immobilie1-ID: 32140321 | Anbieter-ID: 25 142 035
Einfamilienhaus mit Wintergarten
549.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses großzügige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem etwa 700 m² großen Grundstück. Diese im Jahr 2003 errichtete Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. So erwartet Sie ein...
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Dieses großzügige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem etwa 700 m² großen Grundstück. Diese im Jahr 2003 errichtete Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. So erwartet Sie ein attraktives, äußerst gepflegtes Domizil, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten auf der Westseite. In den Obergeschossen befinden sich dann drei Schlaf-, Arbeitszimmer, das Bad, eine Ankleide und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die moderne Gasheizung bringt effiziente, zuverlässige Wärme; die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu hervorragenden Dämmwerten und niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Eine weitere Terrasse, mit Westausrichtung, lädt zum Verweilen ein.
Für handwerkliche, vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen eine großzügige Werkstatt und mehrere Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine praktische Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich mehrere Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das großzügige Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Paare, Berufstätige oder Selbstständige. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen.
Die moderne Küche, die Badmöbel, die verschiedenen Einbauten sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das kleinere Vorderhaus kann in Abstimmung für € 339.000 erworben werden. Die Nutzung und Zuordnung der Garagen, der Werkstatt und der Nebenräume, kann je nach Wunsch/Anforderung abgestimmt werden
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.018 qm. Eine Teilung ist noch nicht durchgeführt. Bei Interesse an einer der Haushälften, bitte wir um Ihre entsprechende Anfrage. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten auf der Westseite. In den Obergeschossen befinden sich dann drei Schlaf-, Arbeitszimmer, das Bad, eine Ankleide und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die moderne Gasheizung bringt effiziente, zuverlässige Wärme; die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu hervorragenden Dämmwerten und niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Eine weitere Terrasse, mit Westausrichtung, lädt zum Verweilen ein.
Für handwerkliche, vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen eine großzügige Werkstatt und mehrere Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine praktische Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich mehrere Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das großzügige Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Paare, Berufstätige oder Selbstständige. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen.
Die moderne Küche, die Badmöbel, die verschiedenen Einbauten sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das kleinere Vorderhaus kann in Abstimmung für € 339.000 erworben werden. Die Nutzung und Zuordnung der Garagen, der Werkstatt und der Nebenräume, kann je nach Wunsch/Anforderung abgestimmt werden
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.018 qm. Eine Teilung ist noch nicht durchgeführt. Bei Interesse an einer der Haushälften, bitte wir um Ihre entsprechende Anfrage. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem etwa 700 m² großen Grundstück. Diese im Jahr 2003 errichtete Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. So erwartet Sie ein attraktives, äußerst gepflegtes Domizil, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten auf der Westseite. In den Obergeschossen befinden sich dann drei Schlaf-, Arbeitszimmer, das Bad, eine Ankleide und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die moderne Gasheizung bringt effiziente, zuverlässige Wärme; die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu hervorragenden Dämmwerten und niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Eine weitere Terrasse, mit Westausrichtung, lädt zum Verweilen ein.
Für handwerkliche, vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen eine großzügige Werkstatt und mehrere Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine praktische Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich mehrere Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das großzügige Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Paare, Berufstätige oder Selbstständige. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen.
Die moderne Küche, die Badmöbel, die verschiedenen Einbauten sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das kleinere Vorderhaus kann in Abstimmung für € 339.000 erworben werden. Die Nutzung und Zuordnung der Garagen, der Werkstatt und der Nebenräume, kann je nach Wunsch/Anforderung abgestimmt werden
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.018 qm. Eine Teilung ist noch nicht durchgeführt. Bei Interesse an einer der Haushälften, bitte wir um Ihre entsprechende Anfrage. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, sodass großzügiges Wohnen oder separates Arbeiten jederzeit möglich ist. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Immobilie besticht durch eine exzellente Raumaufteilung: Im Erdgeschoss begeistern die offene, großzügige Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten auf der Westseite. In den Obergeschossen befinden sich dann drei Schlaf-, Arbeitszimmer, das Bad, eine Ankleide und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen modernen Akzent. Ergänzt wird dies durch einen eleganten Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die moderne Gasheizung bringt effiziente, zuverlässige Wärme; die gute Dachdämmung sowie die Kunststoff-Isolierverglasung der Fenster trägt zudem zu hervorragenden Dämmwerten und niedrigen Energiekosten bei. Der Wintergarten auf der Westseite ist ein Highlight der Immobilie und schafft ganzjährig zusätzlichen Lebensraum mit Blick in den gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Eine weitere Terrasse, mit Westausrichtung, lädt zum Verweilen ein.
Für handwerkliche, vielfältige Hobbys oder berufliche Ansprüche stehen eine großzügige Werkstatt und mehrere Schuppen bereit. Optional kann in Abstimmung eine praktische Auto-Hebebühne erworben werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich mehrere Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Das großzügige Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Familien, Paare, Berufstätige oder Selbstständige. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen.
Die moderne Küche, die Badmöbel, die verschiedenen Einbauten sowie der Kaminofen, mit einen Gesamtneuwert von ca. € 25.000,- sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das kleinere Vorderhaus kann in Abstimmung für € 339.000 erworben werden. Die Nutzung und Zuordnung der Garagen, der Werkstatt und der Nebenräume, kann je nach Wunsch/Anforderung abgestimmt werden
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.018 qm. Eine Teilung ist noch nicht durchgeführt. Bei Interesse an einer der Haushälften, bitte wir um Ihre entsprechende Anfrage. Für Fragen, weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2003
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
großzügiges Wohnhaus
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise... mehr lesen
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise... mehr lesen
großzügiges Wohnhaus
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise Rolläden
Werkstattbereich und KFZ-Hebebühne (optional)
mehrere Schuppen
2 Garagen und 2-3 Stellplätze
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise Rolläden
Werkstattbereich und KFZ-Hebebühne (optional)
mehrere Schuppen
2 Garagen und 2-3 Stellplätze
großzügiges Wohnhaus
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise Rolläden
Werkstattbereich und KFZ-Hebebühne (optional)
mehrere Schuppen
2 Garagen und 2-3 Stellplätze
effiziente Gasheizung
moderne, helle Küche
großzügiges Bad, mit Badmöbeln
Handtuchheizkörper
Kaminofen
Wintergarten auf der Westseite
Westterrasse
hochwertige Fliesenböden
moderne Vinyl- und Laminatböden
teilweise raumhohe Fester
teilweise Rolläden
Werkstattbereich und KFZ-Hebebühne (optional)
mehrere Schuppen
2 Garagen und 2-3 Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt zentral in Obermeitingen, der Ort mit ca 1.800 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Obermeitingen liegt auf der westlichen Lechterrasse und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10,0 km². Die...
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Das Haus liegt zentral in Obermeitingen, der Ort mit ca 1.800 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Obermeitingen liegt auf der westlichen Lechterrasse und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10,0 km². Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 575 m. Südöstlich der Gemeinde liegt ein Naherholungsgebiet mit einem Badesee, der aus einer ehemaligen Kiesgrube entstanden ist.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Augsburg und Landsberg in ca. 15 Minuten und Müchen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls sehr nah und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Badesseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 30 Min. entfernt. Skigebiete in den Alpen erreichen Sie in ca. 1 Std. Entfernung. Das nahe gelegene Landsberg ist eine interessante, historische Stadt mit hohem Freizeit- und Wohnwert.
Wohnen Sie doch einfach dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Augsburg und Landsberg in ca. 15 Minuten und Müchen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls sehr nah und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Badesseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 30 Min. entfernt. Skigebiete in den Alpen erreichen Sie in ca. 1 Std. Entfernung. Das nahe gelegene Landsberg ist eine interessante, historische Stadt mit hohem Freizeit- und Wohnwert.
Wohnen Sie doch einfach dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Das Haus liegt zentral in Obermeitingen, der Ort mit ca 1.800 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Obermeitingen liegt auf der westlichen Lechterrasse und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10,0 km². Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 575 m. Südöstlich der Gemeinde liegt ein Naherholungsgebiet mit einem Badesee, der aus einer ehemaligen Kiesgrube entstanden ist.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Augsburg und Landsberg in ca. 15 Minuten und Müchen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls sehr nah und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Badesseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 30 Min. entfernt. Skigebiete in den Alpen erreichen Sie in ca. 1 Std. Entfernung. Das nahe gelegene Landsberg ist eine interessante, historische Stadt mit hohem Freizeit- und Wohnwert.
Wohnen Sie doch einfach dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt im Ort sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie Augsburg und Landsberg in ca. 15 Minuten und Müchen erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls sehr nah und in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Badesseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 30 Min. entfernt. Skigebiete in den Alpen erreichen Sie in ca. 1 Std. Entfernung. Das nahe gelegene Landsberg ist eine interessante, historische Stadt mit hohem Freizeit- und Wohnwert.
Wohnen Sie doch einfach dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Obermeitingen Bayern Deutschland (86836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Shop Landsberg am Lech VON POLL IMMOBILIEN
von Poll Immobilien GmbH Landsberg am Lech
Hinterer Anger 305,
86899 Landsberg am Lech
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