immobilie1-ID: 32372327 | Anbieter-ID: MHNH1121
Erfolg beginnt zu Hause! Luxus, den man nicht erklären muss
2.375.900 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, repräsentatives Arbeiten und hohe Energieeffizienz in einem durchdachten Gesamtkonzept für Unternehmerfamilien. Die klare Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, repräsentatives Arbeiten und hohe Energieeffizienz in einem durchdachten Gesamtkonzept für Unternehmerfamilien. Die klare Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Luftraum, großflächiger Verglasung und Sicht Gas Kamin sowie eine hochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und Speisekammer. Ein separates Arbeitszimmer mit großem Eckfenster eignet sich ideal als Homeoffice oder Besprechungsraum. Terrasse und südlich ausgerichteter Garten mit beheiztem Pool erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um einen eigenständig nutzbaren Bereich mit Wohnraum, Kochnische, Bad und Gästezimmer, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Arbeits und Wohnbereich. Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Luftraum, großflächiger Verglasung und Sicht Gas Kamin sowie eine hochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und Speisekammer. Ein separates Arbeitszimmer mit großem Eckfenster eignet sich ideal als Homeoffice oder Besprechungsraum. Terrasse und südlich ausgerichteter Garten mit beheiztem Pool erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um einen eigenständig nutzbaren Bereich mit Wohnraum, Kochnische, Bad und Gästezimmer, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Arbeits und Wohnbereich. Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, repräsentatives Arbeiten und hohe Energieeffizienz in einem durchdachten Gesamtkonzept für Unternehmerfamilien. Die klare Raumaufteilung ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Luftraum, großflächiger Verglasung und Sicht Gas Kamin sowie eine hochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und Speisekammer. Ein separates Arbeitszimmer mit großem Eckfenster eignet sich ideal als Homeoffice oder Besprechungsraum. Terrasse und südlich ausgerichteter Garten mit beheiztem Pool erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um einen eigenständig nutzbaren Bereich mit Wohnraum, Kochnische, Bad und Gästezimmer, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Arbeits und Wohnbereich. Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Luftraum, großflächiger Verglasung und Sicht Gas Kamin sowie eine hochwertige Schreinerküche mit Kochinsel und Speisekammer. Ein separates Arbeitszimmer mit großem Eckfenster eignet sich ideal als Homeoffice oder Besprechungsraum. Terrasse und südlich ausgerichteter Garten mit beheiztem Pool erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie um einen eigenständig nutzbaren Bereich mit Wohnraum, Kochnische, Bad und Gästezimmer, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Arbeits und Wohnbereich. Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Wallbox vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis2.375.900 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2011
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)428 m²
-
Gesamtfläche (ca.)442 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)902 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis16.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Technik und Energie:
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu... mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu... mehr lesen
Technik und Energie:
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu energieautarkes Wohnen. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie mehrere Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Eine moderne Lüftungsanlage, smarte Heizungssteuerung, Glasfaseranschluss sowie eine Einbruchmeldeanlage unterstreichen den hohen technischen Standard des Hauses. Die Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkung trägt zusätzlich zum Werterhalt und Komfort bei.
Innenausstattung
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Großzügige Raumhöhen, deckenhohe Türzargen und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. In den Wohn und Schlafräumen wurde ein moderner Designvinylboden in Holzoptik verlegt. In Fluren, Küche und Sanitärräumen kommen großformatige Fliesen in zeitlosem Anthrazit zum Einsatz.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, zwei Backöfen, zwei Spülmaschinen und großem Kühlschrank ist funktional und repräsentativ zugleich. Der Sicht Kamin im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent.
Außenanlagen
Der Garten ist pflegeleicht und zugleich hochwertig gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markisen, eine Outdoor Grillecke sowie der beheizte Pool mit elektrischer Abdeckung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Eine automatische Sprinkleranlage mit Zisternen unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Gabionen sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu energieautarkes Wohnen. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie mehrere Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Eine moderne Lüftungsanlage, smarte Heizungssteuerung, Glasfaseranschluss sowie eine Einbruchmeldeanlage unterstreichen den hohen technischen Standard des Hauses. Die Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkung trägt zusätzlich zum Werterhalt und Komfort bei.
Innenausstattung
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Großzügige Raumhöhen, deckenhohe Türzargen und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. In den Wohn und Schlafräumen wurde ein moderner Designvinylboden in Holzoptik verlegt. In Fluren, Küche und Sanitärräumen kommen großformatige Fliesen in zeitlosem Anthrazit zum Einsatz.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, zwei Backöfen, zwei Spülmaschinen und großem Kühlschrank ist funktional und repräsentativ zugleich. Der Sicht Kamin im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent.
Außenanlagen
Der Garten ist pflegeleicht und zugleich hochwertig gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markisen, eine Outdoor Grillecke sowie der beheizte Pool mit elektrischer Abdeckung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Eine automatische Sprinkleranlage mit Zisternen unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Gabionen sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
Technik und Energie:
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu energieautarkes Wohnen. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie mehrere Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Eine moderne Lüftungsanlage, smarte Heizungssteuerung, Glasfaseranschluss sowie eine Einbruchmeldeanlage unterstreichen den hohen technischen Standard des Hauses. Die Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkung trägt zusätzlich zum Werterhalt und Komfort bei.
Innenausstattung
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Großzügige Raumhöhen, deckenhohe Türzargen und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. In den Wohn und Schlafräumen wurde ein moderner Designvinylboden in Holzoptik verlegt. In Fluren, Küche und Sanitärräumen kommen großformatige Fliesen in zeitlosem Anthrazit zum Einsatz.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, zwei Backöfen, zwei Spülmaschinen und großem Kühlschrank ist funktional und repräsentativ zugleich. Der Sicht Kamin im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent.
Außenanlagen
Der Garten ist pflegeleicht und zugleich hochwertig gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markisen, eine Outdoor Grillecke sowie der beheizte Pool mit elektrischer Abdeckung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Eine automatische Sprinkleranlage mit Zisternen unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Gabionen sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
Die Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Energiekonzept. Die Kombination aus Sole Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage ermöglicht einen äußerst niedrigen Endenergieverbrauch und nahezu energieautarkes Wohnen. Eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie mehrere Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Eine moderne Lüftungsanlage, smarte Heizungssteuerung, Glasfaseranschluss sowie eine Einbruchmeldeanlage unterstreichen den hohen technischen Standard des Hauses. Die Wasseraufbereitungsanlage mit Entkalkung trägt zusätzlich zum Werterhalt und Komfort bei.
Innenausstattung
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Großzügige Raumhöhen, deckenhohe Türzargen und bodentiefe Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. In den Wohn und Schlafräumen wurde ein moderner Designvinylboden in Holzoptik verlegt. In Fluren, Küche und Sanitärräumen kommen großformatige Fliesen in zeitlosem Anthrazit zum Einsatz.
Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, zwei Backöfen, zwei Spülmaschinen und großem Kühlschrank ist funktional und repräsentativ zugleich. Der Sicht Kamin im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent.
Außenanlagen
Der Garten ist pflegeleicht und zugleich hochwertig gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markisen, eine Outdoor Grillecke sowie der beheizte Pool mit elektrischer Abdeckung bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Eine automatische Sprinkleranlage mit Zisternen unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Gabionen sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst...
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Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst attraktiv. Durch die Wertach Klinik und diverse Allgemein- und Fachärzte verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst attraktiv. Durch die Wertach Klinik und diverse Allgemein- und Fachärzte verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Schwabmünchen Deutschland (86830)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Nina Hörter-Hammrich
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00491702118874
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