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immobilie1-ID: 31851351 | Anbieter-ID: MHNH111
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hiltenfingen
450.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
1.024 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss, das viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte bietet.
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der... mehr lesen
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss, das viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte bietet.
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss ist durch eine Außentreppe oder das Treppenhaus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch einen gemütlichen Partyraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes schafft die solide Bausubstanz eine ausgezeichnete Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss ist durch eine Außentreppe oder das Treppenhaus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch einen gemütlichen Partyraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes schafft die solide Bausubstanz eine ausgezeichnete Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss, das viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte bietet.
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss ist durch eine Außentreppe oder das Treppenhaus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch einen gemütlichen Partyraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes schafft die solide Bausubstanz eine ausgezeichnete Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss ist durch eine Außentreppe oder das Treppenhaus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch einen gemütlichen Partyraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes schafft die solide Bausubstanz eine ausgezeichnete Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus verwirklichen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Gesamtfläche (ca.)374 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.024 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 7 Zimmern
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum... mehr lesen
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 7 Zimmern
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum als Partyraum ausgestattet
- Doppelgarage mit manuellem Holztor
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum als Partyraum ausgestattet
- Doppelgarage mit manuellem Holztor
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 7 Zimmern
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum als Partyraum ausgestattet
- Doppelgarage mit manuellem Holztor
- Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler
- Kellerraum als Partyraum ausgestattet
- Doppelgarage mit manuellem Holztor
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hiltenfingen, eine Gemeinde im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Lechfeld südlich von Schwabmünchen. Die rund 1.500 Einwohner zählende Ortschaft bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem...
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Hiltenfingen, eine Gemeinde im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Lechfeld südlich von Schwabmünchen. Die rund 1.500 Einwohner zählende Ortschaft bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charakter, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz, teils im benachbarten Schwabmünchen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der B17 nach Augsburg. Der Bahnhof in Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Buchloe mit Anschluss an überregionale Strecken. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist über Landsberg ebenfalls schnell erreichbar, was Hiltenfingen auch für Pendler interessant macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Waldstücke in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz, teils im benachbarten Schwabmünchen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der B17 nach Augsburg. Der Bahnhof in Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Buchloe mit Anschluss an überregionale Strecken. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist über Landsberg ebenfalls schnell erreichbar, was Hiltenfingen auch für Pendler interessant macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Waldstücke in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Hiltenfingen, eine Gemeinde im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Lechfeld südlich von Schwabmünchen. Die rund 1.500 Einwohner zählende Ortschaft bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit ländlichem Charakter, ohne auf eine gute infrastrukturelle Anbindung verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz, teils im benachbarten Schwabmünchen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der B17 nach Augsburg. Der Bahnhof in Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Buchloe mit Anschluss an überregionale Strecken. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist über Landsberg ebenfalls schnell erreichbar, was Hiltenfingen auch für Pendler interessant macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Waldstücke in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz, teils im benachbarten Schwabmünchen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung der B17 nach Augsburg. Der Bahnhof in Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Buchloe mit Anschluss an überregionale Strecken. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist über Landsberg ebenfalls schnell erreichbar, was Hiltenfingen auch für Pendler interessant macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Waldstücke in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Hiltenfingen Deutschland (86856)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Nina Hörter-Hammrich
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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