immobilie1-ID: 31869257 | Anbieter-ID: I-030FXD-W-030FXD
Exklusives Wohnen mit Privatweg zum Seeufer
3.980.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.069 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Morgens die paar Schritte vom Haus zum See hinunter. Die erste Tasse Kaffee am See genießen und sich dabei nicht sattsehen können an der bildschönen Landschaft und dem See. Danach erst mal eine Runde schwimmen gehen, das kühle Nass und die ersten...
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Morgens die paar Schritte vom Haus zum See hinunter. Die erste Tasse Kaffee am See genießen und sich dabei nicht sattsehen können an der bildschönen Landschaft und dem See. Danach erst mal eine Runde schwimmen gehen, das kühle Nass und die ersten Sonnenstrahlen spüren. Kraft und Energie tanken für den Rest des Tages. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Hier ist der Ort, der den Traum vom Leben am See Wirklichkeit werden lässt.
Dieses moderne, lichte Einfamilienhaus in transparenter Architektur wurde auf einem herrlichen Süd-Westgrundstück 2001 nur wenige Schritte vom Ufer des Ammersees entfernt erbaut. Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 mit der renommierten Firma Heerwagen Design Consulting aus München sehr hochwertig modernisiert. Raumhohe Panoramafenster öffnen sich über die komplette Fassade des in Fachwerkarchitektur erbauten Hauses und erlauben einen großartigen Blick auf die herrliche Natur. Mit seiner klaren Kubatur ist das Haus ideal proportioniert. Großzügigkeit, Lichtfülle und geschmackvolle Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Als besonderes Privileg darf der private Weg zum nur 60 Meter entfernten Ufer des Ammersees bezeichnet werden, wo sich unmittelbar eine nur wenig frequentierte Badestelle befindet.
Highlights:
Grundstück nur 60 Meter vom Seeufer mit Badestelle entfernt
privater Weg zum Seeufer
lichte Fachwerkarchitektur in Holz und Glas
Grundlegend modernisiert 2024 und 2025
Hochwertige, exklusive Ausstattung
bildschön angelegter Garten
Höchstmaß an Privatsphäre
absolut ruhige Anliegerstraße
sehr seltenes Angebot
Dieses moderne, lichte Einfamilienhaus in transparenter Architektur wurde auf einem herrlichen Süd-Westgrundstück 2001 nur wenige Schritte vom Ufer des Ammersees entfernt erbaut. Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 mit der renommierten Firma Heerwagen Design Consulting aus München sehr hochwertig modernisiert. Raumhohe Panoramafenster öffnen sich über die komplette Fassade des in Fachwerkarchitektur erbauten Hauses und erlauben einen großartigen Blick auf die herrliche Natur. Mit seiner klaren Kubatur ist das Haus ideal proportioniert. Großzügigkeit, Lichtfülle und geschmackvolle Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Als besonderes Privileg darf der private Weg zum nur 60 Meter entfernten Ufer des Ammersees bezeichnet werden, wo sich unmittelbar eine nur wenig frequentierte Badestelle befindet.
Highlights:
Grundstück nur 60 Meter vom Seeufer mit Badestelle entfernt
privater Weg zum Seeufer
lichte Fachwerkarchitektur in Holz und Glas
Grundlegend modernisiert 2024 und 2025
Hochwertige, exklusive Ausstattung
bildschön angelegter Garten
Höchstmaß an Privatsphäre
absolut ruhige Anliegerstraße
sehr seltenes Angebot
Morgens die paar Schritte vom Haus zum See hinunter. Die erste Tasse Kaffee am See genießen und sich dabei nicht sattsehen können an der bildschönen Landschaft und dem See. Danach erst mal eine Runde schwimmen gehen, das kühle Nass und die ersten Sonnenstrahlen spüren. Kraft und Energie tanken für den Rest des Tages. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Hier ist der Ort, der den Traum vom Leben am See Wirklichkeit werden lässt.
Dieses moderne, lichte Einfamilienhaus in transparenter Architektur wurde auf einem herrlichen Süd-Westgrundstück 2001 nur wenige Schritte vom Ufer des Ammersees entfernt erbaut. Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 mit der renommierten Firma Heerwagen Design Consulting aus München sehr hochwertig modernisiert. Raumhohe Panoramafenster öffnen sich über die komplette Fassade des in Fachwerkarchitektur erbauten Hauses und erlauben einen großartigen Blick auf die herrliche Natur. Mit seiner klaren Kubatur ist das Haus ideal proportioniert. Großzügigkeit, Lichtfülle und geschmackvolle Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Als besonderes Privileg darf der private Weg zum nur 60 Meter entfernten Ufer des Ammersees bezeichnet werden, wo sich unmittelbar eine nur wenig frequentierte Badestelle befindet.
Highlights:
Grundstück nur 60 Meter vom Seeufer mit Badestelle entfernt
privater Weg zum Seeufer
lichte Fachwerkarchitektur in Holz und Glas
Grundlegend modernisiert 2024 und 2025
Hochwertige, exklusive Ausstattung
bildschön angelegter Garten
Höchstmaß an Privatsphäre
absolut ruhige Anliegerstraße
sehr seltenes Angebot
Dieses moderne, lichte Einfamilienhaus in transparenter Architektur wurde auf einem herrlichen Süd-Westgrundstück 2001 nur wenige Schritte vom Ufer des Ammersees entfernt erbaut. Das Haus wurde im Jahr 2024 und 2025 mit der renommierten Firma Heerwagen Design Consulting aus München sehr hochwertig modernisiert. Raumhohe Panoramafenster öffnen sich über die komplette Fassade des in Fachwerkarchitektur erbauten Hauses und erlauben einen großartigen Blick auf die herrliche Natur. Mit seiner klaren Kubatur ist das Haus ideal proportioniert. Großzügigkeit, Lichtfülle und geschmackvolle Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Als besonderes Privileg darf der private Weg zum nur 60 Meter entfernten Ufer des Ammersees bezeichnet werden, wo sich unmittelbar eine nur wenig frequentierte Badestelle befindet.
Highlights:
Grundstück nur 60 Meter vom Seeufer mit Badestelle entfernt
privater Weg zum Seeufer
lichte Fachwerkarchitektur in Holz und Glas
Grundlegend modernisiert 2024 und 2025
Hochwertige, exklusive Ausstattung
bildschön angelegter Garten
Höchstmaß an Privatsphäre
absolut ruhige Anliegerstraße
sehr seltenes Angebot
Kosten
-
Kaufpreis3.980.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)287 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.069 m²
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Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt....
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Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt. Schon früher entdeckten berühmte Künstler, wie der Maler Hans Leibl oder der Komponist Hans Pfitzner den Reiz von Schondorf und machten es zu ihrer Wahlheimat. Auch Berthold Brecht ließ sich hier während zahlreicher Urlaubsaufenthalte von der einmaligen Region um den Ammersee nahe der Alpen inspirieren. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die beiden Gymnasien in Schondorf und in Dießen garantieren eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Schondorf gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten am Ammersee. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt. Schon früher entdeckten berühmte Künstler, wie der Maler Hans Leibl oder der Komponist Hans Pfitzner den Reiz von Schondorf und machten es zu ihrer Wahlheimat. Auch Berthold Brecht ließ sich hier während zahlreicher Urlaubsaufenthalte von der einmaligen Region um den Ammersee nahe der Alpen inspirieren. Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die beiden Gymnasien in Schondorf und in Dießen garantieren eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Schondorf gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten am Ammersee. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Schondorf Schondorf Bayern Deutschland (86938)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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