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immobilie1-ID: 32154049 | Anbieter-ID: 8333#BBSCRc
Ein Traum von Eigenheim im Allgäu, Frei nach Absprache!
Auf Anfrage
Preis
144 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Begehung: https://youtube.com/watch?v=5dzm1UVjaKQ&si=EIE-L7MibWuR2CEg
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoß... mehr lesen
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
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Begehung: https://youtube.com/watch?v=5dzm1UVjaKQ&si=EIE-L7MibWuR2CEg
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit ebenerdiger Einfahrt zur Garage verfügt über einen weiteren PKW-Stellplatz sowie über einen Wohnmobilstellplatz.
Die Wohnfläche von 142 m² liegt auf einer Ebene mit einer großen Terrasse, offenem Außenkamin und Garten (weitestgehend barrierefrei).
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon.
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche ist getrennt vom EG über das Treppenhaus erreichbar.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² mündet in den unteren Gartenbereich mit einer zweiten Südterrasse.
Ca. 60 m² sind als Wellnessbereich mit Schwimmbad ausbaubar (Rohbau / betoniertes Schwimmbecken)
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit ebenerdiger Einfahrt zur Garage verfügt über einen weiteren PKW-Stellplatz sowie über einen Wohnmobilstellplatz.
Die Wohnfläche von 142 m² liegt auf einer Ebene mit einer großen Terrasse, offenem Außenkamin und Garten (weitestgehend barrierefrei).
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon.
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche ist getrennt vom EG über das Treppenhaus erreichbar.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² mündet in den unteren Gartenbereich mit einer zweiten Südterrasse.
Ca. 60 m² sind als Wellnessbereich mit Schwimmbad ausbaubar (Rohbau / betoniertes Schwimmbecken)
Begehung: https://youtube.com/watch?v=5dzm1UVjaKQ&si=EIE-L7MibWuR2CEg
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit ebenerdiger Einfahrt zur Garage verfügt über einen weiteren PKW-Stellplatz sowie über einen Wohnmobilstellplatz.
Die Wohnfläche von 142 m² liegt auf einer Ebene mit einer großen Terrasse, offenem Außenkamin und Garten (weitestgehend barrierefrei).
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon.
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche ist getrennt vom EG über das Treppenhaus erreichbar.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² mündet in den unteren Gartenbereich mit einer zweiten Südterrasse.
Ca. 60 m² sind als Wellnessbereich mit Schwimmbad ausbaubar (Rohbau / betoniertes Schwimmbecken)
Die ansprechende in 2023/2024 kernsanierte Villa zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht frei nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung.
Das Erdgeschoß mit ebenerdiger Einfahrt zur Garage verfügt über einen weiteren PKW-Stellplatz sowie über einen Wohnmobilstellplatz.
Die Wohnfläche von 142 m² liegt auf einer Ebene mit einer großen Terrasse, offenem Außenkamin und Garten (weitestgehend barrierefrei).
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon.
Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche ist getrennt vom EG über das Treppenhaus erreichbar.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² mündet in den unteren Gartenbereich mit einer zweiten Südterrasse.
Ca. 60 m² sind als Wellnessbereich mit Schwimmbad ausbaubar (Rohbau / betoniertes Schwimmbecken)
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Nutzfläche (ca.)149 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)96 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Innenwände wurden neu mit einem feinen Rollputz versehen
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit... mehr lesen
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit... mehr lesen
Die Innenwände wurden neu mit einem feinen Rollputz versehen
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde installiert.
Der Waschraum im UG verfügt über ein großes Waschbecken und einem Podest für Waschmaschine und Trockner.
Durch die Werkstatt mit Außenstahltür gelangt man in den östlichen Gartenbereich.
Im Heizraum befindet sich außer der Heizanlage eine neue Wasserenthärtungsanlage. In einem separaten Raum befindet sich ein 15.000 Liter Stahl-Heizöltank.
Über eine Schleuse gelangt man in die Schwimmhalle mit dem Schwimmbeckenrohbau.
Sämtliche Brauchwasserleitungen wurden durch Edelstahlrohre ersetzt. Sämtliche Heizkörper und Armaturen wurden ersetzt.
Türen und Fenster im Außen- und Innenbereich sind ersetzt und dreifach verglast. Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden ersetzt und modernisiert.
Auf der Hauptterrasse wurde eine elektrische 7 Meter Markise installiert.
Eine hochwertige Haustüre mit Marmoreinfassung sowie ein elektrisches Sektionsgaragentor ist auch vorhanden.
Sämtliche Fliesenarbeiten im Innen- und Außenbereich wurden in 2023/2024 vorgenommen.
Das Dach wurde nach derzeitig gültigen energetischen Vorgaben erneuert.
Rinnen, Fallrohre, Schneefanggitter wurden in Kupfer ausgeführt.
Der Außenputz wurde überarbeitet, wärmegedämmt und hochwertig gestrichen.
Das Grundstück wurde komplett neu eingezäunt und bepflanzt.
Die Einfahrt und Stellplätze wurden mit Pflaster und Granitstellern erneuert.
Die leichte Hanglage in der West-Ostausdehnung ist als hervorragend zu bezeichnen und in Verbindung mit dem erhaltenen Altbaumbestand parkähnlich
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde installiert.
Der Waschraum im UG verfügt über ein großes Waschbecken und einem Podest für Waschmaschine und Trockner.
Durch die Werkstatt mit Außenstahltür gelangt man in den östlichen Gartenbereich.
Im Heizraum befindet sich außer der Heizanlage eine neue Wasserenthärtungsanlage. In einem separaten Raum befindet sich ein 15.000 Liter Stahl-Heizöltank.
Über eine Schleuse gelangt man in die Schwimmhalle mit dem Schwimmbeckenrohbau.
Sämtliche Brauchwasserleitungen wurden durch Edelstahlrohre ersetzt. Sämtliche Heizkörper und Armaturen wurden ersetzt.
Türen und Fenster im Außen- und Innenbereich sind ersetzt und dreifach verglast. Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden ersetzt und modernisiert.
Auf der Hauptterrasse wurde eine elektrische 7 Meter Markise installiert.
Eine hochwertige Haustüre mit Marmoreinfassung sowie ein elektrisches Sektionsgaragentor ist auch vorhanden.
Sämtliche Fliesenarbeiten im Innen- und Außenbereich wurden in 2023/2024 vorgenommen.
Das Dach wurde nach derzeitig gültigen energetischen Vorgaben erneuert.
Rinnen, Fallrohre, Schneefanggitter wurden in Kupfer ausgeführt.
Der Außenputz wurde überarbeitet, wärmegedämmt und hochwertig gestrichen.
Das Grundstück wurde komplett neu eingezäunt und bepflanzt.
Die Einfahrt und Stellplätze wurden mit Pflaster und Granitstellern erneuert.
Die leichte Hanglage in der West-Ostausdehnung ist als hervorragend zu bezeichnen und in Verbindung mit dem erhaltenen Altbaumbestand parkähnlich
Die Innenwände wurden neu mit einem feinen Rollputz versehen
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde installiert.
Der Waschraum im UG verfügt über ein großes Waschbecken und einem Podest für Waschmaschine und Trockner.
Durch die Werkstatt mit Außenstahltür gelangt man in den östlichen Gartenbereich.
Im Heizraum befindet sich außer der Heizanlage eine neue Wasserenthärtungsanlage. In einem separaten Raum befindet sich ein 15.000 Liter Stahl-Heizöltank.
Über eine Schleuse gelangt man in die Schwimmhalle mit dem Schwimmbeckenrohbau.
Sämtliche Brauchwasserleitungen wurden durch Edelstahlrohre ersetzt. Sämtliche Heizkörper und Armaturen wurden ersetzt.
Türen und Fenster im Außen- und Innenbereich sind ersetzt und dreifach verglast. Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden ersetzt und modernisiert.
Auf der Hauptterrasse wurde eine elektrische 7 Meter Markise installiert.
Eine hochwertige Haustüre mit Marmoreinfassung sowie ein elektrisches Sektionsgaragentor ist auch vorhanden.
Sämtliche Fliesenarbeiten im Innen- und Außenbereich wurden in 2023/2024 vorgenommen.
Das Dach wurde nach derzeitig gültigen energetischen Vorgaben erneuert.
Rinnen, Fallrohre, Schneefanggitter wurden in Kupfer ausgeführt.
Der Außenputz wurde überarbeitet, wärmegedämmt und hochwertig gestrichen.
Das Grundstück wurde komplett neu eingezäunt und bepflanzt.
Die Einfahrt und Stellplätze wurden mit Pflaster und Granitstellern erneuert.
Die leichte Hanglage in der West-Ostausdehnung ist als hervorragend zu bezeichnen und in Verbindung mit dem erhaltenen Altbaumbestand parkähnlich
Die Böden wurden mit Eichenholzpaneelen und Travertin-Marmor belegt.
Eine hochwertige Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer wurde eingebaut.
Ein sehr aufwendiges Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung wurde installiert.
Der Waschraum im UG verfügt über ein großes Waschbecken und einem Podest für Waschmaschine und Trockner.
Durch die Werkstatt mit Außenstahltür gelangt man in den östlichen Gartenbereich.
Im Heizraum befindet sich außer der Heizanlage eine neue Wasserenthärtungsanlage. In einem separaten Raum befindet sich ein 15.000 Liter Stahl-Heizöltank.
Über eine Schleuse gelangt man in die Schwimmhalle mit dem Schwimmbeckenrohbau.
Sämtliche Brauchwasserleitungen wurden durch Edelstahlrohre ersetzt. Sämtliche Heizkörper und Armaturen wurden ersetzt.
Türen und Fenster im Außen- und Innenbereich sind ersetzt und dreifach verglast. Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden ersetzt und modernisiert.
Auf der Hauptterrasse wurde eine elektrische 7 Meter Markise installiert.
Eine hochwertige Haustüre mit Marmoreinfassung sowie ein elektrisches Sektionsgaragentor ist auch vorhanden.
Sämtliche Fliesenarbeiten im Innen- und Außenbereich wurden in 2023/2024 vorgenommen.
Das Dach wurde nach derzeitig gültigen energetischen Vorgaben erneuert.
Rinnen, Fallrohre, Schneefanggitter wurden in Kupfer ausgeführt.
Der Außenputz wurde überarbeitet, wärmegedämmt und hochwertig gestrichen.
Das Grundstück wurde komplett neu eingezäunt und bepflanzt.
Die Einfahrt und Stellplätze wurden mit Pflaster und Granitstellern erneuert.
Die leichte Hanglage in der West-Ostausdehnung ist als hervorragend zu bezeichnen und in Verbindung mit dem erhaltenen Altbaumbestand parkähnlich
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Willkommen in Buchloe - das Tor zum Allgäu.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Umgebungsbebauung.
Es sind nur wenige Schritte zur zentralen Einkaufsstraße Buchloes.
Hier finden Sie zahlreiche... mehr lesen
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Umgebungsbebauung.
Es sind nur wenige Schritte zur zentralen Einkaufsstraße Buchloes.
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Willkommen in Buchloe - das Tor zum Allgäu.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Umgebungsbebauung.
Es sind nur wenige Schritte zur zentralen Einkaufsstraße Buchloes.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Rathaus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Cafés, Eisdielen, Ärztehaus, Apotheken, Banken, Kinderkrippen, Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Freibad, Hallenbad, Fußball- und Eisstadion.
Die ärztliche Versorgung gewährleisten Hausarztpraxen und Fachkräfte für Augenheilkunde, Chirurgie, Dermatologie, Gynäkologie, HNO, Internist, Kardiologie, Kieferorthopädie, Kinderarzt, Orthopädie, Psychotherapie, Urologie, Zahnärzte sowie Heilpraktiker, Physiotherapie, Logopädie und ein Tierarzt.
Außerdem befindet sich ein Krankenhaus (Klinik St. Josef) am Ort.
Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einerseits an die Bundesautobahn A96 Lindau-München und andererseits über die Bahnlinie vom Hauptbahnhof Buchloe über Augsburg nach München.
Die 62 Zugverbindungen am Tag nach München, mit gerade einmal 37 Minuten Fahrzeit sind für jeden Pendler attraktiv.
Vorteilhaft ist auch die elektrifizierte Bahnstrecke München-Schweiz.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Umgebungsbebauung.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Cafés, Eisdielen, Ärztehaus, Apotheken, Banken, Kinderkrippen, Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Freibad, Hallenbad, Fußball- und Eisstadion.
Die ärztliche Versorgung gewährleisten Hausarztpraxen und Fachkräfte für Augenheilkunde, Chirurgie, Dermatologie, Gynäkologie, HNO, Internist, Kardiologie, Kieferorthopädie, Kinderarzt, Orthopädie, Psychotherapie, Urologie, Zahnärzte sowie Heilpraktiker, Physiotherapie, Logopädie und ein Tierarzt.
Außerdem befindet sich ein Krankenhaus (Klinik St. Josef) am Ort.
Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einerseits an die Bundesautobahn A96 Lindau-München und andererseits über die Bahnlinie vom Hauptbahnhof Buchloe über Augsburg nach München.
Die 62 Zugverbindungen am Tag nach München, mit gerade einmal 37 Minuten Fahrzeit sind für jeden Pendler attraktiv.
Vorteilhaft ist auch die elektrifizierte Bahnstrecke München-Schweiz.
Willkommen in Buchloe - das Tor zum Allgäu.
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Die ärztliche Versorgung gewährleisten Hausarztpraxen und Fachkräfte für Augenheilkunde, Chirurgie, Dermatologie, Gynäkologie, HNO, Internist, Kardiologie, Kieferorthopädie, Kinderarzt, Orthopädie, Psychotherapie, Urologie, Zahnärzte sowie Heilpraktiker, Physiotherapie, Logopädie und ein Tierarzt.
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Die 62 Zugverbindungen am Tag nach München, mit gerade einmal 37 Minuten Fahrzeit sind für jeden Pendler attraktiv.
Vorteilhaft ist auch die elektrifizierte Bahnstrecke München-Schweiz.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Umgebungsbebauung.
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Die ärztliche Versorgung gewährleisten Hausarztpraxen und Fachkräfte für Augenheilkunde, Chirurgie, Dermatologie, Gynäkologie, HNO, Internist, Kardiologie, Kieferorthopädie, Kinderarzt, Orthopädie, Psychotherapie, Urologie, Zahnärzte sowie Heilpraktiker, Physiotherapie, Logopädie und ein Tierarzt.
Außerdem befindet sich ein Krankenhaus (Klinik St. Josef) am Ort.
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Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einerseits an die Bundesautobahn A96 Lindau-München und andererseits über die Bahnlinie vom Hauptbahnhof Buchloe über Augsburg nach München.
Die 62 Zugverbindungen am Tag nach München, mit gerade einmal 37 Minuten Fahrzeit sind für jeden Pendler attraktiv.
Vorteilhaft ist auch die elektrifizierte Bahnstrecke München-Schweiz.
Buchloe Deutschland (86807)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Herbert Tiefenbach
Architektur u Immobilienbüro - Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Hummelstraße 3,
89134 Blaustein
89134 Blaustein
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Hummelstr. 3,
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89134 Blaustein
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