NEU
immobilie1-ID: 31675811 | Anbieter-ID: I-02Z6AG-W-02Z6AG
Townhouse in idyllischer Seenähe am Ammersee
1.580.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Reihenendhaus in Schondorf bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Das Jahr 2022 markiert den Bau eines Hauses, welches durch ein lichtdurchflutetes, gemütliches Ambiente besticht. Die großzügigen Fensterfronten...
mehr lesen
Dieses moderne Reihenendhaus in Schondorf bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Das Jahr 2022 markiert den Bau eines Hauses, welches durch ein lichtdurchflutetes, gemütliches Ambiente besticht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss den Raum optimal nutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lage am Ende der Reihenhausreihe, die nicht nur für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit nebenliegendem zweitem Badezimmer. Dieses Studio eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer oder als modernes Homeoffice, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Die offene Raumaufteilung und die großen Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, kreative Atmosphäre. Hier können persönliche Wünsche und Anforderungen mühelos umgesetzt werden, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als produktiver Arbeitsbereich. Neben der modernen Ausstattung und dem eleganten Design wurde bei der Bauweise auch auf hohe Energieeffizienz geachtet. Im Keller befindet sich ein großer Souterrain Raum mit Fußbodenheizung der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Verwendung von zeitgemäßer Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Somit verbindet dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit.
Die Fakten im Überblick:
Neubau 2022 fertiggestellt; modernes Design und hohe Bauqualität mit energetisch hochwertigstem Stand.
Klimaanlage im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer als auch im Dachgeschoss, sorgt für angenehme Temperaturen.
Funktionale und moderne Schreinerküche mit Liebherr Kühl-Gefrier-Wein-Schrank.
Das Studio im Dachgeschoß kann als großzügiges Büro sowie Elternschlafzimmer verwendet werden.
Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch das Haus. Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im Keller.
Grün bepflanzter Garten mit sonniger Terrasse sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse wird durch eine 6m breite Markise (waagerecht und senkrecht) beschattet. Ein Gartenhaus mit HPL Platten verkleidet und mit Dachbegrünung runden das Gartenbild ab.
Zeitgemäße Mobilität durch hervorragende Anbindung an München über die 3km entfernte A96 oder die S4 von Türkenfeld. Der Bahnhof Schondorf ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt die Bayernbahn nach Augsburg und Schongau, oder ein Bus nach Landsberg.
Die Infrastruktur in Schondorf ist herausragend. Neben diversen Restaurants und Ärzten sind alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung fußläufig erreichbar. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden im See ein.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lage am Ende der Reihenhausreihe, die nicht nur für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit nebenliegendem zweitem Badezimmer. Dieses Studio eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer oder als modernes Homeoffice, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Die offene Raumaufteilung und die großen Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, kreative Atmosphäre. Hier können persönliche Wünsche und Anforderungen mühelos umgesetzt werden, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als produktiver Arbeitsbereich. Neben der modernen Ausstattung und dem eleganten Design wurde bei der Bauweise auch auf hohe Energieeffizienz geachtet. Im Keller befindet sich ein großer Souterrain Raum mit Fußbodenheizung der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Verwendung von zeitgemäßer Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Somit verbindet dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit.
Die Fakten im Überblick:
Neubau 2022 fertiggestellt; modernes Design und hohe Bauqualität mit energetisch hochwertigstem Stand.
Klimaanlage im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer als auch im Dachgeschoss, sorgt für angenehme Temperaturen.
Funktionale und moderne Schreinerküche mit Liebherr Kühl-Gefrier-Wein-Schrank.
Das Studio im Dachgeschoß kann als großzügiges Büro sowie Elternschlafzimmer verwendet werden.
Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch das Haus. Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im Keller.
Grün bepflanzter Garten mit sonniger Terrasse sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse wird durch eine 6m breite Markise (waagerecht und senkrecht) beschattet. Ein Gartenhaus mit HPL Platten verkleidet und mit Dachbegrünung runden das Gartenbild ab.
Zeitgemäße Mobilität durch hervorragende Anbindung an München über die 3km entfernte A96 oder die S4 von Türkenfeld. Der Bahnhof Schondorf ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt die Bayernbahn nach Augsburg und Schongau, oder ein Bus nach Landsberg.
Die Infrastruktur in Schondorf ist herausragend. Neben diversen Restaurants und Ärzten sind alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung fußläufig erreichbar. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden im See ein.
Dieses moderne Reihenendhaus in Schondorf bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität. Das Jahr 2022 markiert den Bau eines Hauses, welches durch ein lichtdurchflutetes, gemütliches Ambiente besticht. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss den Raum optimal nutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lage am Ende der Reihenhausreihe, die nicht nur für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit nebenliegendem zweitem Badezimmer. Dieses Studio eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer oder als modernes Homeoffice, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Die offene Raumaufteilung und die großen Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, kreative Atmosphäre. Hier können persönliche Wünsche und Anforderungen mühelos umgesetzt werden, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als produktiver Arbeitsbereich. Neben der modernen Ausstattung und dem eleganten Design wurde bei der Bauweise auch auf hohe Energieeffizienz geachtet. Im Keller befindet sich ein großer Souterrain Raum mit Fußbodenheizung der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Verwendung von zeitgemäßer Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Somit verbindet dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit.
Die Fakten im Überblick:
Neubau 2022 fertiggestellt; modernes Design und hohe Bauqualität mit energetisch hochwertigstem Stand.
Klimaanlage im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer als auch im Dachgeschoss, sorgt für angenehme Temperaturen.
Funktionale und moderne Schreinerküche mit Liebherr Kühl-Gefrier-Wein-Schrank.
Das Studio im Dachgeschoß kann als großzügiges Büro sowie Elternschlafzimmer verwendet werden.
Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch das Haus. Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im Keller.
Grün bepflanzter Garten mit sonniger Terrasse sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse wird durch eine 6m breite Markise (waagerecht und senkrecht) beschattet. Ein Gartenhaus mit HPL Platten verkleidet und mit Dachbegrünung runden das Gartenbild ab.
Zeitgemäße Mobilität durch hervorragende Anbindung an München über die 3km entfernte A96 oder die S4 von Türkenfeld. Der Bahnhof Schondorf ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt die Bayernbahn nach Augsburg und Schongau, oder ein Bus nach Landsberg.
Die Infrastruktur in Schondorf ist herausragend. Neben diversen Restaurants und Ärzten sind alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung fußläufig erreichbar. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden im See ein.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lage am Ende der Reihenhausreihe, die nicht nur für zusätzliche Privatsphäre sorgt, sondern auch viel Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im Dachgeschoss mit nebenliegendem zweitem Badezimmer. Dieses Studio eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer oder als modernes Homeoffice, ganz nach den individuellen Bedürfnissen. Die offene Raumaufteilung und die großen Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, kreative Atmosphäre. Hier können persönliche Wünsche und Anforderungen mühelos umgesetzt werden, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als produktiver Arbeitsbereich. Neben der modernen Ausstattung und dem eleganten Design wurde bei der Bauweise auch auf hohe Energieeffizienz geachtet. Im Keller befindet sich ein großer Souterrain Raum mit Fußbodenheizung der sich als Hobbyraum oder Büro anbietet. Die Verwendung von zeitgemäßer Technik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen umweltfreundlichen Lebensstil. Somit verbindet dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit.
Die Fakten im Überblick:
Neubau 2022 fertiggestellt; modernes Design und hohe Bauqualität mit energetisch hochwertigstem Stand.
Klimaanlage im Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer als auch im Dachgeschoss, sorgt für angenehme Temperaturen.
Funktionale und moderne Schreinerküche mit Liebherr Kühl-Gefrier-Wein-Schrank.
Das Studio im Dachgeschoß kann als großzügiges Büro sowie Elternschlafzimmer verwendet werden.
Parkettboden und Fußbodenheizung ziehen sich durch das Haus. Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung im Keller.
Grün bepflanzter Garten mit sonniger Terrasse sorgt für Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Terrasse wird durch eine 6m breite Markise (waagerecht und senkrecht) beschattet. Ein Gartenhaus mit HPL Platten verkleidet und mit Dachbegrünung runden das Gartenbild ab.
Zeitgemäße Mobilität durch hervorragende Anbindung an München über die 3km entfernte A96 oder die S4 von Türkenfeld. Der Bahnhof Schondorf ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt die Bayernbahn nach Augsburg und Schongau, oder ein Bus nach Landsberg.
Die Infrastruktur in Schondorf ist herausragend. Neben diversen Restaurants und Ärzten sind alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung fußläufig erreichbar. Ein Gemeindesteg lädt zum Baden im See ein.
Kosten
-
Kaufpreis1.580.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Gesamtfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Teilklima, Blick ins Grüne
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Teilklima, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt....
mehr lesen
Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt. Schon früher entdeckten berühmte Künstler, wie der Maler Hans Leibl oder der Komponist Hans Pfitzner den Reiz von Schondorf und machten es zu ihrer Wahlheimat. Auch Berthold Brecht ließ sich hier während zahlreicher Urlaubsaufenthalte von der einmaligen Region um den Ammersee nahe der Alpen inspirieren.
Schondorf am Ammersee verfügt über ein breites Bildungsangebot. Zuzüglich zu mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie das renommierte Landheim Ammersee, ein Internat mit Schülern aus ganz Deutschland und dem Ausland. Das Gymnasium des Klosters St Ottilien hat eine direkte Anbindung von Schondorf.
Die Volkshochschule Ammersee-Nordwest bietet Erwachsenenbildung in der Region an.
Durch die Staatsstraße 2055 wird Schondorf direkt mit Dießen und Greifenberg verbunden. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der Bahnhof Schondorf (Bay) an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Schondorf am Ammersee verfügt über ein breites Bildungsangebot. Zuzüglich zu mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie das renommierte Landheim Ammersee, ein Internat mit Schülern aus ganz Deutschland und dem Ausland. Das Gymnasium des Klosters St Ottilien hat eine direkte Anbindung von Schondorf.
Die Volkshochschule Ammersee-Nordwest bietet Erwachsenenbildung in der Region an.
Durch die Staatsstraße 2055 wird Schondorf direkt mit Dießen und Greifenberg verbunden. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der Bahnhof Schondorf (Bay) an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Der bekannte Luftkurort Schondorf liegt am Nordwestufer des Ammersees mitten in einer malerischen Landschaft. Die ursprüngliche Fischer- und Bauernsiedlung hat sich heute zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort mit hohem Freizeitwert, entwickelt. Schon früher entdeckten berühmte Künstler, wie der Maler Hans Leibl oder der Komponist Hans Pfitzner den Reiz von Schondorf und machten es zu ihrer Wahlheimat. Auch Berthold Brecht ließ sich hier während zahlreicher Urlaubsaufenthalte von der einmaligen Region um den Ammersee nahe der Alpen inspirieren.
Schondorf am Ammersee verfügt über ein breites Bildungsangebot. Zuzüglich zu mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie das renommierte Landheim Ammersee, ein Internat mit Schülern aus ganz Deutschland und dem Ausland. Das Gymnasium des Klosters St Ottilien hat eine direkte Anbindung von Schondorf.
Die Volkshochschule Ammersee-Nordwest bietet Erwachsenenbildung in der Region an.
Durch die Staatsstraße 2055 wird Schondorf direkt mit Dießen und Greifenberg verbunden. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der Bahnhof Schondorf (Bay) an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Schondorf am Ammersee verfügt über ein breites Bildungsangebot. Zuzüglich zu mehreren Kindertageseinrichtungen gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie das renommierte Landheim Ammersee, ein Internat mit Schülern aus ganz Deutschland und dem Ausland. Das Gymnasium des Klosters St Ottilien hat eine direkte Anbindung von Schondorf.
Die Volkshochschule Ammersee-Nordwest bietet Erwachsenenbildung in der Region an.
Durch die Staatsstraße 2055 wird Schondorf direkt mit Dießen und Greifenberg verbunden. Das Zentrum von München ist über die Autobahn A 96 in ca. 35 Minuten mühelos zu erreichen. Der Bahnhof Schondorf (Bay) an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.
Der einmalige Freizeitwert dieser Region steht für höchste Lebensqualität. Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler erreichen die Alpen in ca. 1 Stunde.
Schondorf am Ammersee Schondorf Bayern Deutschland (86938)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 36897-0
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 368970
StarnbergerSee@engelvoelkers.com