immobilie1-ID: 32269319 | Anbieter-ID: SI5392
Charmantes EFH in ruhiger Lage
339.000 €
Kaufpreis
113,25 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf, das sich in der idyllischen Gemeinde Großaitingen befindet. Dieses Haus bietet mit seinen 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf insgesamt 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für...
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf, das sich in der idyllischen Gemeinde Großaitingen befindet. Dieses Haus bietet mit seinen 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf insgesamt 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Grundstück von 425 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für den sofortigen Einzug. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Vinylboden und Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders der Wintergarten lädt dazu ein, alle Tage im Jahr in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, wurde 2024 eingebaut und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Großaitingen bietet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für den sofortigen Einzug. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Vinylboden und Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders der Wintergarten lädt dazu ein, alle Tage im Jahr in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, wurde 2024 eingebaut und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Großaitingen bietet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf, das sich in der idyllischen Gemeinde Großaitingen befindet. Dieses Haus bietet mit seinen 3,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf insgesamt 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Grundstück von 425 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für den sofortigen Einzug. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Vinylboden und Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders der Wintergarten lädt dazu ein, alle Tage im Jahr in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, wurde 2024 eingebaut und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Großaitingen bietet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für den sofortigen Einzug. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Vinylboden und Laminat versehen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders der Wintergarten lädt dazu ein, alle Tage im Jahr in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, wurde 2024 eingebaut und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Einfamilienhaus in Großaitingen bietet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)113,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis26.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Großaitingen
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend,... mehr lesen
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend,... mehr lesen
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Großaitingen
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen bietet.
- Nur wenige Kilometer von der Augsburger Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen.
- Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und einfach in die Augsburger Innenstadt oder in andere Teile der Region gelangen können.
- Die nahe gelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Landschaft und die nahen Wälder bieten eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.
- Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen, was diese Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Großaitingen vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen bietet.
- Nur wenige Kilometer von der Augsburger Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen.
- Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und einfach in die Augsburger Innenstadt oder in andere Teile der Region gelangen können.
- Die nahe gelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Landschaft und die nahen Wälder bieten eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.
- Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen, was diese Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Großaitingen vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Großaitingen
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen bietet.
- Nur wenige Kilometer von der Augsburger Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen.
- Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und einfach in die Augsburger Innenstadt oder in andere Teile der Region gelangen können.
- Die nahe gelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Landschaft und die nahen Wälder bieten eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.
- Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen, was diese Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Großaitingen vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Großaitingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen bietet.
- Nur wenige Kilometer von der Augsburger Innenstadt entfernt, genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie in einer friedlichen und grünen Umgebung wohnen.
- Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie schnell und einfach in die Augsburger Innenstadt oder in andere Teile der Region gelangen können.
- Die nahe gelegene Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die idyllische Landschaft und die nahen Wälder bieten eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.
- Die Autobahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen, was diese Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Großaitingen vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Großaitingen Bayern Deutschland (86845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Herr Matthias Möschl
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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