immobilie1-ID: 32348771 | Anbieter-ID: RI-253-2025
Energieeffizientes und gemütliches Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Lager Lechfeld!
615.000 €
Kaufpreis
139,85 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das im Jahre 1991 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und vereint Wohnkomfort mit Ambiente.
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich mit... mehr lesen
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Das im Jahre 1991 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und vereint Wohnkomfort mit Ambiente.
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Zugang auf die Süd- und Ostterrasse inkl. Markise sowie dem eingewachsenen Garten. Die massive Echtholzküche aus dem Baujahr 2003 ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug sowie einem Kühlschrank.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenso ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.
Weitere Staufläche befindet sich im Speicher, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.
Im Keller steht Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ sonniges Grundstück in familienfreundlicher Lage
+ Holz- und Kunststofffenster
+ manuelle Rollos
+ Fliesen,- Laminat-, Parkett- und Vinylböden
+ Specksteinofen Fabrikat Haase (Baujahr 2023) im Wohn- und Essbereich
+ perfekte Süd-Ausrichtung
+ Carport
+ Gartenhaus
+ Fertigbauweise (Hanse Haus)
+ Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (Baujahr 2023)
+ PV Anlage mit 9,43 kWp installierter Leistung (Baujahr 2023)
Bezug ab Frühjahr 2026!
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Zugang auf die Süd- und Ostterrasse inkl. Markise sowie dem eingewachsenen Garten. Die massive Echtholzküche aus dem Baujahr 2003 ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug sowie einem Kühlschrank.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenso ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.
Weitere Staufläche befindet sich im Speicher, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.
Im Keller steht Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ sonniges Grundstück in familienfreundlicher Lage
+ Holz- und Kunststofffenster
+ manuelle Rollos
+ Fliesen,- Laminat-, Parkett- und Vinylböden
+ Specksteinofen Fabrikat Haase (Baujahr 2023) im Wohn- und Essbereich
+ perfekte Süd-Ausrichtung
+ Carport
+ Gartenhaus
+ Fertigbauweise (Hanse Haus)
+ Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (Baujahr 2023)
+ PV Anlage mit 9,43 kWp installierter Leistung (Baujahr 2023)
Bezug ab Frühjahr 2026!
Das im Jahre 1991 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 m² und vereint Wohnkomfort mit Ambiente.
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Zugang auf die Süd- und Ostterrasse inkl. Markise sowie dem eingewachsenen Garten. Die massive Echtholzküche aus dem Baujahr 2003 ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug sowie einem Kühlschrank.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenso ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.
Weitere Staufläche befindet sich im Speicher, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.
Im Keller steht Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ sonniges Grundstück in familienfreundlicher Lage
+ Holz- und Kunststofffenster
+ manuelle Rollos
+ Fliesen,- Laminat-, Parkett- und Vinylböden
+ Specksteinofen Fabrikat Haase (Baujahr 2023) im Wohn- und Essbereich
+ perfekte Süd-Ausrichtung
+ Carport
+ Gartenhaus
+ Fertigbauweise (Hanse Haus)
+ Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (Baujahr 2023)
+ PV Anlage mit 9,43 kWp installierter Leistung (Baujahr 2023)
Bezug ab Frühjahr 2026!
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von hier aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen und Zugang auf die Süd- und Ostterrasse inkl. Markise sowie dem eingewachsenen Garten. Die massive Echtholzküche aus dem Baujahr 2003 ist ausgestattet mit Spüle, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug sowie einem Kühlschrank.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenso ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer verwendet werden kann.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort und verfügt über drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.
Weitere Staufläche befindet sich im Speicher, welcher über eine Zugtreppe erreichbar ist.
Im Keller steht Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, der Heizungskeller sowie ein Vorratsraum mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ sonniges Grundstück in familienfreundlicher Lage
+ Holz- und Kunststofffenster
+ manuelle Rollos
+ Fliesen,- Laminat-, Parkett- und Vinylböden
+ Specksteinofen Fabrikat Haase (Baujahr 2023) im Wohn- und Essbereich
+ perfekte Süd-Ausrichtung
+ Carport
+ Gartenhaus
+ Fertigbauweise (Hanse Haus)
+ Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe (Baujahr 2023)
+ PV Anlage mit 9,43 kWp installierter Leistung (Baujahr 2023)
Bezug ab Frühjahr 2026!
Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)472 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis13.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Untermeitingen/ Lager Lechfeld im Landkreis Augsburg.
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische... mehr lesen
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische... mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in Untermeitingen/ Lager Lechfeld im Landkreis Augsburg.
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische Landschaften ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein familienfreundliches Umfeld mit aktiven Vereinen, Sportanlagen und Kultur sowie die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder runden das Angebot ab. Ein perfekter Mix aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Näheres über die Gemeinde Untermeitingen/ Lager Lechfeld erfahren Sie auch im Internet unter www.lechfeld.de
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische Landschaften ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein familienfreundliches Umfeld mit aktiven Vereinen, Sportanlagen und Kultur sowie die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder runden das Angebot ab. Ein perfekter Mix aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Näheres über die Gemeinde Untermeitingen/ Lager Lechfeld erfahren Sie auch im Internet unter www.lechfeld.de
Das Einfamilienhaus liegt in Untermeitingen/ Lager Lechfeld im Landkreis Augsburg.
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische Landschaften ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein familienfreundliches Umfeld mit aktiven Vereinen, Sportanlagen und Kultur sowie die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder runden das Angebot ab. Ein perfekter Mix aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Näheres über die Gemeinde Untermeitingen/ Lager Lechfeld erfahren Sie auch im Internet unter www.lechfeld.de
Der Ortsteil Lager Lechfeld bietet ruhige ländliche Idylle und gleichzeitig schnelle Anbindung an Augsburg und München über die nahe A96.
Die Umgebung bietet malerische Landschaften ideal für Outdoor-Aktivitäten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ein familienfreundliches Umfeld mit aktiven Vereinen, Sportanlagen und Kultur sowie die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder runden das Angebot ab. Ein perfekter Mix aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Näheres über die Gemeinde Untermeitingen/ Lager Lechfeld erfahren Sie auch im Internet unter www.lechfeld.de
Untermeitingen / Lager Lechfeld Untermeitingen Deutschland (86836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
00498861254660
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
08861 254660
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