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immobilie1-ID: 32449269 | Anbieter-ID: 2548
ZWEITBEZUG – EXKLUSIVE UND LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DIESSEN
730.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein erster kurzer Überblick:
» Exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Dießen
» Vollständig barrierefreie Wohnung; Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
» Modern und sehr hochwertig ausgestattet
» Die Außenanlagen befinden sich noch... mehr lesen
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» Vollständig barrierefreie Wohnung; Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
» Modern und sehr hochwertig ausgestattet
» Die Außenanlagen befinden sich noch in Fertigstellung (Herbst 2026)
» Ca. 84 m² Wohnfläche
» 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und PKW-Aufzug
» Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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» Modern und sehr hochwertig ausgestattet
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» Ca. 84 m² Wohnfläche
» 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und PKW-Aufzug
» Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
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» Modern und sehr hochwertig ausgestattet
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» 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und PKW-Aufzug
» Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
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» Modern und sehr hochwertig ausgestattet
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» Ca. 84 m² Wohnfläche
» 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und PKW-Aufzug
» Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
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Kosten
-
Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
» Barrierefreie Wohnung mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
» Durchdachter und großzügig geschnittener Grundriss
» Großer, überdachter Balkon
» Bodenbeläge aus Echtholz Eiche Fischgrätparkett sowie hochwertige Fliesen
» Moderne und hochwertige... mehr lesen
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» Großer, überdachter Balkon
» Bodenbeläge aus Echtholz Eiche Fischgrätparkett sowie hochwertige Fliesen
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» Barrierefreie Wohnung mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
» Durchdachter und großzügig geschnittener Grundriss
» Großer, überdachter Balkon
» Bodenbeläge aus Echtholz Eiche Fischgrätparkett sowie hochwertige Fliesen
» Moderne und hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele
» Sämtliche Armaturen in eleganter Unterputz-Ausführung
» Beleuchtete Einbauschränke in Unterputz-Ausführung (Bad/Gäste-WC)
» Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
» Praktischer Hauswirtschaftsraum
» Hochwertige Türen mit innenliegenden Scharnieren und Smartlock-System
» Fußbodenheizung
» Dezentrale Lüftungsanlage
» 3-fach verglaste Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
» Video-Türsprechanlage (per App steuerbar)
» Smart-Home-Steckdosen, -Schalter und -Thermostate (JUNG.HOME)
» Flächenbündige LED-Spots sowie hochwertiges EUTRAC-Stromschienensystem im Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer
» Automatische Orientierungslichter integriert in Flur-Steckdosen
» Glasfaseranschluss
» Netzwerksteckdosen in jedem Zimmer
» Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
» Großzügiger, absperrbarer Kellerraum
» PKW-Aufzug zur Tiefgarage (per App steuerbar)
» Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (11 kW)
» Durchdachter und großzügig geschnittener Grundriss
» Großer, überdachter Balkon
» Bodenbeläge aus Echtholz Eiche Fischgrätparkett sowie hochwertige Fliesen
» Moderne und hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele
» Sämtliche Armaturen in eleganter Unterputz-Ausführung
» Beleuchtete Einbauschränke in Unterputz-Ausführung (Bad/Gäste-WC)
» Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
» Praktischer Hauswirtschaftsraum
» Hochwertige Türen mit innenliegenden Scharnieren und Smartlock-System
» Fußbodenheizung
» Dezentrale Lüftungsanlage
» 3-fach verglaste Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
» Video-Türsprechanlage (per App steuerbar)
» Smart-Home-Steckdosen, -Schalter und -Thermostate (JUNG.HOME)
» Flächenbündige LED-Spots sowie hochwertiges EUTRAC-Stromschienensystem im Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer
» Automatische Orientierungslichter integriert in Flur-Steckdosen
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» Netzwerksteckdosen in jedem Zimmer
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» Großzügiger, absperrbarer Kellerraum
» PKW-Aufzug zur Tiefgarage (per App steuerbar)
» Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (11 kW)
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» Großer, überdachter Balkon
» Bodenbeläge aus Echtholz Eiche Fischgrätparkett sowie hochwertige Fliesen
» Moderne und hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele
» Sämtliche Armaturen in eleganter Unterputz-Ausführung
» Beleuchtete Einbauschränke in Unterputz-Ausführung (Bad/Gäste-WC)
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» Praktischer Hauswirtschaftsraum
» Hochwertige Türen mit innenliegenden Scharnieren und Smartlock-System
» Fußbodenheizung
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» Fußbodenheizung
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» 3-fach verglaste Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
» Video-Türsprechanlage (per App steuerbar)
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» Flächenbündige LED-Spots sowie hochwertiges EUTRAC-Stromschienensystem im Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer
» Automatische Orientierungslichter integriert in Flur-Steckdosen
» Glasfaseranschluss
» Netzwerksteckdosen in jedem Zimmer
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» Großzügiger, absperrbarer Kellerraum
» PKW-Aufzug zur Tiefgarage (per App steuerbar)
» Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (11 kW)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Dießen am Ammersee ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke...
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Dießen am Ammersee ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das Ammersee-Gymnasium.
Ein weiteres Highlight, das seit Kurzem eröffnet ist, stellt das Carl-Orff-Museum in Dießen dar. Der Neubau, hervorgegangen aus einem bundesweiten Architektenwettbewerb, verbindet eindrucksvoll zeitgenössische Architektur mit dem historischen Bestand und setzt architektonisch wie inhaltlich neue Maßstäbe. Zweifellos einen Besuch wert.
Außerdem bietet Dießen einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das Ammersee-Gymnasium.
Ein weiteres Highlight, das seit Kurzem eröffnet ist, stellt das Carl-Orff-Museum in Dießen dar. Der Neubau, hervorgegangen aus einem bundesweiten Architektenwettbewerb, verbindet eindrucksvoll zeitgenössische Architektur mit dem historischen Bestand und setzt architektonisch wie inhaltlich neue Maßstäbe. Zweifellos einen Besuch wert.
Außerdem bietet Dießen einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Dießen am Ammersee ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee. Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München. In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das Ammersee-Gymnasium.
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Außerdem bietet Dießen einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
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Außerdem bietet Dießen einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Dießen am Ammersee Deutschland (86911)
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
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Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf
86938 Schondorf
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
00498192995566
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
86938 Schondorf a. Ammersee
08192 995566
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