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immobilie1-ID: 31937467 | Anbieter-ID: RI-237-2025
Viel Platz - Modernes Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in Tussenhausen
730.000 €
Kaufpreis
206,36 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 206 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 952 m². Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter...
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Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 206 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 952 m². Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale.
Sie betreten das Haus über den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, welcher in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette führt.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, erhöhter Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Backofen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Pelletslager stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen-, Laminat und Parkettbodenbeläge
+ Fußbodenheizung in Küche und beiden Badezimmern
+ Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer (Baujahr 2025)
+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung) und Rollläden
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Energieeffiziente Pelletsheizung
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Sie betreten das Haus über den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, welcher in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette führt.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, erhöhter Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Backofen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Pelletslager stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen-, Laminat und Parkettbodenbeläge
+ Fußbodenheizung in Küche und beiden Badezimmern
+ Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer (Baujahr 2025)
+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung) und Rollläden
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Energieeffiziente Pelletsheizung
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit großzügiger Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 206 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 952 m². Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale.
Sie betreten das Haus über den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, welcher in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette führt.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, erhöhter Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Backofen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Pelletslager stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen-, Laminat und Parkettbodenbeläge
+ Fußbodenheizung in Küche und beiden Badezimmern
+ Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer (Baujahr 2025)
+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung) und Rollläden
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Energieeffiziente Pelletsheizung
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Sie betreten das Haus über den einladenden und geräumigen Eingangsbereich, welcher in die Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette führt.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, erhöhter Spülmaschine, Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Backofen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Südterrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette), Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das zweite Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum und Pelletslager stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen-, Laminat und Parkettbodenbeläge
+ Fußbodenheizung in Küche und beiden Badezimmern
+ Holzofen (Speckstein) im Wohnzimmer (Baujahr 2025)
+ Kunststofffenster (2-fach Verglasung) und Rollläden
+ Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
+ Energieeffiziente Pelletsheizung
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Keller
+ Gartenhaus
Übernahme nach Vereinbarung!
Kosten
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Kaufpreis730.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)206,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)952 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd, West
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Tussenhausen mit seinem Ortsteil Zaisertshofen liegt idyllisch im Herzen Landkreises Unterallgäu in Bayern. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage an der Flossach und grenzt direkt an das beliebte Erholungsgebiet „Naturpark Augsburg –...
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Tussenhausen mit seinem Ortsteil Zaisertshofen liegt idyllisch im Herzen Landkreises Unterallgäu in Bayern. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage an der Flossach und grenzt direkt an das beliebte Erholungsgebiet „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“. Die charmante Gemeinde bietet mit rund 3.000 Einwohnern ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ein außergewöhnlich aktives Vereinsleben, das den gesellschaftlichen Zusammenhalt fördert.
Besonders Zaisertshofen punktet mit seiner ruhigen, grünen Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen zu Wiesen, Feldern und zahlreichen Ausflugszielen. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der malerischen Natur – die Umgebung ist ein Paradies für Aktivurlauber und Erholungssuchende. Sehenswerte historische Bauwerke, wie die spätgotische Pfarrkirche St. Silvester, prägen das Dorf und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des Alltags: Im Ort selbst und im nahen Hauptort Tussenhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Türkheim und Mindelheim.
Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel gelöst. Über die nahegelegene Bundesstraße und den Bahnhof im benachbarten Türkheim ist die Region schnell mit umliegenden Städten wie Mindelheim, Bad Wörishofen und sogar München verbunden. Die Fahrt nach München dauert mit dem Auto ca. 55 Minuten, alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Mindelheim und weiter zum regionalen Bahnnetz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.tussenhausen.de
Besonders Zaisertshofen punktet mit seiner ruhigen, grünen Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen zu Wiesen, Feldern und zahlreichen Ausflugszielen. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der malerischen Natur – die Umgebung ist ein Paradies für Aktivurlauber und Erholungssuchende. Sehenswerte historische Bauwerke, wie die spätgotische Pfarrkirche St. Silvester, prägen das Dorf und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des Alltags: Im Ort selbst und im nahen Hauptort Tussenhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Türkheim und Mindelheim.
Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel gelöst. Über die nahegelegene Bundesstraße und den Bahnhof im benachbarten Türkheim ist die Region schnell mit umliegenden Städten wie Mindelheim, Bad Wörishofen und sogar München verbunden. Die Fahrt nach München dauert mit dem Auto ca. 55 Minuten, alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Mindelheim und weiter zum regionalen Bahnnetz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.tussenhausen.de
Tussenhausen mit seinem Ortsteil Zaisertshofen liegt idyllisch im Herzen Landkreises Unterallgäu in Bayern. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage an der Flossach und grenzt direkt an das beliebte Erholungsgebiet „Naturpark Augsburg – Westliche Wälder“. Die charmante Gemeinde bietet mit rund 3.000 Einwohnern ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ein außergewöhnlich aktives Vereinsleben, das den gesellschaftlichen Zusammenhalt fördert.
Besonders Zaisertshofen punktet mit seiner ruhigen, grünen Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen zu Wiesen, Feldern und zahlreichen Ausflugszielen. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der malerischen Natur – die Umgebung ist ein Paradies für Aktivurlauber und Erholungssuchende. Sehenswerte historische Bauwerke, wie die spätgotische Pfarrkirche St. Silvester, prägen das Dorf und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des Alltags: Im Ort selbst und im nahen Hauptort Tussenhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Türkheim und Mindelheim.
Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel gelöst. Über die nahegelegene Bundesstraße und den Bahnhof im benachbarten Türkheim ist die Region schnell mit umliegenden Städten wie Mindelheim, Bad Wörishofen und sogar München verbunden. Die Fahrt nach München dauert mit dem Auto ca. 55 Minuten, alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Mindelheim und weiter zum regionalen Bahnnetz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.tussenhausen.de
Besonders Zaisertshofen punktet mit seiner ruhigen, grünen Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen zu Wiesen, Feldern und zahlreichen Ausflugszielen. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der malerischen Natur – die Umgebung ist ein Paradies für Aktivurlauber und Erholungssuchende. Sehenswerte historische Bauwerke, wie die spätgotische Pfarrkirche St. Silvester, prägen das Dorf und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen des Alltags: Im Ort selbst und im nahen Hauptort Tussenhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Türkheim und Mindelheim.
Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel gelöst. Über die nahegelegene Bundesstraße und den Bahnhof im benachbarten Türkheim ist die Region schnell mit umliegenden Städten wie Mindelheim, Bad Wörishofen und sogar München verbunden. Die Fahrt nach München dauert mit dem Auto ca. 55 Minuten, alternativ besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Mindelheim und weiter zum regionalen Bahnnetz.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.tussenhausen.de
Tussenhausen / Zaisertshofen Deutschland (86874)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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86956 Schongau
86956 Schongau
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