Einfamilienhaus - Charmantes Sanierungsobjekt für kreative Köpfe

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Ladeneinheit wird angeboten. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 396 m², inklusive einer Holzlege. Das Haus wurde... mehr lesen

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer ehemaligen Ladeneinheit wird angeboten. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 396 m², inklusive einer Holzlege. Das Haus wurde vor 300 Jahren erbaut, war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude und wird fiktiv auf das Jahr 1938 datiert. Es steht unter Denkmalschutz, wurde jedoch im Jahr 1960 umgenutzt. Zwischen 2005 und 2015 fanden Modernisierungen statt, darunter der Dachausbau, der Innenausbau, teilweiser Austausch der Fenster, der Heizung und der Badezimmer im Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein Zubehör im Wert von 5.000 EUR zur Immobilie, darunter eine Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, den ehemaligen Ladenraum, den Öltankraum, einen Lagerraum, den Heizungsraum, ein Bad/WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer, ein weiteres Bad/WC und eine weitere Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Hobbyraum, einem Abstellraum und einem Speicherraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Äußerlich scheint es einen Instandhaltungsstau zu geben, außerdem sind Baumängel und -schäden zu erkennen. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit einer leichten Neigung von Osten nach Westen. Es befindet sich in einem wassersensiblen Bereich in der Nähe der Singold.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 305.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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