöstlich von Windach und etwa 2 km westlich des Ammerseeortes Schondorf, idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der bayerischen Moränenregion.
Die Nähe zum Ammersee sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 (München–Lindau) bieten eine ideale Verbindung für Berufspendler, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig voller Lebensqualität steckt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Die Nähe zum Ammersee sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 (München–Lindau) bieten eine ideale Verbindung für Berufspendler, Erholungssuchende und Familien gleichermaßen.
Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig voller Lebensqualität steckt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Windach / Hechenwang Hechenwang Deutschland (86949)
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Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Veltrup Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Horst Huber
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Str. 6,
86938 Schondorf
86938 Schondorf
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
00498192995566
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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08192 995566
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