immobilie1-ID: 31880801 | Anbieter-ID: WE 10909
Exklusives Stadthaus in ruhiger Lage mit viel Platz
1.498.000 €
Kaufpreis
231,51 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Erstbezug! Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern...
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Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Erstbezug! Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen einen privaten Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten.
Praktischer Komfort wird durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Keller geboten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus befindet sich in der charmanten Stadt Landsberg am Lech, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen einen privaten Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten.
Praktischer Komfort wird durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Keller geboten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus befindet sich in der charmanten Stadt Landsberg am Lech, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Erstbezug! Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause auf 231,51 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen einen privaten Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten.
Praktischer Komfort wird durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Keller geboten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus befindet sich in der charmanten Stadt Landsberg am Lech, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen einen privaten Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten.
Praktischer Komfort wird durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz und einen Keller geboten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Stadthaus befindet sich in der charmanten Stadt Landsberg am Lech, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen Umgebung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis1.498.000 €
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Kaufpreis pro m²6.470,56 €
-
Käuferprovision0,00 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
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Nutzfläche (ca.)87,43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)41,04 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar
Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 40 als Massivbau mit 42,5 cm Energiesparziegel
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit... mehr lesen
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit... mehr lesen
- KfW Effizienzhaus 40 als Massivbau mit 42,5 cm Energiesparziegel
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Alufenster m. 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
- Extra hohe Zimmertüren
- Elektroinstallation mit Smart-Home-System LOXONE
- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
- Extra große, elektr. Dachfenster / LED Deckenspots in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
- großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- breite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Alufenster m. 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
- Extra hohe Zimmertüren
- Elektroinstallation mit Smart-Home-System LOXONE
- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
- Extra große, elektr. Dachfenster / LED Deckenspots in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
- großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- breite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- KfW Effizienzhaus 40 als Massivbau mit 42,5 cm Energiesparziegel
- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
- integrierte Photovoltaikanlage mit 8,38 kWP und erweiterbaren 9,6 kWh Speicher
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (auch im Keller)
- Alufenster m. 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
- Extra hohe Zimmertüren
- Elektroinstallation mit Smart-Home-System LOXONE
- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
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- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
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- hocheffiziente Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung und Kühlfunktion
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- Alufenster m. 3-fach-Energiesparverglasung und elektrischen Raffstores
- Alutürzargen mit 4,2 cm starken Massivtürblättern
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- Wohn-/Nutzflächen bis zu 232 qm, Grundstück ca. 320 qm
- großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großer Wohnbereich mit offener Küche und Raumhöhe von 2,65 m
- 2 italienische Designbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung mit Steigleitungen in Edelstahl und Entkalkungsanlage
- Extra große, elektr. Dachfenster / LED Deckenspots in allen Wohnräumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen 120 cm x 120 cm)
- großer Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- breite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie 2 zusätzliche Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Landsberg am Lech. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und zuverlässige Anbindung an die...
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Landsberg am Lech. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und zuverlässige Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet.
Die nächste Autobahn ist nur 6 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für längere Strecken und Geschäftsreisen.
Für internationale Verbindungen ist der nächste Flughafen nur 48 Minuten entfernt, was Reisen ins Ausland besonders einfach und stressfrei macht. Landsberg am Lech selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen direkt vor Ihrer Haustür.
Diese Lage vereint Bequemlichkeit, Zugänglichkeit und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Die nächste Autobahn ist nur 6 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für längere Strecken und Geschäftsreisen.
Für internationale Verbindungen ist der nächste Flughafen nur 48 Minuten entfernt, was Reisen ins Ausland besonders einfach und stressfrei macht. Landsberg am Lech selbst bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen direkt vor Ihrer Haustür.
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Landsberg am Lech Bayern Deutschland (86899)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer... mehr lesen
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Thomas Andreas FRANK
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161,
93049 Regensburg
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Roter-Brach-Weg 161,
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0171.9401313
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