immobilie1-ID: 32371933 | Anbieter-ID: 25248091
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Nördlingen
545 €
Miete zzgl. NK
52,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Nördlinger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Zimmern präsentiert sich dieses Objekt als sorgfältig saniertes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit...
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Willkommen in dieser modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Nördlinger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Zimmern präsentiert sich dieses Objekt als sorgfältig saniertes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage verbindet.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Bereiche des Hauses und sorgt heute für einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich sowohl in den verarbeiteten Materialien als auch in den Details des täglichen Wohnens wiederfindet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eröffnet mit ihrem klaren Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung garantieren einen effizienten Wärmehaushalt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet wurde.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Auch hier profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen sowie von angenehmer Helligkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zeitlose Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.
Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m² im Dachspitz dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie bequem persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien verstauen.
Für Fahrzeugbesitzer steht ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die energieeffizient arbeitet und in Kombination mit den hochwertigen Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair macht das Wohnen in der Nördlinger Altstadt besonders attraktiv.
Dank der bereits erfolgten Komplettsanierung ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, sinnvollem Grundriss und lebendiger Lage erfüllt vielfältige Wohnansprüche inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Eigenschaften dieser durchdacht sanierten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Bereiche des Hauses und sorgt heute für einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich sowohl in den verarbeiteten Materialien als auch in den Details des täglichen Wohnens wiederfindet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eröffnet mit ihrem klaren Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung garantieren einen effizienten Wärmehaushalt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet wurde.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Auch hier profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen sowie von angenehmer Helligkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zeitlose Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.
Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m² im Dachspitz dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie bequem persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien verstauen.
Für Fahrzeugbesitzer steht ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die energieeffizient arbeitet und in Kombination mit den hochwertigen Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair macht das Wohnen in der Nördlinger Altstadt besonders attraktiv.
Dank der bereits erfolgten Komplettsanierung ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, sinnvollem Grundriss und lebendiger Lage erfüllt vielfältige Wohnansprüche inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Eigenschaften dieser durchdacht sanierten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in dieser modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen der historischen Nördlinger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² auf zwei Zimmern präsentiert sich dieses Objekt als sorgfältig saniertes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage verbindet.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Bereiche des Hauses und sorgt heute für einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich sowohl in den verarbeiteten Materialien als auch in den Details des täglichen Wohnens wiederfindet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eröffnet mit ihrem klaren Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung garantieren einen effizienten Wärmehaushalt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet wurde.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Auch hier profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen sowie von angenehmer Helligkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zeitlose Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.
Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m² im Dachspitz dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie bequem persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien verstauen.
Für Fahrzeugbesitzer steht ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die energieeffizient arbeitet und in Kombination mit den hochwertigen Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair macht das Wohnen in der Nördlinger Altstadt besonders attraktiv.
Dank der bereits erfolgten Komplettsanierung ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, sinnvollem Grundriss und lebendiger Lage erfüllt vielfältige Wohnansprüche inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Eigenschaften dieser durchdacht sanierten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Bereiche des Hauses und sorgt heute für einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die sich sowohl in den verarbeiteten Materialien als auch in den Details des täglichen Wohnens wiederfindet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und eröffnet mit ihrem klaren Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit hochwertigem Parkettboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung garantieren einen effizienten Wärmehaushalt und eine ruhige Wohnatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet wurde.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Auch hier profitieren Sie von durchdachten Grundrisslösungen sowie von angenehmer Helligkeit. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Zeitlose Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.
Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Abstellfläche von ca. 28 m² im Dachspitz dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie bequem persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien verstauen.
Für Fahrzeugbesitzer steht ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die energieeffizient arbeitet und in Kombination mit den hochwertigen Fenstern für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die besondere Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair macht das Wohnen in der Nördlinger Altstadt besonders attraktiv.
Dank der bereits erfolgten Komplettsanierung ist dieses Objekt sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, sinnvollem Grundriss und lebendiger Lage erfüllt vielfältige Wohnansprüche inmitten der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Eigenschaften dieser durchdacht sanierten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK545 €
-
Miete inkl. Nebenkosten730,5 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.635 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten105,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,74 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Baujahr 1961
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und... mehr lesen
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und... mehr lesen
- Baujahr 1961
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und Parkettböden
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und Parkettböden
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt
- Baujahr 1961
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und Parkettböden
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt
- Sanierung 2020
- Einbauküche, inklusive Einbaugeräte (Miete mtl. 40,00 €)
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dreifachverglasung der Fenster
- Ca. 28 m² Abstellfläche im Dachspitz
- Fliesen und Parkettböden
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar
- Zentrale Lage mitten in der Nördlinger Altstadt
- Nichtraucher
Lage
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von...
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Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.
Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der „Romantischen Straße“ (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.
Nördlingen Altstadt Nördlingen Bayern Deutschland (86720)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Ansprechpartner
Frau Sandra Fälschle
Ernst & Kollegen Immobilien GmbH
Im Weilbach-Haus | Baldinger Straße 21,
86720 Nördlingen
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Baldingerstraße 21,
86720 Nördlingen
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004990816042670
Ernst & Kollegen Immobilien GmbH
Baldingerstraße 21,
86720 Nördlingen
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