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immobilie1-ID: 32439521 | Anbieter-ID: PLS104
Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage, Freisitz, Klimaanlage, PV-Anlage in Graben zu kaufen
449.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In Graben steht das unterkellerte Einfamilienhaus im Landhausstil in Holzständerbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit größerer PV-Anlage, mit Terrasse und Balkon, mit einem Gartenhaus und einer Garage sowie einem Freisitz.
Wohnen und arbeiten... mehr lesen
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In Graben steht das unterkellerte Einfamilienhaus im Landhausstil in Holzständerbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit größerer PV-Anlage, mit Terrasse und Balkon, mit einem Gartenhaus und einer Garage sowie einem Freisitz.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls verwirklichen durch zusätzliche beheizbare Räume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele im Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Gästezimmer bzw. auch nutzbar als Büro, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Garten vor.
Über die helle Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, zum Schlafzimmer mit Südbalkon, weiter zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer kleinen Abstellkammer, sowie in ein weiteres Schlafzimmer das bei Bedarf auch als Büro nutzbar ist.
Eine freistehende Garage mit Satteldach und Abstellkammer, mit einer Ausgangstüre in den Garten und zum Freisitz, runden dieses Angebot ab.
Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Zu ihrer Info: die PV-Anlage von 2023 kommt mit 20.000 €, sowie die Garage mit 10.000 €, zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 479.000 €
Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls verwirklichen durch zusätzliche beheizbare Räume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele im Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Gästezimmer bzw. auch nutzbar als Büro, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Garten vor.
Über die helle Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, zum Schlafzimmer mit Südbalkon, weiter zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer kleinen Abstellkammer, sowie in ein weiteres Schlafzimmer das bei Bedarf auch als Büro nutzbar ist.
Eine freistehende Garage mit Satteldach und Abstellkammer, mit einer Ausgangstüre in den Garten und zum Freisitz, runden dieses Angebot ab.
Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Zu ihrer Info: die PV-Anlage von 2023 kommt mit 20.000 €, sowie die Garage mit 10.000 €, zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 479.000 €
In Graben steht das unterkellerte Einfamilienhaus im Landhausstil in Holzständerbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, mit größerer PV-Anlage, mit Terrasse und Balkon, mit einem Gartenhaus und einer Garage sowie einem Freisitz.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls verwirklichen durch zusätzliche beheizbare Räume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele im Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Gästezimmer bzw. auch nutzbar als Büro, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Garten vor.
Über die helle Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, zum Schlafzimmer mit Südbalkon, weiter zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer kleinen Abstellkammer, sowie in ein weiteres Schlafzimmer das bei Bedarf auch als Büro nutzbar ist.
Eine freistehende Garage mit Satteldach und Abstellkammer, mit einer Ausgangstüre in den Garten und zum Freisitz, runden dieses Angebot ab.
Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Zu ihrer Info: die PV-Anlage von 2023 kommt mit 20.000 €, sowie die Garage mit 10.000 €, zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 479.000 €
Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ebenfalls verwirklichen durch zusätzliche beheizbare Räume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Diele im Treppenhaus, ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Gästezimmer bzw. auch nutzbar als Büro, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Garten vor.
Über die helle Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, zum Schlafzimmer mit Südbalkon, weiter zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer kleinen Abstellkammer, sowie in ein weiteres Schlafzimmer das bei Bedarf auch als Büro nutzbar ist.
Eine freistehende Garage mit Satteldach und Abstellkammer, mit einer Ausgangstüre in den Garten und zum Freisitz, runden dieses Angebot ab.
Für die Familie mit Kindern, für Jung und Alt sowie für München-Pendler ist dieses Haus sehr gut geeignet.
Zu ihrer Info: die PV-Anlage von 2023 kommt mit 20.000 €, sowie die Garage mit 10.000 €, zum Kaufpreis hinzu. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 479.000 €
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Gesamtfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbeläge:
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste... mehr lesen
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste... mehr lesen
Bodenbeläge:
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste Holz-Isolierfenster mit Rollläden
•Gartenholzhaus für Geräte
•Garage mit Geräteraum
•Freisitz hinter der Garage
•elektrischer Garagentorantrieb mit Funksender 2024
•PV-Anlage von 2023 mit 38 Module auf dem Dach
•Kabelanschluss für TV und Internet
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste Holz-Isolierfenster mit Rollläden
•Gartenholzhaus für Geräte
•Garage mit Geräteraum
•Freisitz hinter der Garage
•elektrischer Garagentorantrieb mit Funksender 2024
•PV-Anlage von 2023 mit 38 Module auf dem Dach
•Kabelanschluss für TV und Internet
Bodenbeläge:
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste Holz-Isolierfenster mit Rollläden
•Gartenholzhaus für Geräte
•Garage mit Geräteraum
•Freisitz hinter der Garage
•elektrischer Garagentorantrieb mit Funksender 2024
•PV-Anlage von 2023 mit 38 Module auf dem Dach
•Kabelanschluss für TV und Internet
•im Wohn- Essbereich Fliesen
•im Schlafbereich Holz-Parkett
•im Sanitärbereich Fliesen
•Gäste-WC
•Gasheizung
•Schwedenofen im Wohnbereich
•Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
•Klima-Anlage im Dachgeschoss
•2- fach-verglaste Holz-Isolierfenster mit Rollläden
•Gartenholzhaus für Geräte
•Garage mit Geräteraum
•Freisitz hinter der Garage
•elektrischer Garagentorantrieb mit Funksender 2024
•PV-Anlage von 2023 mit 38 Module auf dem Dach
•Kabelanschluss für TV und Internet
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im nord-östlichen Teil von Graben.
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg... mehr lesen
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im nord-östlichen Teil von Graben.
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg benötigen Sie über die B17, mit dem Auto und auch mit der Regionalbahn, ca. 25 Minuten. Den Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Ihrem Auto. Für München-Pendler bieten die Autobahnen A8 oder A99 eine sehr gute Verbindung in die Hauptstadt. Alternativ können Sie auch mit der Regionalbahn nach München fahren.
Graben bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote an.
Erholung finden Sie im Norden von Graben. Dort ist der Baggersee, bekannt unter „Gräbinger See“, zu jeder Jahreszeit ein Ziel für einen Spaziergang.
In den Nachbarorten Untermeitingen und Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, viele Arztpraxen, weitere Dienstleistungsangebote sowie Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg benötigen Sie über die B17, mit dem Auto und auch mit der Regionalbahn, ca. 25 Minuten. Den Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Ihrem Auto. Für München-Pendler bieten die Autobahnen A8 oder A99 eine sehr gute Verbindung in die Hauptstadt. Alternativ können Sie auch mit der Regionalbahn nach München fahren.
Graben bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote an.
Erholung finden Sie im Norden von Graben. Dort ist der Baggersee, bekannt unter „Gräbinger See“, zu jeder Jahreszeit ein Ziel für einen Spaziergang.
In den Nachbarorten Untermeitingen und Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, viele Arztpraxen, weitere Dienstleistungsangebote sowie Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet im nord-östlichen Teil von Graben.
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg benötigen Sie über die B17, mit dem Auto und auch mit der Regionalbahn, ca. 25 Minuten. Den Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Ihrem Auto. Für München-Pendler bieten die Autobahnen A8 oder A99 eine sehr gute Verbindung in die Hauptstadt. Alternativ können Sie auch mit der Regionalbahn nach München fahren.
Graben bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote an.
Erholung finden Sie im Norden von Graben. Dort ist der Baggersee, bekannt unter „Gräbinger See“, zu jeder Jahreszeit ein Ziel für einen Spaziergang.
In den Nachbarorten Untermeitingen und Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, viele Arztpraxen, weitere Dienstleistungsangebote sowie Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg, ca. 3 Kilometer östlich von Schwabmünchen und gehört zum Landkreis Augsburg.
Nach Augsburg benötigen Sie über die B17, mit dem Auto und auch mit der Regionalbahn, ca. 25 Minuten. Den Anschluss an die Autobahn A96 (München-Lindau) in Landsberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Ihrem Auto. Für München-Pendler bieten die Autobahnen A8 oder A99 eine sehr gute Verbindung in die Hauptstadt. Alternativ können Sie auch mit der Regionalbahn nach München fahren.
Graben bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote an.
Erholung finden Sie im Norden von Graben. Dort ist der Baggersee, bekannt unter „Gräbinger See“, zu jeder Jahreszeit ein Ziel für einen Spaziergang.
In den Nachbarorten Untermeitingen und Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, viele Arztpraxen, weitere Dienstleistungsangebote sowie Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Graben Deutschland (86836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus.
Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Peter L. Seufert
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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