immobilie1-ID: 32075319 | Anbieter-ID: SI5354
Großes EFH in Rott mit tollem Garten
749.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung von Rott. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung von Rott. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie und verbindet ein angenehmes Wohlfühlambiente mit moderner Funktionalität.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Highlights:
° Baujahr 2005
° Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
° Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
° Sonnige Südterrasse und schön angelegter Garten
° Doppelgarage mit Dachboden, 2 Stellplätze vor der Garage
° Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Einbauküche inklusive
° Energieeffizienzklasse B; Flüssiggasheizung (Eigentum Tank 4800 Liter)
° Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
° Terrassenüberdachung 7 x4 Meter inkl. Markise
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Kamin
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Terrasse und Garten
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Baujahr 2005)
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Highlights:
° Baujahr 2005
° Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
° Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
° Sonnige Südterrasse und schön angelegter Garten
° Doppelgarage mit Dachboden, 2 Stellplätze vor der Garage
° Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Einbauküche inklusive
° Energieeffizienzklasse B; Flüssiggasheizung (Eigentum Tank 4800 Liter)
° Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
° Terrassenüberdachung 7 x4 Meter inkl. Markise
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Kamin
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Terrasse und Garten
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Baujahr 2005)
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung von Rott. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie und verbindet ein angenehmes Wohlfühlambiente mit moderner Funktionalität.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Highlights:
° Baujahr 2005
° Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
° Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
° Sonnige Südterrasse und schön angelegter Garten
° Doppelgarage mit Dachboden, 2 Stellplätze vor der Garage
° Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Einbauküche inklusive
° Energieeffizienzklasse B; Flüssiggasheizung (Eigentum Tank 4800 Liter)
° Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
° Terrassenüberdachung 7 x4 Meter inkl. Markise
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Kamin
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Terrasse und Garten
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Baujahr 2005)
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Highlights:
° Baujahr 2005
° Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
° Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
° Sonnige Südterrasse und schön angelegter Garten
° Doppelgarage mit Dachboden, 2 Stellplätze vor der Garage
° Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Einbauküche inklusive
° Energieeffizienzklasse B; Flüssiggasheizung (Eigentum Tank 4800 Liter)
° Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
° Terrassenüberdachung 7 x4 Meter inkl. Markise
Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Kamin
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Terrasse und Garten
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Baujahr 2005)
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Heizkosten1.000 €
-
Käuferprovision3,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
3,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Ein Dorf mit Lebensqualität und Zukunft zwischen Ammersee und Lech.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört... mehr lesen
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört... mehr lesen
Ein Dorf mit Lebensqualität und Zukunft zwischen Ammersee und Lech.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.
Seinen Bewohnern bietet Rott auch alle wichtigen Angebote und Dienstleistungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Es gibt z.B. eine Bäckerei, einen neuen Edeka, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Grund- und Mittelschule und einiges mehr.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.
Seinen Bewohnern bietet Rott auch alle wichtigen Angebote und Dienstleistungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Es gibt z.B. eine Bäckerei, einen neuen Edeka, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Grund- und Mittelschule und einiges mehr.
Ein Dorf mit Lebensqualität und Zukunft zwischen Ammersee und Lech.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.
Seinen Bewohnern bietet Rott auch alle wichtigen Angebote und Dienstleistungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Es gibt z.B. eine Bäckerei, einen neuen Edeka, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Grund- und Mittelschule und einiges mehr.
Rott ist ein liebens- und lebenswerter Ort mit ca. 1.650 Einwohnern an der südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg am Lech zwischen Lech und Ammersee. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Reichling und liegt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen Landsberg – Weilheim und Dießen – Schongau. Über die Achse nach Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg.
Rott bietet ein großes Angebot von Wander- und Wirtschaftswegen, die zum Spaziergang in wunderbarer Landschaft einladen. Dazu gehört auch der schöne und beliebte Moorsee „Engelsrieder See“ an der südlichen Gemeindegrenze mit seinem dazugehörigen gastronomischen Angebot. Viele am Ort ansässige Vereine erweitern das umfangreiche Freizeitangebot.
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Rott Landkreis Landsberg - Rott Rott Deutschland (86935)
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir sind unter Tel.: 0172-3700576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Uebe
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