immobilie1-ID: 32343981 | Anbieter-ID: 44160113-1008423
Natürlich wohnen, entspannt leben ‒ charmantes Haus - ideal für Münchenpendler
611.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Großaitingen wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf dich, das perfekt für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647m² mit eigenem Garten. Das 1959 erbaute...
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In Großaitingen wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf dich, das perfekt für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647m² mit eigenem Garten. Das 1959 erbaute Haus wurde 2015 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand, es verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen eigenen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus ist voll erschlossen und bietet moderne Ausstattungen wie Kabel-/Sat-TV sowie eine gemütliche Heizmöglichkeit durch den Kamin.
Das Haus bietet 6 helle Zimmer, 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC und viele besondere Details.
Fast alle Wände wurden frisch mit ökologischem Lehmputz renoviert.
Die moderne Gasheizung und die niedrigen Gemeindegebühren (Abfall- und Kanalgebühren) von ca. 30 € pro Monat bzw. 130€ pro Quartal sind hervorzuheben.
Das Haus bietet 6 helle Zimmer, 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC und viele besondere Details.
Fast alle Wände wurden frisch mit ökologischem Lehmputz renoviert.
Die moderne Gasheizung und die niedrigen Gemeindegebühren (Abfall- und Kanalgebühren) von ca. 30 € pro Monat bzw. 130€ pro Quartal sind hervorzuheben.
In Großaitingen wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf dich, das perfekt für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647m² mit eigenem Garten. Das 1959 erbaute Haus wurde 2015 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand, es verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen eigenen Hobbyraum zu schaffen. Das Haus ist voll erschlossen und bietet moderne Ausstattungen wie Kabel-/Sat-TV sowie eine gemütliche Heizmöglichkeit durch den Kamin.
Das Haus bietet 6 helle Zimmer, 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC und viele besondere Details.
Fast alle Wände wurden frisch mit ökologischem Lehmputz renoviert.
Die moderne Gasheizung und die niedrigen Gemeindegebühren (Abfall- und Kanalgebühren) von ca. 30 € pro Monat bzw. 130€ pro Quartal sind hervorzuheben.
Das Haus bietet 6 helle Zimmer, 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC und viele besondere Details.
Fast alle Wände wurden frisch mit ökologischem Lehmputz renoviert.
Die moderne Gasheizung und die niedrigen Gemeindegebühren (Abfall- und Kanalgebühren) von ca. 30 € pro Monat bzw. 130€ pro Quartal sind hervorzuheben.
Kosten
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Kaufpreis611.000 €
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Kaufpreis pro m²4.492,65 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)647 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenHolz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)11.07.2032
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lehmputz für gesundes Wohnklima
- Kachel-/Schwedenofen
‒ Lehmputz & ökologische Farben
‒ Holzboden & Echtholzparkett
‒ Doppelverglaste Fenster
‒ Schwedenofen & Dauerbrandherd
‒ großer Garten
‒ Keller & Anbau
- Lehmputz für gesundes Wohnklima
- Kachel-/Schwedenofen
‒ Lehmputz & ökologische Farben
‒ Holzboden & Echtholzparkett
‒ Doppelverglaste Fenster
‒ Schwedenofen & Dauerbrandherd
‒ großer Garten
‒ Keller & Anbau
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lehmputz für gesundes Wohnklima
- Kachel-/Schwedenofen
‒ Lehmputz & ökologische Farben
‒ Holzboden & Echtholzparkett
‒ Doppelverglaste Fenster
‒ Schwedenofen & Dauerbrandherd
‒ großer Garten
‒ Keller & Anbau
- Lehmputz für gesundes Wohnklima
- Kachel-/Schwedenofen
‒ Lehmputz & ökologische Farben
‒ Holzboden & Echtholzparkett
‒ Doppelverglaste Fenster
‒ Schwedenofen & Dauerbrandherd
‒ großer Garten
‒ Keller & Anbau
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur.
In der charmanten Gemeinde Großaitingen, im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus,... mehr lesen
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur.
In der charmanten Gemeinde Großaitingen, im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus,... mehr lesen
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur.
In der charmanten Gemeinde Großaitingen, im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 500 m westlich vom Zentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ca. drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt ca. 19,3 km entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Großaitingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben ist eine Kneipe in näherer Umgebung zu finden. Kulturell interessierte Familien können eine Galerie in wenigen Gehminuten erreichen, und für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Großaitingen ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Mischung aus Bildung, Freizeit und gemütlichem Wohnen suchen.
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur.
In der charmanten Gemeinde Großaitingen, im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 500 m westlich vom Zentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ca. drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt ca. 19,3 km entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Großaitingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben ist eine Kneipe in näherer Umgebung zu finden. Kulturell interessierte Familien können eine Galerie in wenigen Gehminuten erreichen, und für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Großaitingen ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Mischung aus Bildung, Freizeit und gemütlichem Wohnen suchen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur.
In der charmanten Gemeinde Großaitingen, im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 500 m westlich vom Zentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ca. drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt ca. 19,3 km entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Großaitingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben ist eine Kneipe in näherer Umgebung zu finden. Kulturell interessierte Familien können eine Galerie in wenigen Gehminuten erreichen, und für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Entspannen ein.
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Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ca. drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Baumarkt zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt ca. 19,3 km entfernt ist und mit dem Auto erreicht werden kann.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Großaitingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben ist eine Kneipe in näherer Umgebung zu finden. Kulturell interessierte Familien können eine Galerie in wenigen Gehminuten erreichen, und für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Entspannen ein.
Unser Einfamilienhaus in Großaitingen ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Mischung aus Bildung, Freizeit und gemütlichem Wohnen suchen.
Großaitingen Bayern Deutschland (86845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Berthold
Selbstständiger Immobilienberater
Willishauser Straße 2A 86420 Diedorf
E-Mail: michael.berthold@db.com
Telefon: 0821 45012966
Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben
Internet:... mehr lesen
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Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg
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Ansprechpartner
Herr Michael Berthold
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