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immobilie1-ID: 32183411 | Anbieter-ID: CB-321
Große Lagerhalle mit 188 qm Büro und Tiefgarage in Windach
990.000 €
Kaufpreis
1.467,5 m²
Gesamtfläche
1.417 m²
Grundstücksfläche
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.
Zum Verkauf steht eine großzügige und massiv gebaute Gewerbeimmobilie in... mehr lesen
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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.
Zum Verkauf steht eine großzügige und massiv gebaute Gewerbeimmobilie in Windach – bestehend aus einer großen Lagerhalle, einer geräumigen Tiefgarage und einer zusätzlichen Büro-/Wohneinheit, die derzeit als Bürofläche genehmigt ist. Das Gebäude wurde 1999 von einem Bauunternehmer in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Lagerhalle mit ca. 363 m² Fläche, ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke. Angrenzend liegen eine große Garage (ca. 80 m²) sowie eine Werkstatt (ca. 32 m²). Drei große Rolltore ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 210 m² Lagerfläche mit WC, ein großzügiges Werkzeuglager sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, auf zwei Ebenen angelegte Bürofläche mit rund 188 m² (Obergeschoss und Dachspitz). Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und ausschließlich als Bürofläche ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der vorherigen Klärung mit dem zuständigen Bauamt. Gleiches gilt für eine eventuelle vollständige Wohnnutzung der gesamten Immobilie. Die Räumlichkeiten sind über die Lagerhalle oder alternativ über einen Balkon an der Südseite des Gebäudes zugänglich.
Im Kellergeschoss steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, die wahlweise als Stellplatzfläche oder Lager genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres kleines Lager. Die Zufahrt erfolgt über ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.
Zum Verkauf steht eine großzügige und massiv gebaute Gewerbeimmobilie in Windach – bestehend aus einer großen Lagerhalle, einer geräumigen Tiefgarage und einer zusätzlichen Büro-/Wohneinheit, die derzeit als Bürofläche genehmigt ist. Das Gebäude wurde 1999 von einem Bauunternehmer in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Lagerhalle mit ca. 363 m² Fläche, ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke. Angrenzend liegen eine große Garage (ca. 80 m²) sowie eine Werkstatt (ca. 32 m²). Drei große Rolltore ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 210 m² Lagerfläche mit WC, ein großzügiges Werkzeuglager sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, auf zwei Ebenen angelegte Bürofläche mit rund 188 m² (Obergeschoss und Dachspitz). Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und ausschließlich als Bürofläche ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der vorherigen Klärung mit dem zuständigen Bauamt. Gleiches gilt für eine eventuelle vollständige Wohnnutzung der gesamten Immobilie. Die Räumlichkeiten sind über die Lagerhalle oder alternativ über einen Balkon an der Südseite des Gebäudes zugänglich.
Im Kellergeschoss steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, die wahlweise als Stellplatzfläche oder Lager genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres kleines Lager. Die Zufahrt erfolgt über ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses verkauft. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses durch Angebote von Interessenten steigen.
Zum Verkauf steht eine großzügige und massiv gebaute Gewerbeimmobilie in Windach – bestehend aus einer großen Lagerhalle, einer geräumigen Tiefgarage und einer zusätzlichen Büro-/Wohneinheit, die derzeit als Bürofläche genehmigt ist. Das Gebäude wurde 1999 von einem Bauunternehmer in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Lagerhalle mit ca. 363 m² Fläche, ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke. Angrenzend liegen eine große Garage (ca. 80 m²) sowie eine Werkstatt (ca. 32 m²). Drei große Rolltore ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 210 m² Lagerfläche mit WC, ein großzügiges Werkzeuglager sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, auf zwei Ebenen angelegte Bürofläche mit rund 188 m² (Obergeschoss und Dachspitz). Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und ausschließlich als Bürofläche ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der vorherigen Klärung mit dem zuständigen Bauamt. Gleiches gilt für eine eventuelle vollständige Wohnnutzung der gesamten Immobilie. Die Räumlichkeiten sind über die Lagerhalle oder alternativ über einen Balkon an der Südseite des Gebäudes zugänglich.
Im Kellergeschoss steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, die wahlweise als Stellplatzfläche oder Lager genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres kleines Lager. Die Zufahrt erfolgt über ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.
Zum Verkauf steht eine großzügige und massiv gebaute Gewerbeimmobilie in Windach – bestehend aus einer großen Lagerhalle, einer geräumigen Tiefgarage und einer zusätzlichen Büro-/Wohneinheit, die derzeit als Bürofläche genehmigt ist. Das Gebäude wurde 1999 von einem Bauunternehmer in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet auf einem rund 1.450 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Lagerhalle mit ca. 363 m² Fläche, ideal für Lager-, Produktions- oder Werkstattzwecke. Angrenzend liegen eine große Garage (ca. 80 m²) sowie eine Werkstatt (ca. 32 m²). Drei große Rolltore ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen. Das Obergeschoss umfasst weitere ca. 210 m² Lagerfläche mit WC, ein großzügiges Werkzeuglager sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, auf zwei Ebenen angelegte Bürofläche mit rund 188 m² (Obergeschoss und Dachspitz). Diese Fläche ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und ausschließlich als Bürofläche ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der vorherigen Klärung mit dem zuständigen Bauamt. Gleiches gilt für eine eventuelle vollständige Wohnnutzung der gesamten Immobilie. Die Räumlichkeiten sind über die Lagerhalle oder alternativ über einen Balkon an der Südseite des Gebäudes zugänglich.
Im Kellergeschoss steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, die wahlweise als Stellplatzfläche oder Lager genutzt werden kann, ergänzt durch ein weiteres kleines Lager. Die Zufahrt erfolgt über ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.467,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.417 m²
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Nutzfläche (ca.)1.279,5 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,68 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme82,68
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis28.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise; durch Bauunternehmer 1999 errichtet
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im... mehr lesen
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im... mehr lesen
- Hochwertige Massivbauweise; durch Bauunternehmer 1999 errichtet
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im Obergeschoss
- zusätzliche Büro-/Wohneinheit auf zwei Ebenen (derzeit nur als Bürofläche genehmigt)
- Beheizung über Ölheizung
- Große Tiefgarage im Kellergeschoss, auch als Lager nutzbar
- Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im Obergeschoss
- zusätzliche Büro-/Wohneinheit auf zwei Ebenen (derzeit nur als Bürofläche genehmigt)
- Beheizung über Ölheizung
- Große Tiefgarage im Kellergeschoss, auch als Lager nutzbar
- Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
- Hochwertige Massivbauweise; durch Bauunternehmer 1999 errichtet
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im Obergeschoss
- zusätzliche Büro-/Wohneinheit auf zwei Ebenen (derzeit nur als Bürofläche genehmigt)
- Beheizung über Ölheizung
- Große Tiefgarage im Kellergeschoss, auch als Lager nutzbar
- Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
- Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Lagerhalle mit angrenzender Garage und Werkstatt im Erdgeschoss
- Weitere Lagerflächen und Werkzeuglager im Obergeschoss
- zusätzliche Büro-/Wohneinheit auf zwei Ebenen (derzeit nur als Bürofläche genehmigt)
- Beheizung über Ölheizung
- Große Tiefgarage im Kellergeschoss, auch als Lager nutzbar
- Grundstücksgröße ca. 1.450 m²
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Windach, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit rund 4.000 Einwohnern. Windach verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur....
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Die Immobilie befindet sich in Windach, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit rund 4.000 Einwohnern. Windach verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso Handwerksbetriebe und Dienstleister. Damit ist der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für die ansässige Bevölkerung attraktiv.
Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Memmingen und weitere Städte schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, nach Landsberg am Lech rund 15 Minuten und zum Flughafen Memmingen etwa eine Stunde. Die S-Bahn-Station Geltendorf (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Ammersee liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.
Die Hechenwanger Straße liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Windach. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Immobilie gut erreichbar und bietet für Gewerbetreibende, die Lager-, Werkstatt- oder Produktionsflächen suchen, eine attraktive Kombination aus Lage, Anbindung und Infrastruktur.
Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Memmingen und weitere Städte schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, nach Landsberg am Lech rund 15 Minuten und zum Flughafen Memmingen etwa eine Stunde. Die S-Bahn-Station Geltendorf (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Ammersee liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.
Die Hechenwanger Straße liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Windach. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Immobilie gut erreichbar und bietet für Gewerbetreibende, die Lager-, Werkstatt- oder Produktionsflächen suchen, eine attraktive Kombination aus Lage, Anbindung und Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in Windach, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit rund 4.000 Einwohnern. Windach verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, ebenso Handwerksbetriebe und Dienstleister. Damit ist der Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für die ansässige Bevölkerung attraktiv.
Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Memmingen und weitere Städte schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, nach Landsberg am Lech rund 15 Minuten und zum Flughafen Memmingen etwa eine Stunde. Die S-Bahn-Station Geltendorf (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Ammersee liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.
Die Hechenwanger Straße liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Windach. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Immobilie gut erreichbar und bietet für Gewerbetreibende, die Lager-, Werkstatt- oder Produktionsflächen suchen, eine attraktive Kombination aus Lage, Anbindung und Infrastruktur.
Über die nahegelegene Autobahn A96 sind München, Memmingen und weitere Städte schnell erreichbar. Die Fahrtzeit nach München beträgt etwa 30 Minuten, nach Landsberg am Lech rund 15 Minuten und zum Flughafen Memmingen etwa eine Stunde. Die S-Bahn-Station Geltendorf (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Ammersee liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.
Die Hechenwanger Straße liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Bereich von Windach. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Immobilie gut erreichbar und bietet für Gewerbetreibende, die Lager-, Werkstatt- oder Produktionsflächen suchen, eine attraktive Kombination aus Lage, Anbindung und Infrastruktur.
Windach Deutschland (86949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Becker
DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KG
Katharinenstr. 11,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
Katharinenstraße 11,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
004981912209850
DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KG
Katharinenstraße 11,
86899 Landsberg am Lech
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