immobilie1-ID: 31871703 | Anbieter-ID: 44160107-111207
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Ammersee-Nähe
365.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Renovierungsbedürftig – aber mit großem Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht... mehr lesen
Renovierungsbedürftig – aber mit großem Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Ein echtes Highlight ist das große Schwimmbad in der Wohnanlage – die Erholung beginnt hier direkt im Haus, denn Sie müssen nicht einmal das Gebäude verlassen, um ein paar Bahnen zu ziehen oder einfach abzuschalten. Das Schwimmbad steht ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und sorgt damit für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem ruhigen Balkon ins Grüne und der hervorragenden Lage – nur wenige Gehminuten zum Ammersee und zur Bahn – überzeugt dieses Objekt durch seine Lage und sein Potenzial. Die Gaszentralheizung der Anlage wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Investitionen.
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Ein echtes Highlight ist das große Schwimmbad in der Wohnanlage – die Erholung beginnt hier direkt im Haus, denn Sie müssen nicht einmal das Gebäude verlassen, um ein paar Bahnen zu ziehen oder einfach abzuschalten. Das Schwimmbad steht ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und sorgt damit für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem ruhigen Balkon ins Grüne und der hervorragenden Lage – nur wenige Gehminuten zum Ammersee und zur Bahn – überzeugt dieses Objekt durch seine Lage und sein Potenzial. Die Gaszentralheizung der Anlage wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Investitionen.
Renovierungsbedürftig – aber mit großem Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Ein echtes Highlight ist das große Schwimmbad in der Wohnanlage – die Erholung beginnt hier direkt im Haus, denn Sie müssen nicht einmal das Gebäude verlassen, um ein paar Bahnen zu ziehen oder einfach abzuschalten. Das Schwimmbad steht ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und sorgt damit für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem ruhigen Balkon ins Grüne und der hervorragenden Lage – nur wenige Gehminuten zum Ammersee und zur Bahn – überzeugt dieses Objekt durch seine Lage und sein Potenzial. Die Gaszentralheizung der Anlage wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Investitionen.
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Praktisch sind das separate WC, das Badezimmer mit Wanne sowie der zusätzliche Abstellraum, der für mehr Ordnung und Stauraum sorgt.
Ein echtes Highlight ist das große Schwimmbad in der Wohnanlage – die Erholung beginnt hier direkt im Haus, denn Sie müssen nicht einmal das Gebäude verlassen, um ein paar Bahnen zu ziehen oder einfach abzuschalten. Das Schwimmbad steht ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung und sorgt damit für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche, einem ruhigen Balkon ins Grüne und der hervorragenden Lage – nur wenige Gehminuten zum Ammersee und zur Bahn – überzeugt dieses Objekt durch seine Lage und sein Potenzial. Die Gaszentralheizung der Anlage wurde 2018 erneuert – ein wichtiger Pluspunkt für zukünftige Investitionen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Kaufpreis pro m²5.447,76 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
*... mehr lesen
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
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* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Großes Schwimmbad in der Wohnanlage – zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Großes Schwimmbad in der Wohnanlage – zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
* Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Großes Schwimmbad in der Wohnanlage – zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
* Küche mit sinnvoller Raumaufteilung
* Separates WC mit Fenster und Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum (AB)
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Großes Schwimmbad in der Wohnanlage – zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Utting am Ammersee
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees... mehr lesen
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees... mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Utting am Ammersee
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der beliebte Erholungsort begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Tradition, Freizeitqualität und Nähe zur Großstadt.
Leben am Wasser
Der Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Erholung und Lebensfreude pur – sei es beim Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach beim Sonnenuntergang an der berühmten Uttinger Seepromenade. Der historische Dampfersteg, das Strandbad und gemütliche Biergärten direkt am Wasser schaffen echtes Urlaubsfeeling – und das jeden Tag.
Beste Infrastruktur im Ort
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt in Utting – weiterführende Schulen sind in Dießen und Landsberg gut erreichbar.
Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zum Genießen ein – viele mit Seeblick.
Vielfältige Sport- und Kulturangebote (u. a. das Künstlerhaus Gasteiger oder der Ammersee-Kultursommer) runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung
Die Bahnstation Utting ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und München (S-Bahn-ähnlicher Takt Richtung Geltendorf/München).
Die B 471 und A 96 bieten mit dem Auto schnelle Verbindungen nach Landsberg, München oder Lindau.
Der Flughafen München ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Naturnah und doch stadtnah
Wer das Leben in der Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, ist in Utting genau richtig. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen – gleichzeitig erreicht man München in rund 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Fazit zur Lage:
Utting am Ammersee ist ein Ort zum Wohlfühlen – für alle, die das Wasser, die Natur und die Ruhe lieben und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Kapitalanlage – Immobilien in Utting sind nicht nur gefragt, sondern auch eine werthaltige Investition in Lebensqualität.
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der beliebte Erholungsort begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Tradition, Freizeitqualität und Nähe zur Großstadt.
Leben am Wasser
Der Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Erholung und Lebensfreude pur – sei es beim Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach beim Sonnenuntergang an der berühmten Uttinger Seepromenade. Der historische Dampfersteg, das Strandbad und gemütliche Biergärten direkt am Wasser schaffen echtes Urlaubsfeeling – und das jeden Tag.
Beste Infrastruktur im Ort
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt in Utting – weiterführende Schulen sind in Dießen und Landsberg gut erreichbar.
Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zum Genießen ein – viele mit Seeblick.
Vielfältige Sport- und Kulturangebote (u. a. das Künstlerhaus Gasteiger oder der Ammersee-Kultursommer) runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung
Die Bahnstation Utting ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und München (S-Bahn-ähnlicher Takt Richtung Geltendorf/München).
Die B 471 und A 96 bieten mit dem Auto schnelle Verbindungen nach Landsberg, München oder Lindau.
Der Flughafen München ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Naturnah und doch stadtnah
Wer das Leben in der Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, ist in Utting genau richtig. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen – gleichzeitig erreicht man München in rund 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Fazit zur Lage:
Utting am Ammersee ist ein Ort zum Wohlfühlen – für alle, die das Wasser, die Natur und die Ruhe lieben und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Kapitalanlage – Immobilien in Utting sind nicht nur gefragt, sondern auch eine werthaltige Investition in Lebensqualität.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Utting am Ammersee
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der beliebte Erholungsort begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Tradition, Freizeitqualität und Nähe zur Großstadt.
Leben am Wasser
Der Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Erholung und Lebensfreude pur – sei es beim Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach beim Sonnenuntergang an der berühmten Uttinger Seepromenade. Der historische Dampfersteg, das Strandbad und gemütliche Biergärten direkt am Wasser schaffen echtes Urlaubsfeeling – und das jeden Tag.
Beste Infrastruktur im Ort
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt in Utting – weiterführende Schulen sind in Dießen und Landsberg gut erreichbar.
Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zum Genießen ein – viele mit Seeblick.
Vielfältige Sport- und Kulturangebote (u. a. das Künstlerhaus Gasteiger oder der Ammersee-Kultursommer) runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung
Die Bahnstation Utting ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und München (S-Bahn-ähnlicher Takt Richtung Geltendorf/München).
Die B 471 und A 96 bieten mit dem Auto schnelle Verbindungen nach Landsberg, München oder Lindau.
Der Flughafen München ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Naturnah und doch stadtnah
Wer das Leben in der Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, ist in Utting genau richtig. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen – gleichzeitig erreicht man München in rund 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Fazit zur Lage:
Utting am Ammersee ist ein Ort zum Wohlfühlen – für alle, die das Wasser, die Natur und die Ruhe lieben und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Kapitalanlage – Immobilien in Utting sind nicht nur gefragt, sondern auch eine werthaltige Investition in Lebensqualität.
Lebensqualität pur – zwischen Natur, Wasser und guter Anbindung
Utting am Ammersee gehört zu den charmantesten Orten im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech – direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der beliebte Erholungsort begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Natur, Tradition, Freizeitqualität und Nähe zur Großstadt.
Leben am Wasser
Der Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjährig Erholung und Lebensfreude pur – sei es beim Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach beim Sonnenuntergang an der berühmten Uttinger Seepromenade. Der historische Dampfersteg, das Strandbad und gemütliche Biergärten direkt am Wasser schaffen echtes Urlaubsfeeling – und das jeden Tag.
Beste Infrastruktur im Ort
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich direkt in Utting – weiterführende Schulen sind in Dießen und Landsberg gut erreichbar.
Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zum Genießen ein – viele mit Seeblick.
Vielfältige Sport- und Kulturangebote (u. a. das Künstlerhaus Gasteiger oder der Ammersee-Kultursommer) runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung
Die Bahnstation Utting ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und München (S-Bahn-ähnlicher Takt Richtung Geltendorf/München).
Die B 471 und A 96 bieten mit dem Auto schnelle Verbindungen nach Landsberg, München oder Lindau.
Der Flughafen München ist in ca. 1 Stunde erreichbar.
Naturnah und doch stadtnah
Wer das Leben in der Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchte, ist in Utting genau richtig. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen – gleichzeitig erreicht man München in rund 45 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.
Fazit zur Lage:
Utting am Ammersee ist ein Ort zum Wohlfühlen – für alle, die das Wasser, die Natur und die Ruhe lieben und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Kapitalanlage – Immobilien in Utting sind nicht nur gefragt, sondern auch eine werthaltige Investition in Lebensqualität.
Utting Bayern Deutschland (86919)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Diana Köppl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schaezlerstraße 4,
86150 Augsburg
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Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
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