immobilie1-ID: 31754851 | Anbieter-ID: 2402
VIELSEITIG NUTZBARE PRAXIS ODER GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN SCHONDORF
895.000 €
Kaufpreis
165 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
» Zentrale, hervorragend angebundene Lage im Herzen von Schondorf am Ammersee
» Großzügige Immobilie geeignet für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen
» Bisher genutzt als Physiotherapie- und Arztpraxis
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Ein kurzer erster Überblick:
» Zentrale, hervorragend angebundene Lage im Herzen von Schondorf am Ammersee
» Großzügige Immobilie geeignet für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen
» Bisher genutzt als Physiotherapie- und Arztpraxis
» Gesamtfläche ca. 229 m²
» Erdgeschoss ca. 165 m²
» Untergeschoss ca. 64 m²
» Funktionale, flexibel anpassbare Raumstruktur
» Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapieeinrichtungen oder Kanzleien
» Erdgeschoss (ca. 165 m²): vermietet als Arztpraxis bis 30.12.2025
» Jährliche Kaltmiete Erdgeschoss ca. 24.000 €
» Untergeschoss (ca. 64 m²): unbefristet vermietet an Physiotherapiepraxis
» Jährliche Kaltmiete Untergeschoss ca. 9.360 €
» Perspektivisch zur Eigennutzung nach Auslaufen oder Kündigung der Mietverhältnisse
» Erdgeschoss umfasst fünf gut proportionierte Räume
» Offener Empfangs- und Wartebereich
» Alle notwendigen Anschlüsse für Sanitärräume vorhanden
» Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Badezimmers
» Untergeschoss verfügt über zwei weitere, teilweise tagesbelichtete Räume
» Eignung als Behandlungsräume, Personalräume oder Technikräume
» Alternativ nutzbar als Lagerfläche oder für ergänzende Nutzungskonzepte
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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» Bisher genutzt als Physiotherapie- und Arztpraxis
» Gesamtfläche ca. 229 m²
» Erdgeschoss ca. 165 m²
» Untergeschoss ca. 64 m²
» Funktionale, flexibel anpassbare Raumstruktur
» Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapieeinrichtungen oder Kanzleien
» Erdgeschoss (ca. 165 m²): vermietet als Arztpraxis bis 30.12.2025
» Jährliche Kaltmiete Erdgeschoss ca. 24.000 €
» Untergeschoss (ca. 64 m²): unbefristet vermietet an Physiotherapiepraxis
» Jährliche Kaltmiete Untergeschoss ca. 9.360 €
» Perspektivisch zur Eigennutzung nach Auslaufen oder Kündigung der Mietverhältnisse
» Erdgeschoss umfasst fünf gut proportionierte Räume
» Offener Empfangs- und Wartebereich
» Alle notwendigen Anschlüsse für Sanitärräume vorhanden
» Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Badezimmers
» Untergeschoss verfügt über zwei weitere, teilweise tagesbelichtete Räume
» Eignung als Behandlungsräume, Personalräume oder Technikräume
» Alternativ nutzbar als Lagerfläche oder für ergänzende Nutzungskonzepte
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» Großzügige Immobilie geeignet für Praxen, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen
» Bisher genutzt als Physiotherapie- und Arztpraxis
» Gesamtfläche ca. 229 m²
» Erdgeschoss ca. 165 m²
» Untergeschoss ca. 64 m²
» Funktionale, flexibel anpassbare Raumstruktur
» Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapieeinrichtungen oder Kanzleien
» Erdgeschoss (ca. 165 m²): vermietet als Arztpraxis bis 30.12.2025
» Jährliche Kaltmiete Erdgeschoss ca. 24.000 €
» Untergeschoss (ca. 64 m²): unbefristet vermietet an Physiotherapiepraxis
» Jährliche Kaltmiete Untergeschoss ca. 9.360 €
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» Gesamtfläche ca. 229 m²
» Erdgeschoss ca. 165 m²
» Untergeschoss ca. 64 m²
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» Ideal für Praxisgemeinschaften, Therapieeinrichtungen oder Kanzleien
» Erdgeschoss (ca. 165 m²): vermietet als Arztpraxis bis 30.12.2025
» Jährliche Kaltmiete Erdgeschoss ca. 24.000 €
» Untergeschoss (ca. 64 m²): unbefristet vermietet an Physiotherapiepraxis
» Jährliche Kaltmiete Untergeschoss ca. 9.360 €
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» Untergeschoss verfügt über zwei weitere, teilweise tagesbelichtete Räume
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Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,73 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme115,73
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis07.05.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
» Großzügiger Empfangsbereich bzw. Wartezimmer
» 5 bzw. 7 abtrennbare Räume für individuelle Nutzung
» 165 m² Fläche im EG
» 64 m² Fläche im UG
» 6 PKW Stellplätze
» 5 bzw. 7 abtrennbare Räume für individuelle Nutzung
» 165 m² Fläche im EG
» 64 m² Fläche im UG
» 6 PKW Stellplätze
» Großzügiger Empfangsbereich bzw. Wartezimmer
» 5 bzw. 7 abtrennbare Räume für individuelle Nutzung
» 165 m² Fläche im EG
» 64 m² Fläche im UG
» 6 PKW Stellplätze
» 5 bzw. 7 abtrennbare Räume für individuelle Nutzung
» 165 m² Fläche im EG
» 64 m² Fläche im UG
» 6 PKW Stellplätze
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schondorf am Ammersee ist einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr... mehr lesen
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr... mehr lesen
Schondorf am Ammersee ist einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.
Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung, sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.
Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung, sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Schondorf am Ammersee ist einer der attraktivsten Gemeinden auf der Westseite des Ammersees.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.
Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung, sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Schondorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich.
Für Pendler ist nicht nur die Zugverbindung, sondern auch der nahe Anschluss an die A96 ein Segen. Sie sind in ca. 30 Minuten im Münchner Zentrum und mit der Bahn in rund 40 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Schondorf am Ammersee Schondorf Deutschland (86938)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Horst Huber
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Str. 6,
86938 Schondorf
86938 Schondorf
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
00498192995566
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
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