immobilie1-ID: 31973745 | Anbieter-ID: 44160107-120250
Modernes Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt in ruhiger Lage
899.900 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. das Lage Exposé, Objektunterlagen und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. das Lage Exposé, Objektunterlagen und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und einladendem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und wurde mit Blick auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort errichtet.
Mit einer eleganten, hellen Fassade, hochwertiger Verglasung der Balkone und einem modernen Dach mit vollflächiger Solaranlage setzt dieses Haus nicht nur optisch Akzente, sondern punktet auch energetisch.
Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich.
Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500 €) und 3 Außenstellplätze (je 5.000 €), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.
Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und einladendem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und wurde mit Blick auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort errichtet.
Mit einer eleganten, hellen Fassade, hochwertiger Verglasung der Balkone und einem modernen Dach mit vollflächiger Solaranlage setzt dieses Haus nicht nur optisch Akzente, sondern punktet auch energetisch.
Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich.
Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500 €) und 3 Außenstellplätze (je 5.000 €), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. das Lage Exposé, Objektunterlagen und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.
Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und einladendem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und wurde mit Blick auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort errichtet.
Mit einer eleganten, hellen Fassade, hochwertiger Verglasung der Balkone und einem modernen Dach mit vollflächiger Solaranlage setzt dieses Haus nicht nur optisch Akzente, sondern punktet auch energetisch.
Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich.
Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500 €) und 3 Außenstellplätze (je 5.000 €), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.
Dieses moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und einladendem Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und wurde mit Blick auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort errichtet.
Mit einer eleganten, hellen Fassade, hochwertiger Verglasung der Balkone und einem modernen Dach mit vollflächiger Solaranlage setzt dieses Haus nicht nur optisch Akzente, sondern punktet auch energetisch.
Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug oder eine Weitervermietung problemlos möglich.
Zum Objekt gehören 2 Garagen (je 7.500 €) und 3 Außenstellplätze (je 5.000 €), die zusammen mit dem Haus miterworben werden müssen.
Kosten
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Kaufpreis899.900 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis7.500 €
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Kaufpreis pro m²2.694,31 €
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Nettorendite4,4 %
-
Kaufpreisfaktor22,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2015
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
-
Gesamtfläche (ca.)522 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)905 m²
-
Nutzfläche (ca.)188 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis20.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer... mehr lesen
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer... mehr lesen
Highlights
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Spotlights & stilvollem Design
- Großzügige Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
- Design-Innenausstattung: Offene Wohnkonzepte, große Fensterflächen, edle Bodenbeläge
- Einbauküchen mit modernen Geräten und hochwertigen Fronten
- Zentrale Lage mit ländlichem Flair: Ideal für Familien, Berufspendler und Investoren
- Garagen & Stellplätze direkt am Haus
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen und Laminatböden
- Designerleuchten und Decken-Spotlights
- Stilvolle Einbauschränke und Wandmöbel
- Zeitgemäße Farbgestaltung und geschmackvolle Möblierung
- Zahlreiche Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Gepflegter Außenbereich mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplatz
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Spotlights & stilvollem Design
- Großzügige Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
- Design-Innenausstattung: Offene Wohnkonzepte, große Fensterflächen, edle Bodenbeläge
- Einbauküchen mit modernen Geräten und hochwertigen Fronten
- Zentrale Lage mit ländlichem Flair: Ideal für Familien, Berufspendler und Investoren
- Garagen & Stellplätze direkt am Haus
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen und Laminatböden
- Designerleuchten und Decken-Spotlights
- Stilvolle Einbauschränke und Wandmöbel
- Zeitgemäße Farbgestaltung und geschmackvolle Möblierung
- Zahlreiche Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Gepflegter Außenbereich mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplatz
Highlights
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Spotlights & stilvollem Design
- Großzügige Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
- Design-Innenausstattung: Offene Wohnkonzepte, große Fensterflächen, edle Bodenbeläge
- Einbauküchen mit modernen Geräten und hochwertigen Fronten
- Zentrale Lage mit ländlichem Flair: Ideal für Familien, Berufspendler und Investoren
- Garagen & Stellplätze direkt am Haus
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen und Laminatböden
- Designerleuchten und Decken-Spotlights
- Stilvolle Einbauschränke und Wandmöbel
- Zeitgemäße Farbgestaltung und geschmackvolle Möblierung
- Zahlreiche Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Gepflegter Außenbereich mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplatz
- Baujahr 1981 / Saniert und modernisiert 2015 und 2019
- Solaranlage: Erzeugt nachhaltige Energie und senkt langfristig Betriebskosten
- Mehrere Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Spotlights & stilvollem Design
- Großzügige Balkone/Terrassen mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
- Design-Innenausstattung: Offene Wohnkonzepte, große Fensterflächen, edle Bodenbeläge
- Einbauküchen mit modernen Geräten und hochwertigen Fronten
- Zentrale Lage mit ländlichem Flair: Ideal für Familien, Berufspendler und Investoren
- Garagen & Stellplätze direkt am Haus
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Großformatige Fliesen und Laminatböden
- Designerleuchten und Decken-Spotlights
- Stilvolle Einbauschränke und Wandmöbel
- Zeitgemäße Farbgestaltung und geschmackvolle Möblierung
- Zahlreiche Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Gepflegter Außenbereich mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplatz
- Vermietet
- Garten
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in Marktoffingen, einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Donau-Ries – zwischen den wirtschaftlich starken Zentren Nördlingen, Oettingen und Dinkelsbühl. Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders attraktiv: Sie...
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Das Objekt liegt in Marktoffingen, einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Donau-Ries – zwischen den wirtschaftlich starken Zentren Nördlingen, Oettingen und Dinkelsbühl. Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders attraktiv: Sie verbindet nachhaltige Mietnachfrage, familienfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität mit einem soliden Preisniveau abseits überhitzter Märkte.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B25 sowie die Nähe zu Nördlingen (ca. 10 Fahrminuten) sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber, Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsmittel. Pendler, Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Besonders investorenfreundlich: Drei der vier Wohneinheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet. Die vierte Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser wird jedoch im Zuge des Verkaufs ausziehen. Für diese Wohnung liegt bereits ein konkreter Nachmieter vor, sodass die Vollvermietung ohne Leerstand realisierbar ist.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger ein nahezu sofort nutzbares, voll vermietetes Objekt mit kontinuierlichen Einnahmen – ohne den sonst üblichen Aufwand für Neuvermietungen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik (Solaranlage), großzügigen Balkonen und der bevorstehenden Vollvermietung schafft eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B25 sowie die Nähe zu Nördlingen (ca. 10 Fahrminuten) sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber, Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsmittel. Pendler, Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Besonders investorenfreundlich: Drei der vier Wohneinheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet. Die vierte Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser wird jedoch im Zuge des Verkaufs ausziehen. Für diese Wohnung liegt bereits ein konkreter Nachmieter vor, sodass die Vollvermietung ohne Leerstand realisierbar ist.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger ein nahezu sofort nutzbares, voll vermietetes Objekt mit kontinuierlichen Einnahmen – ohne den sonst üblichen Aufwand für Neuvermietungen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik (Solaranlage), großzügigen Balkonen und der bevorstehenden Vollvermietung schafft eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt liegt in Marktoffingen, einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Donau-Ries – zwischen den wirtschaftlich starken Zentren Nördlingen, Oettingen und Dinkelsbühl. Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders attraktiv: Sie verbindet nachhaltige Mietnachfrage, familienfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität mit einem soliden Preisniveau abseits überhitzter Märkte.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B25 sowie die Nähe zu Nördlingen (ca. 10 Fahrminuten) sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber, Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsmittel. Pendler, Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Besonders investorenfreundlich: Drei der vier Wohneinheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet. Die vierte Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser wird jedoch im Zuge des Verkaufs ausziehen. Für diese Wohnung liegt bereits ein konkreter Nachmieter vor, sodass die Vollvermietung ohne Leerstand realisierbar ist.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger ein nahezu sofort nutzbares, voll vermietetes Objekt mit kontinuierlichen Einnahmen – ohne den sonst üblichen Aufwand für Neuvermietungen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik (Solaranlage), großzügigen Balkonen und der bevorstehenden Vollvermietung schafft eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die B25 sowie die Nähe zu Nördlingen (ca. 10 Fahrminuten) sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber, Schulen, Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsmittel. Pendler, Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Besonders investorenfreundlich: Drei der vier Wohneinheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet. Die vierte Einheit wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser wird jedoch im Zuge des Verkaufs ausziehen. Für diese Wohnung liegt bereits ein konkreter Nachmieter vor, sodass die Vollvermietung ohne Leerstand realisierbar ist.
Somit ergibt sich für Kapitalanleger ein nahezu sofort nutzbares, voll vermietetes Objekt mit kontinuierlichen Einnahmen – ohne den sonst üblichen Aufwand für Neuvermietungen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik (Solaranlage), großzügigen Balkonen und der bevorstehenden Vollvermietung schafft eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Marktoffingen Bayern Deutschland (86748)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die derzeit vermietete Einheit im Untergeschoss ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Flächenangabe bezieht sich ausschließlich auf die genehmigte Wohnfläche. Eine Anerkennung dieser Einheit als Wohnraum kann ggf. vom Käufer...
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Hinweis: Die derzeit vermietete Einheit im Untergeschoss ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Flächenangabe bezieht sich ausschließlich auf die genehmigte Wohnfläche. Eine Anerkennung dieser Einheit als Wohnraum kann ggf. vom Käufer nachträglich beantragt werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julia Braun
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: julia.braun@db.com
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Julia Braun
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E-Mail: julia.braun@db.com
Hinweis: Die derzeit vermietete Einheit im Untergeschoss ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Flächenangabe bezieht sich ausschließlich auf die genehmigte Wohnfläche. Eine Anerkennung dieser Einheit als Wohnraum kann ggf. vom Käufer nachträglich beantragt werden.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: julia.braun@db.com
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
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Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
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